朋友向我借钱，他想用自己的车做抵押。把车放我这里，我是给他签订抵押合同还是质押合同？

[律师回复] 解析：
您完全有权要求对方为您开具收款凭证。
尽管收款凭证在购买房产所涉及的法律程序中，仅被视为众多证据中的一种，然而它却常常与其它各类证据相互结合，共同构建出一套完整且无懈可击的证据体系。
对于我们来说，收款凭证无疑是证明买卖双方之间存在合法财务往来的关键性文件，它能够清晰无误地证实买方已依照约定支付了全部购房款项，同时也能证明卖方已成功收到这笔款项。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
现行的抵押贷款体系下，根据抵押品的价值范围，可将其划分为高级抵押和传统抵押两种模式。
其中，高级抵押是指抵押人与抵押权人就抵押物对一定时期内连续产生的所有债权提供担保，这是一种全新的抵押机制，相较于传统的抵押模式，主要存在以下四方面的差异：
第一，高级抵押所担保的债权属于不确定性质；
第二，高级抵押的债权大多是未来可能需要支付的债务；
第三，高级抵押需要预先设定抵押物品的最高额度；
第四，高级抵押权并不随着主债权的转移而随之变动。
尽管高级抵押权相对于传统抵押权而言，具备更高的独立性，但其本质上仍然属于担保物范畴，其设立方式、法律效力以及与传统抵押权之间的区别并无实质性的改变。
在贷款期限内，评估、公证、鉴证等相关机构不得再次对抵押物进行评估、公证、鉴证并收取费用；
当企业抵押权益登记期满后，若继续使用同一抵押物申请抵押贷款续期，除了工本费之外，无需再缴纳任何抵押物登记费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
子母公司间被视为关联交易，在现行法律框架下，母公司与子公司之间的关联交易并无违法之处。
虽然我国官方并未明令禁止关联交易，但确实要警惕此举可能会对企业利益造成负面影响。
由于存在密切的利益联系，关联方进行交易往往能够有效降低交易成本。
然而，这些便利的背后也暗含着风险，即关联交易往往导致企业失去原本应有的独立竞争优势，过度的依赖使得它们在未来的商业环境中难以立足，这无疑将会对公司的长期发展产生深远影响。
法律依据：
《公司法》第二十一条
公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。

[律师回复] 解析：
在传统法律规范中，定金被视为不得退还之款项，而订金则不受此项制约。
其本质区别在于，定金乃双方当事人在协商达成合意后，向对方支付一定金额以保证自身债权的实现；
然而，定金额度并不允许超过主合同标的总额的20%。
相比之下，订金仅代表一方当事人的单独意愿，并无担保性质体现其中。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
据了解，异地物业住宅是不允许在本地申请抵押贷款的，其主要原因在于异地物业房产的核查具有较大难度，因此大部分金融机构仅认可本地的房地产投资项目。
然而，需要明确的是，并不是所有的房地产资源都适合用于抵押贷款，只有达到特定标准且符合相关规定的房地产项目才具有申办贷款的资格：
首先，需要具备''双证件''，即所有权证书以及国有土地使用权证书；
其次，房屋的使用年限应小于或等于20年；
第三，该物业必须能够正常进行市场交易；
第四，没有产权纠纷；
最后，该物业易于变现，其价值容易实现。
若借款人的信用状况不佳，难以通过银行获得贷款，那么在拥有房地产作为抵押物的前提下，他们还可以考虑向当地的正规贷款机构寻求帮助。
相对于银行而言，这些贷款机构的放款速度更快，准入门槛更低，但同时收费也相对较高，因此借款人在选择时需谨慎考虑。
法律依据：
《城市房地产抵押管理规定》
第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

