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小区电梯故障物业有权拒交物业费吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-12-03 浙江宁波
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律师解答 共1条
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    根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
    物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之,业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。
    全文
    8 2020-12-03
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小区物业电梯费收费标准是多少
关于小区物业电梯费的收费标准无法提供具体的参考依据,物业服务公司的收费标准都是物业公司自行规定的。而且,业主不需要专门向物业公司交所谓的电梯费,交的物业费当中就包括对电梯的维修清洁费用,物业费的收费标准跟物业公司的服务水平是相吻合的。
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房产纠纷
小区物业归哪个部门管理
[律师回复] 解析:
1.首先,明确您的主营业务范畴根据现今的商业法规规定,公司营业执照仅需记载其经营范围的大致分类,即标识出企业所属的产业类别。
通常而言,企业可以从事的行业类别共计有二十类之多,包括但并不限于制造业、批发与零售业、住宿及餐饮业等等。
因此,在决定经营内容时,务必明确自身的企业行业定位。
2.其次,挑选具体的运营范畴虽然公司营业执照上的主营业务范畴只能选取一项,然而对于具体的运营范畴并未做出任何限制,企业亦可依据实际需求,选择满足自身经营特点的详细运营范畴。
对于刚起步的企业来说,更应依据自身已有的经营情况,精确地选择合适的运营范畴。
3.再者,未来经营计划亦可提前选定或进行调整倘若现阶段尚未开始经营活动,但预计将来将会涉足相关领域,则同样可以在早期申领时做出选择。
同时,如若具体的运营范畴还不够明确,待日后公司步入正轨后,便可随时进行必要的调整。
4.最后,已开展的经营项目务必填报尽管商业规则规定,在选择经营内容时不可遗漏已有运营项目,但确实存在部分企业因某些经营项目需要办理特定的经营许可证,从而故意避开这些经营业务的问题。
然而,这种行为不仅涉嫌违规操作,情节严重的甚至可能面临法律责任。
因此,已开展的经营项目务必要如实填写。
5.须知,经营范畴并非天马行空,随意书写。
根据现行商业法规,所有经营范围均为工商行政管理局所规范,企业只能在既定的范围内进行选择。
如若在规范中未能找到完全匹配的范畴,则应选择与其最为接近的选项。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》
第二十三条,设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;(三)股东共同制定公司章程;(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;(五)有公司住所。
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苏州园区交社保最低档退休拿多少钱
[律师回复] 解析:
根据苏州地区的相关政策规定,缴纳社会保障费累计达15年之久的参保者,其退休后可领取的最低人均工资为人民币840元左右。
具体而言,有以下几种情况:
1.对于拥有苏州市区户籍并居住年限超过20年的参保者,或者是人们基本生活保险缴费年限达到15年的人员,他们的养老金将由原来的每人每月的460元提升到每人为490元;而对于那些仅持有苏州市区户籍但不足20年以及民众基本生活保险缴费年限也未满15年的人群,养老金则将从原有的320元每人每月增加到每人为350元。
2.养老金的构成主要分为两大部分——“基础养老金”和“个人账户养老金”。
其中,“个人账户养老金”的计算方式为个人账户储存额除以计算月份(如50岁时为195个月,55岁时为170个月,60岁时为139个月);而“基础养老金”的公式则为:
全省上一年度在岗职工月平均工资加上本人的指数化月平均缴费工资除以2,再乘以所交费用年限后,再乘以百分之一的系数。
也就是说,基础养老金是全省上一年度在岗职工月平均工资与本人的平均缴费指数相加之后,再除以2,最后乘以缴费年限后,再乘以百分之一的系数。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
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小区物业电梯费收费标准是多少?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着小区物业电梯费收费标准是多少,物业费包含哪些内容?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
铁塔换电电池丢了赔多少钱
[律师回复] 解析:
在支付了超过两千多元的费用后,因铁塔换电电池遗失而致使需要承担电池本身的折旧费,该赔偿额相当于或大于同价位的维修服务价格。
此举所产生的额外赔偿,不仅仅是电池自身的成本投入,还包括由于电池缺失而需每日缴付的十元人民币违约金等经济损失。
依据相关司法解释,盗窃者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉处罚。
然而,法院会就被盗品进行详尽的物价鉴定,依据其实际价值量刑定罪。
若盗窃金额在三万元至十万元以上,则认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”;倘若偷盗所得财物价值达到三十万元至五十万元以上,相应地也应被评为“数额巨大”或是“数额特别巨大”。
对于更为恶劣的行径,诸如入户盗窃、携带凶器盗窃等,将可能受到更为严峻的司法制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑法》第二百六十五条以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
骑自行车被电动车撞了怎么协商赔偿
[律师回复] 解析:
首先,必须有严格的交通管理部门对事故进行归责认定。
然后,根据各方应承担的责任程度,当事人之间可以展开充分的商议,以寻求赔偿事宜的解决方案;
同时,也可以申请交管部门进行协调和调处。
然而,需要注意的是,这种调解并非强制性的程序。
如果在商讨中无法达成共识,那么受害方就有权通过正式的法律途径,即通过法院起诉来维护自身权益。
在确定具体的赔偿事项时,将严格按照人身伤害赔偿的相关标准执行,认真计算受害者因为接受治疗而产生的各项费用及因请假不能正常工作所造成工资收入的损失,涵盖医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费等方面。
同时还需考虑到必要的营养补充所需支付的费用,所有这些,都应成为赔偿责任方所应当承受的经济压力。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
