有人找我贷款用房子抵押的，打算贷款和抵押的期限为同一天，一般抵押期限什么时候失效呢，请问阜新律师能抵押多久呢

[律师回复] 解析：
开发商所拥有的土地所有权证可能因为抵押债务而受到限制，然而，这并不影响购买房产时获取房产证的进程。
然而，在开发商尚未偿还其土地抵押债务、解除相应抵押权之前，购买该房屋的房主无法成功申领到《土地使用权证》。
因此，对于购房者而言，此种情况无疑是颇具争议且缺乏公平性的。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规的规定，针对危险驾驶罪的刑事案件，从立案侦查至案件审结所需时间为一个月经历。
然而，如果案件进入法官所采用的简易审判程序中，则其审理期限仅需20天即可完成。
换言之，必须在此期间内对案件作出最终判决，从而实现审理与结案的同步进行。
值得注意的是，调解作为解决纠纷的重要方式，应建立在各方当事人自愿参与的基础上，同时也必须符合相关法律精神及强制性规定。
在处理此类案件时，当事人必须严格依照法定程序依法维护自身权益，遵守诉讼秩序，全面履行生效的判决书、裁定书以及调解书中所规定的各项义务。
而在调解过程中如果未能达成共识，那么开设法庭的具体时间并无明确准则，通常会在开庭三日前通知各当事人按时参加庭审。
然而，关于审理期限部分，根据相关法律，对于适用简易程序的案件，通常自立案之日起三个月内予以审结；
而对于适用普通程序的案件，规定的审理期限则为自立案之日起六个月内完成审结事项。
若经调解达到双方满意的结局，则调解协议需由所有当事人自愿签署，不得存在任何强迫或逼迫行为。
然而，若在调解过程中未能产生有效协议或在调解文书送达前有一方表达撤回意向，那么人民法院将立即对此进行判决。
至于需要延长审理时间的特殊情形，需由法院院长进行核准，可延长至六个月。
如仍需继续延期，须报请上级人民法院审批后方可实施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
公司完成注销程序之后，其档案的保存时长为法定的10年期限。
对于公司的会计档案，它们的保管期限则根据实际情况被划分为永久性以及定期两种类别。
其中，定期的保管期限大致上可以被细分为10年及30年两个标准期。
这个保管期限的计算方式是从会计年度结束后的次日开始计算。
依据相关的法律法规，会计档案的保管期限被明确地划分为永久性以及定期两种类别。
定期的保管期限则主要包括10年与30年这两个标准期。
值得注意的是，会计档案的保管期限是从会计年度结束后的次日开始计算的。
当某个单位因为撤销、解散、破产或者其他原因而终止运营时，在终止或者办理注销登记手续之前所形成的会计档案，应当依照国家档案管理的相关规定进行妥善处理。
法律依据：
《会计档案管理办法》第十四条
会计档案的保管期限分为永久、定期两类。
定期保管期限一般分为10年和30年。
会计档案的保管期限，从会计年度终了后的第一天算起。
第二十条
单位因撤销、解散、破产或其他原因而终止的，在终止或办理注销登记手续之前形成的会计档案，按照国家档案管理的有关规定处置。

[律师回复] 解析：
延长立案期限乃我国针对涉及经济犯罪问题所作出的独特制度安排，《中华人民共和国最高人民检察院、公安部关于公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》明确指出，公安机关应对所有涉及经济犯罪的线索迅速展开全面审查，并须于七日内完成立案与否的决断。
若面临重大、疑难或复杂性质的线索，需得经过县级以上公安机关批准，立案审查期限方可相应延展至三十个工作日；
而对于那些特别重大、疑难、复杂或跨越地域范围的犯罪行为，则需得到上级公安机关负责人的进一步批准，方可将立案审查期限再度延长三十个工作日。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》第十五条
公安机关接受涉嫌经济犯罪线索的报案、控告、举报、自动投案后，应当立即进行审查，并在七日以内决定是否立案重大、疑难、复杂线索，经县级以上公安机关负责人批准，立案审查期限可以延长至三十日特别重大、疑难、复杂或者跨区域性的线索，经上一级公安机关负责人批准，立案审查期限可以再延长三十日。上级公安机关指定管辖或者书面通知立案的，应当在指定期限以内立案侦查。人民检察院通知立案的，应当在十五日以内立案侦查。

[律师回复] 解析：
在我国，房屋所占用的国有建设用地使用权通常具有70年的法定有效期。
计算土地使用期限时，需要将土地使用权证书上注明的土地使用期限扣除已使用的年份，所得出的剩余年限即为可合法使用的年限。
当这一期限届满之后，权利人有权向相关部门提出续期请求并获得批准。
值得注意的是，这里所提到的“国有建设用地”特指用于建造各类建筑物及构筑物的土地，其中涵盖了城乡居民住宅以及公共设施用地、工业与矿业用地、交通运输与水利设施用地、旅游休闲用地以及军事设施用地等所有归属于国家所有的土地类型。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
1、若触犯危险驾驶罪，将面临1个月以上但不超过6个月的监禁处罚，同时，数罪并罚的情况下，刑期总和不得超过1年；
