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房子70年的,房产证已经是永久的,现在还能买吗?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-12-04 河北承德
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    房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而居民用地的最长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。刚才我们说了,房子的产权是物权,是永久的权利,而土地则是使用权,只有70年的权利,那问题就来了,70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令,有种说法是到期后补交土地出让金继续使用,但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题,因此大家不必过于担心。
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    6 2020-12-04
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房产证70年产权取消改为永久性了吗?
房子产权本来就是自已买下的,办理完毕房产证,住房产权是永久性的。有期限的是该住房所属土地使用权,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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非吸从犯多久可以取保候审
[律师回复] 解析:
依据法定条款,涉嫌触犯刑法者,凡适格于取保候审资格者,皆可向司法机关呈请批准取保候审。
1、即将面临管制、拘役或独力施行附加刑之刑事处罚可能性。此类可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人均因所涉罪状较轻而无需实施逮捕,然而为了防止其逃避侦查、起诉与审判等程序以及阻碍诉讼进程的顺利进行,应采取取保候审措施。
2、可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审、监视居住不会引发社会危害性的情况。有期徒刑相较于管制、拘役而言,其严厉程度更高,因此可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人的罪行较为严重。若在采取取保候审过程中并未发现存在社会危害性,且无逮捕必要性时,则可考虑采纳取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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洗钱罪4万判多久刑拘
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律体系中,明确地对洗黑钱这种行为做出了定罪处罚的相关规定——实施此类行为即被认定为触犯洗钱罪。洗钱,是指犯罪分子通过银行或其他金融机构,将非法所得的资金进行转移、转换、购买金融票据或直接投资等方式,以达到掩盖、隐藏其非法来源及性质,进而使非法资产得以合法化的目的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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现在买房子是永久产权吗?
现在购房不是永久产权的。那么房屋的产权也是会根据土地的不同类型而有所区分,一般情况下民用住宅的建筑产权是会在70年,商用房屋建筑产权一般是在40年,在房屋的产权已经超过了规定的年限后,当事人也是需要缴纳一定的续期费用到房屋管理部门办理续期。
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房产纠纷
苏州醉驾取保候审多久判刑
[律师回复] 解析:
针对醉酒驾驶行为人的取保候审要求和程序,一旦相关案件已进入法庭审理阶段并已经下发了移送起诉书,那么通常情况下在六个月内便可得出判决结果。
然而,对于可能被判处死刑的案件以及涉及到附带民事诉讼的复杂案件,须得到上级人民法院的批准,方可延长期限至三个月之久;若因为某些特殊原因而情形有变仍需继续延长审判时限,则必须呈交请求最高人民法院批准。
此外,适用取保候审的具体条件包括:
(1)当事人面临判处管制或拘役的风险;
(2)当事人面临可能被判处有期徒刑以上的刑事处罚;
(3)当事人身患严重疾病,日常生活无法自理,或是正在哺乳期的孕妇或其婴儿;
(4)当事人在羁押期间已满,但案件尚未办理完毕。关于取保候审的具体操作流程如下:
1、被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属应以书面形式向决定机关提出取保候审的申请;
2、决定机关在收到取保候审的申请书后七日内,应对是否同意进行答复;
3、决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的,应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准;
4、取保候审的执行过程。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
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房子现实已经网签未备案是否合法?
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刑事异地取保候审多久开庭
[律师回复] 解析:
通常情况下,被依法采取取保候审的人士在经过约3个月的期限之后将会迎来法庭审理的阶段。
然而,值得注意的是,保释与审判之间并没有固定的时间关联性,只要相关证据充分且齐全,那么审判工作便有可能在短短的三个月之内完成,具体的时间长短还需结合实际情况进行判断和评估。
取保候审作为一项针对犯罪嫌疑人或被告人的强制性法律措施,同时也属于刑事诉讼法中的一部分。
然而,保释并不等同于案件的终结,只要执法机构在此期间能够收集到所有必要的证据,那么法庭的判决便可以顺利实施。因此,对于庭审的安排和处理,应当依据案件的实际情况来决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定;
同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
犯罪嫌疑人自愿认罪的,应当记录在案,随案移送,并在起诉意见书中写明有关情况。
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犯了洗钱罪怎么判刑多久
[律师回复] 解析:
若涉及到洗钱犯罪行为,则应受到如下惩罚:负责执行审批审判工作的法官有权判处嫌疑人五年以下的有期徒刑,或处以罪犯拘留的处罚,同时还需要向嫌疑人征收洗钱数额的5%至20%之间的罚款。而对于情节较为严重的情况,则可能被判处五年以上、十年以下的有期徒刑,并且同样需要向嫌疑人征收洗钱数额的5%至20%之间的罚款。
法律依据:
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(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
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叙永县取保候审在哪里申请
[律师回复] 解析:
在符合相关法律规定的情况下,取保候审必须经过以下步骤方可实现:
首先应向公安机关或人民检察院以及人民法院提交正式申请;
其次,被依法羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及其合法代理人和直系亲属均有资格提出取保候审申请。需要注意的是,申请取保候审必须以书面形式进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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