[律师回复] 解析：
关于房屋抵押贷款与按揭贷款的主要差异，有以下三点述及：
⑴
首先从贷款的使用目的来看，住房按揭贷款往往对应着购房的需求；
而房产抵押贷款则偏向于营运资金的周转以及个人生活开销的支付。
⑵
其次，这两种类型的贷款在利率上也存在显著的差别。
具体而言，按揭贷款通常按照基准利率执行；
而房产抵押贷款则是在基准利率基础之上进行上浮。
因此，总体上看，按揭贷款的利率相对较低。
⑶
最后，在贷款期限方面，按揭贷款的最长期限可达30年，每笔贷款的年限则需根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等多重因素，经由商业银行与借款人共同商议后确定。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
关于酒后驾车导致人员伤亡之惩罚措施如下所述：
首先，若肇事者因违反交通法规而引发严重交通事故，导致他人重伤乃至一人死亡，或致使公共财产或私人财产遭受重大损失，则将依据相关法律法规，对其判处三年以下有期徒刑或拘役。
其次，如果交通肇事者在肇事后逃逸，或者存在其他极其恶劣的情节，那么他将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
更加严重的是，如果肇事者在逃逸过程中导致他人死亡，那么他将被判处七年以上有期徒刑。
至于交通肇事罪的立案标准，具体包括以下几个方面：
第一，若在事故中造成一人死亡或三人以上重伤，且肇事者承担事故的全部或主要责任；
第二，若在事故中造成三人以上死亡，且肇事者承担事故的同等责任；
第三，若在事故中造成公共财产或他人财产直接损失，且肇事者承担事故的全部或主要责任，同时无力赔偿金额超过三十万元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若双方能够达成友好协商以解决问题，无疑是最为理想的结果。
然而，在无法通过商谈达成共识的情况下，我们必须充分掌握相关证据，以便向法院提出诉讼请求。
在此过程中，占有者如因使用所占有的不动产或动产而导致其遭受损害，恶意占有者应承担相应的赔偿责任。
此外，当不动产或动产被他人非法占据时，权利人有权要求返还原物及孳息。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
授予放弃房屋产权之决定具有有效性。
然而，此项决策须以书面文件的形式呈现，且应于遗产分配事宜做出之前完成。
若您作为遗赠的收授者，当您得知自己享有此权益之后的60个自然日之内，应明确表达出是否愿意接受或放弃遗赠。
如果期限届满时仍未有所表态，则被视为主动放弃遗赠权。
对于任何一方明确声明放弃其所拥有的房屋产权，并将该财产所有权转让给另一方的情况，必须遵循法定程序进行。
具体而言，需前往房地产管理部门办理相关变更登记手续，将原本属于夫妻双方共有财产的房产，变更登记至仅由女方个人所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

[律师回复] 解析：
1.按照我国相关法规，非法所得流水达到了四十万，这属于涉及到“情节严重”范畴之内，将面临至少三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，且可能会被处以罚金。
2.根据我国现行法律规定，如果明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却依然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，甚至是提供广告推广、支付结算等方面的协助，只要情节严重，就将面临至少三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，并且可能会被处以罚金。
对于单位犯下此类罪行的情况，则会对该单位施加罚金惩罚，同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，依据第一款的规定进行相应的处罚。
在存在上述两种行为的同时，若还构成了其他犯罪，那么将会依据处罚较重的规定来确定罪名及量刑标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”：
(一)为三个以上对象提供帮助的；
(二)支付结算金额二十万元以上的；
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
(四)违法所得一万元以上的；
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。

[律师回复] 解析：
需要依据特定情境进行判断：
首先，若仅作为居间者在双方之间建立联系，促使他人参与到工程项目中，那么自身并不承担任何法律责任；
其次，如果个人不仅扮演中间人角色，而且还成为项目担保人之一，那么此时就必须对工程项目负责。
法律依据：
《民法典》第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

[律师回复] 解析：
以污染环境构成之罪行，其刑罚一般为三年以下有期徒刑或拘役，并可能会被判处支付罚金；
在情节严重的情况下，其刑期将为三年至七年以下，同时也必须承担缴纳罚金的责任；
若存在法定的情况，便将面临七年以上的有期徒刑，同样还须支付罚金。
而污染环境罪，则是指由自然人或特定单位所实施的违法行为，即非法排放、倾倒以及处理含有放射性、传染病病原体以及其他有害物质等有害废物，从而对环境造成严重程度的污染。
法律依据：
《刑法》第三百三十八条
违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑，并处罚金：
（一）在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（二）向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（三）致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的；
（四）致使多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡的。

[律师回复] 解析：
已超过20年的住房贷款申请，常常面临困难，大部分银行的房龄上限控制在15至20年间。
因此，超过这一年限的房屋办理抵押贷款是颇具挑战性的。
然而，一些具有优质地理位置或房屋结构优良的特殊案例仍有可能进行操作。
因此，您可以亲自前往各大银行咨询相关事宜，尽管成功机会并非十分乐观，但值得一试。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
在签署房屋装修合同时，需要特别留意以下几个方面：
首先，务必要关注合同中是否明确规定了关于违约行为及相应罚金或违约金的相关条款；
其次，在审查合同时应细致核对合同中使用各式建材的品牌、型号以及规格等详细信息是否有明确记录；
最后，还需注意合同中对于施工质量和完工期限等重要项目是否有准确的设定与描述。
法律依据：
《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。
《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