2、所谓危险驾驶罪，是指在道路上驾驶机动车辆过程中，存在追逐竞驶行为，情节恶劣者、醉酒后驾驶机动车者、从事校车业务或旅客运输活动，严重超过额定乘员载客者，以及严重超过规定时速行驶者、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公共安全构成威胁之情形；
3、该罪行的犯罪主体为一般主体，即凡已满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
然而，在实际案例中，主要涉及到的犯罪人员多为机动车驾驶员。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若用人单位与劳动者在试用期内依法签署了竞业限制协议，那么这一协议将具备法律效力。
当双方解除或终止劳动合同时，劳动者便需依照约定，履行竞业限制之义务；
而用人单位则应依据约定，向劳动者支付相应的补偿费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。
竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
公积金贷款办理房产抵押所需提交之相关资料包括但不限于以下各项：
1.详细且完备的贷款申请书；
2.经过核实具有法律效力的身份证件，例如，居民身份证与户口簿等；
3.个人收入方面的有力证明文件，同时若以家庭收入作为偿还贷款的主要来源，还需附上家庭其他成员的有效身份证件以及收入证明材料；
4.用以展示个人婚姻状况的权威性证明文件（这同样是对个人信息进行全面完善的重要证明材料。
）；
5.首付款支付情况的明确证明材料；
6.房产证的原始凭证；
7.抵押评估报告的原始文本；
8.房屋转移登记申请表的原始表格；
9.银行可能要求的其他必要材料。
法律依据：
《民法典》中公积金不能做房产抵押贷款，但可以做申请贷款的证明。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
需依据合同所订立的条款进行判断。
若合同规定了退租的权利与义务，则当出现此类情况时便应按约执行。
如因出租方未能履行其契约义务，给承租方带来困扰以致不得不提出解约请求，此时，出租方应当将押金退还给承租方，同时还须承担相应的违约责任。
根据我国相关法律法规，依法签订的合同对于合同双方均具有法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在购置房产之前，需对房产的具体状况进行充分的调查与了解，包括但不限于：
房产的过户可行性；
房产是否存在缺陷（如漏水现象）；
目前该房产是否有人居住；
同时也需要关注房产是否存在未缴清的费用，例如水、电、气以及物业管理等方面的欠款；
另外，还应确认房产是否能够顺利交付使用。
其次，要对房屋本身的抵押状况及是否受到法院查封的影响有所掌握。
再次，在房屋交易过程中，需要明确合同签订流程、货款支付方式以及过户手续的办理方法等相关事宜。
最后，为了避免陷入中介陷阱，我们需要学会如何与中介进行有效的沟通，以确定中介费用的合理支付方式，并确保中介不会从中谋取不当利益。
在此，我们强烈推荐您选择正规的贷款机构来协助您完成上述各项事务。
法律依据：
《民法典》第三百五十四条
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规，房产的所有权年限乃是自开发商获取土地使用权的那一刻起就已经开始计算了。
而所谓的房屋产权，实质上是指房产所有人依照国家法律所享有的权力，它囊括了房产所带来的各项权益的总和，具体来说就是房产所有者对其所拥有的房产财产进行占有、使用、收益及处分的权力。
按照相关法律明确规定，土地使用权的出让最高年限将依据以下几种不同用途来确定：
（1）居住用地的年限为70年；
（2）工业用地的年限为50年；
（3）教育、科研、文化、卫生以及体育等用地的年限均为50年；
（4）商业、旅游、娱乐等用地的年限则为40年；
（5）综合或其他用地的年限同样为50年。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
若涉及到盗窃犯罪行为，根据相关法律法规，其量刑标准通常如下所示：
判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；
若是盗窃金额巨大且存在其他严重情节者，则将面临三年以上至十年以下有期徒刑，同时也会被判决缴纳罚金；
而对于那些盗窃金额特别巨大并且具有其他特别严重情节的罪犯来说，可能会遭受十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的惩罚，同时还需支付罚金或被强制没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于触犯了合同诈骗罪的行为人，法院通常会根据案情依法作出判决，其刑罚大致可以分为以下三个档次：
首先是在量刑方面，一般情况下是处以3年以下的有期徒刑或者拘役，同时处以相应金额的罚金；
其次，若犯罪行为所涉及到的资金额达到了巨大的标准，或者案件情节较严重时，则需判处被告人3至10年不等的有期徒刑，并且必须同时处以罚金；
