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房屋质量有问题可以不交物业费吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-11-05 广西崇左市
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    一、房屋质量有问题可以不交物业费吗案例回放:小王买的房子已入住半年,发现房子存在质量问题:卫生间渗水、墙面有裂缝、门窗歪斜。找物业公司和开发商后,他们尽管多次对裂缝进行了修补,但渗水和门窗歪斜仍存在。对此,小王准备不支付物管公司的物业管理费。那么,小王的房屋质量有问题时,他可以因此不交物业费吗案例解答:入住时交纳物业管理费,是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由,而不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务,就应交纳管理费。从法律上讲,不交纳管理费,不仅损害了物业管理公司的合法权益,而且也严重地损害了全体业主的合法权益。如果某业主自身的合法权益受到了侵害,必须弄清楚“侵害方”是谁房屋质量问题,是建房开发商的责任,物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失,或协助业主直接向人民提讼,要求赔偿损失。业主必须意识到维护合法权益必须用合法的方式、合法的手段来维护,法律不允许用非法的方式、非法的手段来维护合法权益。
    二、房屋质量有问题该怎么办房屋质量出现问题时,业主必须选择正确的方式来维护自己的权利。否则不仅不能解决房屋质量问题,自己还会因此承担其他责任。房屋质量出现问题后,业主可以采取三种办法予以解决:
    1、与开发商协商因为房屋是从开发商手里买来的,所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任。开发商必须保证房屋质量符合法律的规定,适合业主居住。因此,房屋质量出现问题后,业主应当首先与开发商协商,要求开发商提供维修或者采取其他措施等。
    2、向建筑工程质量监督部门投诉如果在与开发商协商的过程中无法达成一致,难以解决房屋质量问题,那么业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明,并且要求开发商履行相应的维修义务。
    3、向业主也可以不经过协商和投诉的过程,或者在协商或投诉无果的情况下,向。房屋质量问题属于违约责任,法律对房屋质量问题做出了相应的规定,在符合法律规定的情况下,购房者不仅可以要求退房,还可以要求赔偿损失。
    全文
    6 2020-11-05
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
挪用公款罪五百万怎么量刑
[律师回复] 解析:
1.在刑事案件中,若某人涉嫌挪用公款人民币500万元,已构成了触犯《刑法》第三百八十四条规定的“挪用公款罪”,且属于情节较为严重之范畴。
2.如果挪用公款者拒绝将所挪用的款项归还给相关部门,其本人将会面临由人民法院作出的,被判以十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉处罚。
3.当挪用公款的金额达到较大规模,并且超过三个月仍未归还时,便构成了“挪用公款罪”,应受到五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,对于那些旨在获取经济利益而进行的挪用行为,以及未能及时归还的情况,还需要进一步审查被挪用的公款数额是否符合“数额较大”的标准,即是否在人民币一万元至三万元之间。
在此过程中,公款数额并不包含从挪用到案发期间产生的利息部分;
至于营利的具体数额,并不会影响到对其营利目的的认定;
而在案发之后,行为人是否积极地归还公款,也不会改变对挪用公款罪的认定结果,但是,退赃行为可以作为量刑情节予以考虑。
4.对于涉及非法活动类型的挪用公款行为,则不受金额及时间方面的限制。
同时,所谓的非法活动,泛指所有违反法律、法规、规定、命令和规章制度的行为,无论这些非法活动是否已经完成,只要行为人将所挪用的公款用于从事此类非法活动,即可视为非法活动型挪用公款行为。
5.在挪用公款罪的案例中,挪用人与实际使用者可能存在一致性,也有可能不一致。
然而,这并不妨碍对挪用人犯罪行为的认定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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袭警罪立案量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
1.实施暴力袭击正在合法执行公务的人民警察者,应被判定为袭警罪行,应接受三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩处;
2.如果行为人采用使用枪支、管制刀具或驾驶机动车撞击等方式,严重危害到自己及他人人身安全的,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚;
3.对于那些以暴力、威胁等手段阻挠国家机关工作人员依法履行职务的行为,将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
吉林长春帮信罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
在长春市,对于帮信罪的量刑决定是依据具体案件情况而定的。
通常来说,犯帮信罪者将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
关于帮信罪的量刑标准,主要包括如下几个方面:
第一,支付结算金额超过二十万元;
第二,通过投放广告等方式,提供资金数额达到五万元之上;
第三,涉案违法所得高达一万元以上;
第四,为三名及以上对象提供帮助;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
第六,被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
第七,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
第八,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
第九,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
民事合同诈骗罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,合同诈骗罪通常将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需要承担罚金的惩罚措施;
若涉及金额特别巨大或者存在其他恶劣情节,刑期则可能延长至三年以上十年以下,同样需要面临罚金的处罚。
在此类犯罪案件中,“以非法占有为目的”是构成合同诈骗罪的核心要素之一,具体表现为在签订和履行合同过程中,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,骗取对方当事人大量财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房屋质量问题请房屋质量律师有用吗?
