农村征用土地有什么补偿，是不是谁的地就补偿给谁

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拆迁的主要责任人乃房屋征收部门，房屋征收部门有权授权特定的房屋征收实施单位，同时对于他们的行为所产生的深远影响也必须负担起法律上的责任；
其次，在土地方面的征收，其主导者则是我们伟大的祖国；
最后，当国家完成土地征收之后，市、县级人民政府便有义务负责本行政区域内的房屋征收和补偿事宜。
伴随着我国城镇化进程的不断加速，农村地区的征地数量亦日益增多，
因此，如何合理地制定农村土地补偿标准就显得尤为关键。
当我们征收了农村居民赖以为生的土地时，就必须给予他们相应的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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关于房地产拆迁补偿的准则如下：
首先，由于实施建筑物的征收而引发的生产中断及营业损失的赔偿属于补偿范围内；
其次，经过市、县级人民政府的批准，可以设定基金和激励机制，以提供相应的赠与以及奖励给被征收人；
再次，被征收的房产价值将得到充分的补偿；
最后，由于征收房屋所导致的搬迁以及临时安置的费用也会有相应的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；
协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

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关于下水道反水事故的责任划分及赔偿问题，其具体情况如下所述：
首先，若房屋所有权人家庭下水道反水的原因系外部窨井下水管的主管道堵塞所致，那么因为这一设施属于住宅小区内的公共设施范畴，物业部门应严格依据与业主签订的合同条款对该设施进行定期维护和妥善管理。
此时，作为业主，有权向物业公司追究其相应的法律责任。
其次，倘若问题出自于楼下的其他住户擅自对自家下水管道进行了改造装修，以至于下水管道频繁出现反冲现象，那么楼下的业主应对此次事故负主要责任。
在涉及到财产损失的赔偿方面，应根据损失发生时的市场价格或其他合理的评估方法来确定具体数额。
在损害事件发生之后，当事人双方可通过友好协商的方式决定赔偿费用的支付方式。
如协商无果，则赔偿费用应一次性支付完毕；
但若一次性支付确实存在困难，也可选择分期支付，但在此过程中，被侵权方有权要求对方提供相应的担保措施。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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确实如此。
倘若车主已经投购了车损险，而且其车辆也符合了盗抢险的赔付条款规定，那么在这种情况下车子不幸失去之后，保险公司将会进行相应的理赔程序。
具体来说，车损险当中包含有机动车全车盗抢险这一项，而盗抢险则主要负责赔偿被保险车辆因遭受全车盗窃、抢劫或者抢夺所导致的车辆损失，同时还包括在被盗抢过程中所发生的车辆损毁或者车上零部件、附属设备遗失需要修复的必要且合理的费用。
因此，只要符合上述条件，保险公司都会按照相关规定进行立案并进行理赔处理。
法律依据：
《机动车辆保险附加险条款》第一条
（一）保险车辆（含投保的挂车）全车被盗窃、被抢劫、被抢夺，经县级以上公安刑侦部门立案证实，满三个月未查明下落；
（二）保险车辆在被盗窃、被抢劫、被抢夺期间受到损坏或车上零部件、附属设备丢失需要修复的合理费用。

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关于信用记录欠佳的借款人士，若欲顺利获得贷款，需深入剖析自身不良记录产生的根源，并在解决相关问题之后向相应的金融机构提出更正信用报告的申请。
除此之外，亦可寻求其他非传统渠道获取所需资金，比如通过担保公司进行借贷，只要信用缺陷并非极其严重，且能够提供充足的抵押担保资产，贷款审批通过的可能性便相当高。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第一条
为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
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若在保修期限内发生渗漏现象，则应遵循由开发商负责修复的原则。
若超出自于开发商提供的保质期范围以外，且所造成的渗漏并非源自人为破坏因素，那么此类问题将需要全体业主共同承担相关的维修费用。
相对地，若确认渗漏系由于住户在进行房屋装修或者使用过程中有误导致，那么相应的维修费用应当由该具体住户自行承担。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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土地承包经营权纠纷之妥善处理途径主要包括以下四个步骤：
首先，双方当事人可通过友好协商途径予以解决纷争；
其次，如有需要，当事人亦可寻求第三方调解之人或组织，以平息纠纷；
再者，若有争议不愿通过前述两种方式解决，则可诉诸于更为严肃的法律程序——向农村土地承包仲裁机构进行仲裁；
最后，若前述途径仍无法取得满意结果，当事人可依据纠纷事实，直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