[律师回复] 解析：
1、在未成年人就读期间发生的此类事件中，造成他人伤害的过错方应采取积极措施进行善后处理，并由其家长或法定监护人承担相应的侵权赔偿责任。
然而，若有确切证据表明对方亦负有过错，则可适度减轻侵害者的责任。
2、若校方未能履行其安全保障义务，需承担相应的补充责任。
具体责任分配比例，需要双方在友好协商基础上达成共识；
若无法自行解决争议，可以向当地法院提出诉讼申请，请求裁决。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律法规之中，并未明确将借贷高利率视为违反法律的行径进行认定和打击。
无论是作为出借方提供高利贷服务者，抑或是借款方接受高利贷融资的群体，均不会因此触及法律红线。
然而，若采用暴力手段强行索取高利贷债务，则无疑构成违法犯罪行为。
然而，倘若对方选择向法院提起诉讼，依据我国现行法律规定，法院将支持合同成立之初一年内贷款市场报价利率的四倍作为合法利率，对于超出此范围的利息部分，将不予认可和支持。
法律依据：
《民法典》第六百八十条，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规的明文规定，对于已办理按揭贷款且尚未完全偿还分期款项的机动车辆而言，其是无法通过任何渠道进行抵押贷款的。
究其原因在于，一旦此类车辆进行了抵押操作，其所有权将自动转移至贷款机构手中，而原车主仅保留对该车辆的使用权而已。
鉴于此，按揭车辆在分期款项尚未全部偿清前，其所有权仍未完全归属到个人名下，故无法进行抵押。
然而，如果车主能够提前全额偿还汽车按揭贷款并完成解除汽车抵押的相关手续，待车辆完全成为购车者所有之后，便有资格以该车辆作为抵押物向银行或其他金融机构申请汽车抵押贷款。
值得注意的是，虽然按揭车辆无法直接进行抵押贷款，但是却可以通过二次抵押贷款的方式实现。
所谓二次抵押贷款，即是指利用已经偿还的分期款项作为抵押物再次申请贷款。
众所周知，在购买汽车时，首付款通常较高，而贷款比例相对较低。
随着还款期限的推移，借款人的可贷额度也会逐渐增加。
在此情况下，部分贷款机构允许借款人以已经偿还的分期款项为抵押物，办理汽车二次抵押贷款业务。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十二条明确规定：机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。

[律师回复] 解析：
关于银行贷款的担保费用在法律层面并没有被统一制定标准，而担保公司收取的担保费用通常并不是一个固定数值，而是受到多种因素的影响，其中最为关键的是贷款所涉及的风险水准。
对于不同类型的贷款产品以及具备不同条件的借款方来说，他们所需支付的担保费用往往存在显著差异。
当然，不同的担保公司在收费方面也会有所区别。
一般而言，无抵押贷款的担保费用相对较高，这是由于此类贷款不需要借款方提供任何抵押品作为保障，仅仅依靠其个人信誉进行担保，因此担保公司所面临的风险也就相应增大，从而导致担保费用的提高。
针对那些主要致力于为中小企业提供贷款担保服务的担保机构，其担保费用的收取比率将与该机构的运营风险成本紧密相连。
基准担保费用可以按照银行同期贷款利率的50%来计算，而具体的担保费用则可以根据项目所涉及的风险程度在基准费用的基础上上下浮动30%-50%，或者经过担保机构监管部门的批准之后，由担保双方自行协商确定。
法律依据：
《民法典》
第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
1.窃取他人QQ账号的行径，通常被判定为违法行为，而非必然构成犯罪。
2.若行为人通过非法途径获取、篡改或删除他人电子邮件以及其他相关数据资料，从而侵犯到公民的通信自由权与通信秘密权，将依据我国刑法的相关条款进行严肃追究其刑事责任。
3.若行为人的犯罪情节恶劣且严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需承担罚金甚至单独处罚金的法律后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条
之一非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
（一）设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的；
（二）发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的；
（三）为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条
之二帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
鉴于抵押房产的借款行为乃夫妻二者共同作出之举，因此须在银行贷款得以全额清偿之后，方有资格对该抵押房产进行产权处置。
根据相关法律规定，离婚过程中，由原先夫妻共同生活所需承担的债务，理应由夫妻二人共同负责承担清偿责任。
若夫妻共同财产无法全部清偿或财产已分配至个人名下，则应由两人共同商议确定如何进行债务清偿；
若无法达成协商共识，则应交由人民法院予以裁定。
如需办理离婚手续，夫妻双方必须在自愿基础上签订具有法律效力的书面离婚协议，同时亲自赴当地婚姻登记部门进行离婚申报登记。
在这份离婚协议中，应该明确记载双方在自愿前提下解除婚姻关系及对此后子女抚养、财产分割以及债务处理等事项的协商结果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。