最后，若是犯罪行为所涉及到的资金额已经达到了特别巨大的标准，或者案件情节极其恶劣时，那么被告人将面临10年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》之规定，除非涉及到以下特殊情况，否则无法对被执行人仅有的一处房产进行强制执行：
（1）被执行为规避债务而转移其名下其他房产；
（2）申请人能够提供适合居住的房屋实现替换或者同意在执行过程中扣除相应租金。
然而，若上述条件满足其中之一，则可依照相关法律法规进行合法拍卖并实施强制执行措施。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪行的量刑标准，主要分为以下几个层次进行判断和裁定：
首先，若被告人所犯盗窃罪行被判处了三年以下的有期徒刑、拘役或管制；
其次，若被告人实施了盗窃公私财物，且涉案金额较大，或者曾经多次进行过类似犯罪行为，或者曾闯入私人住所进行盗窃，或者在犯罪过程中使用了凶器，或者以偷盗为手段进行扒窃等恶劣行径，那么这类情况将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临着罚金的处罚。
其中，所谓的“数额较大”，是指被告人个人盗窃公私财物的价值达到了人民币一千元至三千元以上的程度。
再次，如果被告人的犯罪情节较为严重，那么他将被判处三年以上十年以下的有期徒刑。
而所谓的“情节严重”，则是指被告人的盗窃金额巨大或者存在其他严重的犯罪情节。
具体来说，所谓的“数额巨大”，是指被告人个人盗窃公私财物的价值达到了人民币三万元至十万元以上的程度。
最后，如果被告人的犯罪情节特别严重，那么他将被判处十年以上的有期徒刑或者无期徒刑，同时还可能面临着罚金或者没收财产的处罚。
而所谓的“情节特别严重”，则是指被告人的盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重的犯罪情节。
具体来说，所谓的“数额特别巨大”，是指被告人个人盗窃公私财物的价值达到了人民币三十万元至五十万元以上的程度。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若当事人在法律所规定的期限内未行使行政复议申请或提起行政诉讼的权利，同时也未履行行政机构做出的行政决定，那么在此情况下，无行政强制执行权的行政机构可从期限届满之次日起计算，历经长达法定的三个月时间内，根据本章的相关规定向有管辖权的人民法院提出强制执行的申请。
法律依据：
《行政强制法》第五十三条
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
根据现行法规，明确指出抵押估值应由作为委托方的银行负责并且承担相应的评估费用，然而并未设定强制性的要求必须以银行为主导的委托方。
实际上，在实践操作过程中，一般情况下是由意欲抵押的当事人担任估值委托方并承担相应的评估费用。
关于抵押价值的确定，应由抵押双方自主商议决定，或者由具备资质的房地产估价机构进行专业评估。
对于通过房地产估价机构进行评估的，应当向当地的房地产管理部门提交房地产抵押估价报告。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物二)建设用地使用权三)海域使用权四)生产设备、原材料、半成品、产品五)正在建造的建筑物、船舶、航空器六)交通运输工具七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
请您按照以下步骤申领保障性住房贷款：
首先，请您务必携带本人有效的身份证明文件（如身份证）、户籍凭证（如户口簿）以及婚姻状况证明等相关证件，连同房屋所有权证书、购买房屋之契约书及银行往来对帐单等资料前往银行提交书面贷款申请表；
其次，待银行核实您的借款资信与还款能力之后，通过审核程序后，将正式签订贷款抵押合同和相关保证合同；
同时，还需签署委托支付约定书并在银行开设授权扣缴账户；
贷款发放前，我们会协助您至房地产主管部门办理贷款抵押登记手续，确保您的合法权益得以维护；
完成以上所有程序后，即可依法履行放贷义务。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
我国相关法律对于竞业禁止的规定包括：
首先，竞业禁止的对象仅限于雇主企业内担任高级管理职务、具备高级技术背景以及其他具有严格保密职责的职员；
其次，竞业禁止的期限不得超出二年之限；
最后，雇主可在与员工签订的劳动合约或保密协议之中，对竞业禁止事项做出明确约定。
此外，还有其他相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十四条
竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

[律师回复] 解析：
该问题主要在于涉事方是否享有优先受偿权。
若是典当行遭受封锁，则涉案方能够享受到优先受偿权。
在此情形下，涉案方可向当地法院提交申请，阐述其所拥有的抵押品正存放于典当行内，并据此主张自身具有优先受偿权。
通过行使优先受偿权，便能实现偿还债务、赎回抵押品的目的。
法律依据：
《最高院有关执行问题若干规定》第40条
人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。