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在发生肢体冲突中，任何一方均应承担相应的法律责任。
根据相关法律法规，打架斗殴被视为违法行为，应当受到相应的行政处罚。
处罚标准包括五日至十日拘留，并可处以五百元以下罚款；
若情节较为严重，则可能面临十日至十五日拘留，并处以一千元以下罚款。
对于因挑衅引发的肢体冲突，同样需要按照上述规定进行处理和裁决。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

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首先，我们需要明确的是，只要持卡人在信用卡还款过程中出现逾期行为，便会导致其个人信用状况受到一定程度的影响。
然而，值得庆幸的是，这种逾期记录并非永恒不变的。
只要有过逾期行为的持卡人能够及时偿还债务，并且在未来五年内持续保持良好的信用纪录，那么他们仍有机会重塑自己的信用形象。
具体而言，如果持卡人的逾期时间未超过三个月，并且在偿还欠款之后能继续保持良好的信用记录长达半年，那么他们仍然可以正常地申请贷款或者信用卡。
另一方面，若持卡人的逾期时间超过三个月，则需要等到偿清所有欠款且保持良好的信用记录达到两年之后，才能再次申请发卡机构的各类消费信贷服务。
需要特别指出的是，尽管逾期记录会在征信报告中保留五年之久，但这并不代表这些记录会对持卡人的贷款或信用卡申请造成长期影响。
事实上，只要满足上述条件，即使存在逾期记录，也不会对申请人的贷款或信用卡申请构成实质性障碍。
然而，需要强调的是，征信系统中的逾期记录仅保留五年，而银行内部的逾期数据则是永久性的。
也就是说，只要银行愿意，他们随时都可以调阅到相关的逾期记录。
然而，出于对持卡人权益的尊重和考虑，银行通常只会关注申请人最近几年内的逾期情况，而非追溯至数年前的历史记录。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

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在遗产分配中，利害关系人泛指那些与继承人或继承人间代理人身处直接血亲关系者，以及虽非近亲属却因特殊身份、感情及利益纽带而对证词客观性构成潜在影响之人士。
此外，无民事行为能力亦或是限制民事行为能力之人皆不得担任见证人角色。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

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道路上堆积物品以致引发交通事故责任归属的具体方式是依据各当事人的行为在道路交通事故中所产生的影响及其过失程度进行判断，以此确定责任归属。
其中，若某一方当事人的过失直接导致了事故的发生，那么他们应当承担全部的责任；
当各方当事人都存在过失时，则按照其过失程度分别承担主要责任、平等责任或次要责任。
但如果某一方当事人有意制造道路交通事故的情况下，另一方将不负任何责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
关于这个问题，我们需要根据具体的漏水状况进行分析。
倘若漏水事故是由于装修公司在施工过程中操作不规范、工艺欠佳而引发的，那么毫无疑问，该责任应当由装修公司全面承担。
然而，如果证实是居民自身的行为造成了卫生间的漏水，那么所有的后果都将由其自行承担。
此外，若经调查发现，卫生间的主要下水管道存在破损现象且该故障和卫生间的漏水直接相关，那么相应的责任理应归咎于开发商。
为了促使开发商尽快介入修理工作，业主可首先与物业公司取得联系，再由物业公司负责与开发商进行沟通协调。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，相较于侄子而言，外孙更具有优先的继承权，除非侄子已被明确指定为特定遗产的继承人。
若被继承人已经订立了有效的遗嘱或者遗赠协议，则应当按照其意愿进行财产分配；
倘若被继承人并未提前留下相关遗嘱或遗赠协议，那么遗产的分配将依据法律规定来进行。
在外孙和侄子都有权参与法定继承的条件下，如果被继承人的配偶、子女及父母均已离世，那么外孙便可依法行使代位继承权；
而对于侄子来说，他必须在被继承人的配偶、子女、父母以及自己的父亲均已去世的前提下，才能获得代位继承的资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，农村土地在流转之后不得变更其原有土地属性，而进行房屋建造则明显属于改变土地性质之列，因此，这种做法是不被法律所允许的。
对于土地流转方面的条件要求，主要包括以下几个方面：
首先，土地流转必须是农民自主意愿的体现，并且该流转过程中所涉及的土地权属无任何争议；
其次，交易双方均需具备相应的民事权利及行为能力，无论是自然人，还是法人或其他社会团体皆可参与其中；
再者，欲进行土地流转的农户必须为土地的产权所有人，即对土地拥有最终决策权之人，同时，产权所有人亦可委托相关组织或个人代为处理；
最后，土地流转交易必须严格遵守国家法律法规以及环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划以及城乡一体化建设规划等相关政策规定，凡违反上述规定者，皆无法进行土地流转。
此外，在满足上述各项条件之后，方可进行土地流转，但需注意的是，土地租赁给他人的期限不得超过第二轮承包期的时限。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