电瓶车酒驾新法规2024是怎样的
[律师回复] 解析:
酒后驾驶机动车者,将被暂时扣押六个月内的机动车驾驶证,并且会另外遭受一千元人民币到两千元人民币的罚款;由于酒后驾车行为而遭到处罚的司机,如果在同一时期再度酒驾,将会受到十天以内的拘留惩罚,并且还要额外支付一千元人民币至两千元人民币的罚款,同时还将被暂时吊销驾驶执照。
若酒后驾驶的是营运性质的机动车,则驾驶人将面临十五天的拘留处罚,外加五千元人民币的罚款,同时驾驶执照也将被永久性吊销,而且想在此之后再次获得机动车驾驶证必须等待五年时间方可提出申请。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》
第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
小区物业未做好卫生能拒交物业费吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与小区物业未做好卫生能拒交物业费吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
打推销电话犯法吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,对于电话推销这一行为究竟是否涉嫌犯罪,需要依据相关案件的具体情况进行判断。
然而通常来说,单纯的通过电话进行营销并不等同于触犯了法律法规。
关键在于电话推销的具体内容及所提供的服务是否符合国家的法律规范与规定。
例如,若涉及到向公众销售那些被法律禁止流动的产品,或是电话推销过程中采取了不当或非法的技巧,那么这便属于违法的行为。
若某一实体组织涉嫌诈骗活动,那么它的行为便可能牵涉到了犯罪。
相反地,假如该实体机构严格按照各项规章制度运营,并持有所有必要的证照,且其所出售的商品与实际情况相吻合,那么这样的电话推销便是合法的。
然而,如果企业有欺诈消费者的行为,将面临着来自工商局的严厉打击,情节严重者甚至可能需承担刑事责任。
值得注意的是,若是电话推销中出现诈骗行为,尤其是情节严重的话,可能会构成刑法意义上的诈骗罪,此时行为人同样需要为自己的违法行为承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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物业费包括电梯费吗
电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用。
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房产纠纷
嘉定区交通违章处理点有哪几个
[律师回复] 解析:
对于如何寻找上海市嘉定区的交通违法行为处理点,你通常可采取以下策略:
1.垂询当地交管部门:
您可直接与该区域内的交通警察机构或交通运输管理局进行电话沟通,了解它们所提供的关于交通违法行为处理点的详细信息。
这些机构将为你推荐最近的处理点及其所需提交证件及办理流程等方面的详细信息。
2.网络搜寻:
许多地方性的交通监管部门会在其官网公布交通违法行为处理点的具体方位及联络方式。
你可以借助各大搜索引擎或者浏览当地政府的官方网站来寻找此类资料。
3.运用手机应用软件:
有一部分手机应用软件能够提供交通违法行为处理点的相关信息。
你可以下载并使用这些软件,以获取上海市嘉定区的处理点信息。
4.向当地居民或朋友咨询:
若你在当地有熟识的居民或朋友,也可以向他们寻求关于交通违法行为处理点的信息。
无论你选择何种途径,都请务必在前往处理点之前确认其准确位置、营业时间,并备齐相关证件和信息以便顺利完成违法行为处理手续。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第八十一条,公安机关交通管理部门应当按照《道路交通安全违法行为处理程序规定》,对当事人的道路交通安全违法行为依法作出处罚。
快速解决“交通事故”问题
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低压电工可以提前退休吗
[律师回复] 解析:
涉及到特定工种性质的电力工程师,他们享有提前退休的权利。
然而,普通电力工程师并不在此列,需要长期致力于户外工作环境,历经风雨的洗礼,日光的照射与雨水的浸润,同时频繁地进行高空作业及攀登高山,维修和保养高空电缆等艰巨而风险重重的任务,这些都构成了他们繁重且具危险性的工作性质,因此他们被视为特殊工种。
以下是特殊工种提前退休所需满足的相关要求:
首先,他们所从事的特殊工种必须符合劳动部和国务院有关行业主管部门制定的特殊工种范畴;
其次,他们需要在高空和特别繁重体力劳动岗位上累积工作年限达到10年以上;
再次,他们需要在井下、高温等恶劣工作环境中累积工作年限达到9年以上;
此外,他们还需要在其他对身体健康产生危害的工作岗位上累积工作年限达到8年以上;
最后,男性年龄需达到55周岁,女性年龄需达到45周岁,并且连续工龄需达到10年以上方可申请特殊工种退休。
法律依据:
《全国人民代表大会常务委员会关于批准《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》的决议》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休。
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确定,完全丧失劳动能力的。
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小区电梯里播放广告收取的广告费给物业吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于小区电梯里播放广告收取的广告费给物业吗问题带来帮助。
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房产纠纷
偷电频车电瓶什么罪多次
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的立案问题,即使罪犯已经归还原属于公司、企业或其他相关单位的财产,仍然无法回避刑事责任。
然而,返还赃物却可在量刑环节起到一定的减轻作用。
对于公司、企业或其他特定单位内担任职务的员工来说,如果他们利用职务之便将本应归属该机构的财产据为已有,则构成了职务侵占罪。
具体而言,若此类情节涉及到的财产涉案金额达到较大的程度,犯罪者将会面临三年以下有期徒刑或拘役及相应罚金的处罚;若金额进一步上升至巨大或特别巨大级别,那么犯罪者就可能面临长达三年以上直至十年以下有期徒刑不等同时伴有罚金的处置方式。
严重情况下,犯罪者甚至需要付出十年以上乃至无期徒刑的代价以作为对其违法行为的惩罚。
【贪污罪】方面,若公司、企业或是其他拥有明确国籍背景的国有单位中的公务人员,以及由这些相关国有单位派遣至非国有公司、企业或者其他单位执行公务的人员,也存在类似以上的行为表现,应当依据《中华人民共和国刑法》第三百八十二条和第三百八十三条的相关规定予以具体罪责的裁定与惩戒。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条
、第三百八十三条
的规定定罪处罚
快速解决“刑事辩护”问题
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