律图审稿专业委员会3轮严审

您好:我在一知名房企买了一套精装修房(不是顶楼),入住半年客厅天花板严重漏水起皮脱落,次卧天花板也漏水,投诉到物业,态度是房子不是我造的责任在建设方,让我找到建设方,给的回复是现在维修没时间让我等,可是我已经等了几个月了没有人对我这漏水负责,我不知道怎么办请帮帮我(现在物业催缴物业费我可以拒缴费吗?)谢谢!

3.5w浏览 匿名 2020-11-02 江苏南京
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我不知道怎么办请帮帮我(现在物业催缴物业费我可以拒缴费吗?
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原业主欠下物业费该由谁补缴
是否需要替原房主承担前欠物业费,要看购房时与原房主有没有协议约定。如果买卖双方约定买方替原房主承担此前的物业费,那么您就应该补齐前欠的物业费。如果他们没有相关的约定,也就是说,物业服务合同理应针对当时的合同方,也就是原房主。物业公司没有权利向你们催讨物业费。
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房产纠纷
拒不执行罪如何取保候审
[律师回复] 解析:
当行为主体触犯了拒不执行判决、裁定之罪时,仍有资格申请取保候审。
然而,这取决于是否符合取保候审的相关标准和要求。在批准逮捕之后,同样可以提出取保候审的申请,但最终的决定权在于负责该案件的公安机关、检察机关以及法院。
关于取保候审的条件,主要包括以下四个方面:
首先,可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会对社会造成危害;
第三,若患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,通过取保候审亦不会对社会产生危害;
最后,如果羁押期限已满,案件尚未处理完毕,则需采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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帮信罪涉案金额3万怎么判
[律师回复] 解析:
若在“帮信罪”中涉及的涉案金额仅达到了人民币叁万元,未触及到支付结算总金额超过人民币贰拾万元的立案标准,则此类行为将无法视为“帮信罪”进行刑事立案。
然而,如在此类案件中存在获取了叁万元的经济利益,即说明存在违法所得高达壹万元的情况,这样便符合了“帮信罪”的立案标准。依据现行法律法规,一般的“帮信罪”案件会判定被告人处三年以下有期徒刑、拘役或并处罚金。但具体的量刑时间还需根据案件的实际情况来决定。
关于“帮信罪”的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,支付结算金额超过人民币贰拾万元的;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持,其总额超过人民币伍万元的;
再次,违法所得超过人民币壹万元的;此外,为三个以上对象提供帮助的;再者,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
最后,被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;以及,收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;或者,收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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承租人要缴纳物业管理费吗
如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。
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空置房是否缴纳物业管理费
据《物业管理条例规定》,住不住都要按时缴纳物业管理费的。若物业服务企业已经按照合同约定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,法院不予支持。
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帮信罪退受害人的钱会减刑吗
[律师回复] 解析:
在《中华人民共和国刑法》的规定中,如果罪犯在服刑过程中有下面这些行为,那么他们就有可能获得减刑的机会:
第一,成功制止了他人的重大犯罪行为;
第二,向监狱内部或外部举报了重大的犯罪行为,并且经过调查核实属于真实情况;
第三,在科技层面上有重大突破,比如创新开发了新产品或者取得了重大的技术改革;
第四,在日常生活中,为了救助他人而不顾自身安危;
第五,在抵御自然灾害或者排除重大事故时,表现出了卓越的能力;
第六,对于国家和社会做出了其他重大的贡献。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑的适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
帮信罪律师的收费标准多少钱
[律师回复] 解析:
金融诈骗罪案属于专业性的刑事案件范畴,此类案件中聘请律师的费用通常从每个阶段1万元人民币起价,但个别小地方的律所收费可能相对较低。对于具体的律师收费情况,您可以参照以下几点:
(一)关于刑事案件的收费标准,根据各个办案阶段分别制定并按件计算费用,具体如下:
1.侦讯阶段:每件收费5000至10000元人民币;
2.审查起诉阶段:每件收费5000至10000元人民币;
3.一审阶段:每件收费10000至30000元人民币;
4.对于家庭经济状况特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件,在上述标准范围内适当降低收费。
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费则按照一审阶段的收费标准收取。
(三)如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,收费将酌情减少。
(四)若被害人提起刑事附带民事诉讼案件,则按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。
(五)当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时,可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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失业保险缴费比例?