[律师回复] 解析：
1.申办用地申请手续：
当涉及到征用土地进行项目建设时，用地单位有责任向土地所属地区县级的国土房管局提交相关的文件以及资料，以表达明确的用地需求。
2.拟定征地方案：
当行政主管部门收到用地单位提出的用地申请之后，应当于申请之日起的三十个日历日内，拟定出农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案以及工地方案等相关内容。
3.征地审查程序：
国土房管局将依据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并将其上报至同级人民政府进行审核。
4.征地审核及批复流程：
行政主管部门在收到建设项目呈报说明书以及相关方案之后，若发现文件资料齐全且符合条件，则应当在五个工作日之内报请同级人民政府进行审核。
5.征用土地方案的公示：
对于征用农民集体所有土地的情况，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式进行公示；
而如果是征用乡（镇）农民集体所有土地的话，则需在乡（镇）人民政府所在地进行公示。
6.制定征地补偿安置方案：
区县国土房管局将根据征用土地方案以及征地补偿登记的实际情况，拟定出具体的征地补偿、安置方案。
7.征地补偿、安置方案的公示：
有关人民政府的国土房管部门将会协同其他相关部门，根据已经获得批准的征收土地方案，在征收土地公告发布之日起四十五个日历日内，以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案，并予以公示。
8.补偿安置的执行：
区县国土房管局应当按照征地补偿、安置费方案，向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
9.颁发建设用地批准证书。
法律依据：
《土地管理法》第四十五条
违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当涉及到未成年人的侵权行为时，责任应当由该未成年人的监护人承担。
即便监护人已经尽职尽责地履行了监护职责，但若未成年人仍然对他人造成了损害，那么监护人仍需对此进行赔偿。
然而，如果未成年人有足够的个人财产来支付赔偿费用，则可以自行承担；
如若不然，则由其监护人负责承担补充赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十八条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用；不足部分，由监护人赔偿。

[律师回复] 解析：
城镇与乡村的居民在享受基本医疗保险福利时，成年人所需缴纳的费用设定了两个等级：
每人每年缴交160元或320元；
而对于未成年的学生及儿童们，他们则需要准备好每年度150元的费用，其中包括了大病医疗互助补充保险以及重特大疾病医疗保险的部分。
关于大病医疗互助补充保险的缴费标准，同样也有两种选择：
每人每年需支付460元或者是230元。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
借款合同印花税涵盖了银行与借款人签订的贷款协议以及银行与其他金融机构签署的抵押合约等各类合同文件。
依照相关法律法规规定，诸如财产租赁、仓储保管等具备合同形态特性的凭证亦需依据其性质缴纳相应的印花税款。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。

[律师回复] 解析：
对于宅基地纠纷的解决策略，主要包括以下几个部分：
首先，关于土地所有权及使用权的争议问题，应由双方当事人通过协商方式进行解决；
其次，针对个人之间或个人与单位之间产生的宅基地纠纷，应当交由当地乡级人民政府或县级以上人民政府进行处置；
第三，倘若涉及到侵犯土地所有权或使用权的争议情况，地方人民政府土地管理部门有权责令侵权方立即停止侵害行为并赔偿由此造成的经济损失；
最后，如果当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起三十日内，依法向当地人民法院提起诉讼。
此外，宅基地纠纷也可以通过人民调解的方式予以妥善解决。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
关于空调发生火灾后的赔偿问题，具体的处理方式往往取决于引起火灾的原因。
通常来讲，在保修期内的空调设备在正常使用状况下遭遇火灾，并且经过鉴定确认火灾事故是由于空调本身的产品设计或者安装过程中的不当行为所引发的，那么厂家有责任提供全新的空调设备进行替换，同时对于因此次火灾给用户带来的其他损失，也需要承担部分赔偿责任。
然而，如果火灾事故系由其他非产品质量或安装技术因素所致，那么双方就需要通过协商来确定最终的赔偿方案。
当然，在某些特殊情况下，即使火灾事故与厂家没有直接关联，厂家也可能会出于道义上的考虑而给予适当的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第五十一条
消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。