房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的,可以获得更多的赔偿,今天小编带大家来了解一下。
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房产纠纷
2024死亡赔偿的性质是什么
[律师回复] 解析:
对于死亡赔偿金的性质这一核心议题,实质在于明确死亡赔偿金到底应对何种伤害进行补偿,这直接涉及到死亡赔偿金的确立、核算以及支付等相关环节。
就此重要课题,全球各地区法律法规在认识上达成了共识,普遍认为死亡赔偿金绝对不是对死者个人财产损失的补偿,而主要是以补偿形式针对那些与受害者逝者有关的部分家属给予经济援助。
然而,在具体的法理架构上,我们可以看到依照不同的立法规划,衍生出了两种观点,即“扶养丧失说”和“继承丧失说”。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
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房屋有质量问题可以不交物业费吗
不可以。房屋有质量问题与房屋的物业的问题没有关系,质量有问题,我们可以要求开发商进行改善,该怎样解决。而不能影响物业费的上缴,除非物业有问题你才可以选择不交,否则都是要交的。根据《民法典》第九百四十四条规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”
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房产纠纷
售卖变质食品的处罚是什么
[律师回复] 解析:
对于有商家销售变质食品的行为,我国法律规定由县级及以上区域内的食品安全监管部门负责,他们应对此类违规操作者进行严厉的处罚,包括没收其所获利的非法所得以及该产品的生产器材、设备和原材料等;
另外,如果涉事商品的货值金额尚未达到一万元的标准,则需要处以五万元起步、最高额度十万元的罚款;
倘若这种不良行为情节特别严重,还可能被依法吊销其经营相关领域的许可证书。
法律依据:
《食品安全法》第一百二十四条
违反本法规定,有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证:
(一)生产经营致病性微生物,农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂;
(二)用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂,或者经营上述食品、食品添加剂;
(三)生产经营超范围、超限量使用食品添加剂的食品;
(四)生产经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂;
(五)生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂;
(六)生产经营未按规定注册的保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉,或者未按注册的产品配方、生产工艺等技术要求组织生产;
(七)以分装方式生产婴幼儿配方乳粉,或者同一企业以同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方乳粉;
(八)利用新的食品原料生产食品,或者生产食品添加剂新品种,未通过安全性评估;
(九)食品生产经营者在食品安全监督管理部门责令其召回或者停止经营后,仍拒不召回或者停止经营。
除前款和本法第一百二十三条、第一百二十五条规定的情形外,生产经营不符合法律、法规或者食品安全标准的食品、食品添加剂的,依照前款规定给予处罚。
生产食品相关产品新品种,未通过安全性评估,或者生产不符合食品安全标准的食品相关产品的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门依照第一款规定给予处罚。
盗窃罪如何量刑情节
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,关于盗窃罪量刑情节的法定情节主要包含以下四个方面:
首先是依法应从重处罚的情节;
其次是依法可从轻处罚的情节;
再次是依法应予以减轻处罚的情节;
最后是依法可不追究刑事责任的情节。
根据我国法律法规的相关规定,盗窃罪量刑标准如下:
1.对于盗窃公私财物且数额较大的行为人,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的犯罪嫌疑人,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚;
2.对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪嫌疑人,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时也须缴纳罚金;
3.而对于盗窃数额特别巨大或具备其他特别严重情节的罪犯,则需接受至少十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需要缴纳罚金或者没收其个人财产;
4.如果犯罪分子以谋取利益为目的,盗窃他人通信线路,复制他人电信号码,或者明知是盗窃、复制的电信设备、设施,那么就应当按照相关规定进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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