计算的基数应该是前一年每月所费用的平均数,按20%发放失业金。失业保险累计缴费时间满1年不满5年的,最长可领取12个月的失业保险金;累计缴费时间满5年不满10年的,领取失业保险金的期限为18个月;累计缴费时间满10年以上的,领取失业保险金的期限为24个月。
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取保候审财物被扣押多久归还
[律师回复] 解析:
1.关于在取保候审期间所没收之财物,倘若经过严格审查后确认该财物与案件无关,那么公安机关有义务在三个工作日内将其归还给相关当事人或者他们的亲属。
2.这其中自然包含了手机等私人物品。若对方拒绝归还这些非涉案之物品,当事人有权提起申诉及控诉。
3.至于公安机关在办理案件过程中所查封、扣押的财物,当确认为与案件确实无关的时候,同样应在三个工作日之内解除查封、扣押措施。
依据上述法律法规,当事人可根据实际情况随时向办案人员索回自己的财物,对于那些并非涉案的物品而被拒绝归还的情况,当事人有权提出申诉以及控诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪帮凶判几年缓刑
[律师回复] 解析:
依据刑法典的相关规定,对于危险驾驶罪这一类的犯罪行为,的确存在着缓刑这一制度。
然而,要想让这种制度能够被充分利用并发挥其应有的效果,必须满足以下几个方面的条件:
首先,犯罪分子所涉及到的危险驾驶行为,必须已经被法院判定为有期徒刑或者拘役,并且这个刑期必须在三年以下。这里需要特别强调的是,我们所说的“三年”,并非是指法律法规中所规定的某种特定行为应当受到的惩罚年限,而是指经过法院审判之后所确定的实际刑期。换句话说,即使犯罪分子的犯罪行为在法律条款中明确规定了超过三年的刑期,只要他符合减轻处罚的条件,并且经过适当的减刑之后,最终的刑期低于三年的话,那么就仍然有可能获得缓刑的机会。
其次,犯罪分子的犯罪行为以及他们在服刑期间的表现,都必须符合缓刑的基本要求,即缓刑之后不会对社会造成任何潜在的危害。尽管有些犯罪分子的刑期确实不足以达到三年,但是他们的表现却无法满足缓刑的要求,因此这样的情况下,也是不能够给予缓刑的。
最后,犯罪分子必须是初次犯罪,或者在整个犯罪活动中并未起到主要的推动作用。对于那些屡教不改、明知故犯的罪犯,显然是不适合给予缓刑的。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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我国的失业保险可以补缴吗
失业保险可以补缴,但是必须是由单位进行补缴,个人不能补。失业保险是指国家通过立法强制实行的,由社会集中建立基金,对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度。它是社会保障体系的重要组成部分,是社会保险的主要项目之一。
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女孩涉嫌帮信罪被判刑多久
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,犯有帮助信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”)的被告人将面临三年以下有期徒刑的刑罚。为了便于理解,我们可参考以下四项立案以及量刑标准:
1.涉及支付结算金额高达二十万元人民币以上者;
2.通过投放广告等方式提供资金达五万元人民币以上者;
3.违法所得达到一万元人民币以上者;
4.明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,仍为其犯罪行为提供技术支持,且情节严重者,均可能被认定为帮信罪。对于犯罪嫌疑人所获得的非法收益价值达到两万元人民币左右的,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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帮信罪获利金额达5万判多少年
[律师回复] 解析:
对于犯有“帮信罪”且非法获利高达五万元者,根据相关法律法规,将可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事判决。在此之中,具体量刑标准包括但不限于以下几点:
一、参与支付结算环节并涉及金额达到二十万元以上;
二、通过投放广告等手段提供且金额超过五万元的资金支持;
三、违法所得数额在一万元以上;
四、为三个及以上对象提供了帮助行为;
五、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次协助信息网络犯罪活动;
六、被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
七、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
八、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张;
九、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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