你好.房产问题咨询买房遇到点问题

[律师回复] 协商未果的，可以持借条转账记录等凭证直接向法院起诉。

[律师回复] 你好，涉及多少金额呢

[律师回复] 您好，具体需要根据签订的合同来看

[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您1

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好，具体什么情况请细说

[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通。

[律师回复] 如实回答，不做虚假陈述

[律师回复] 你好您是哪一方，建议协商解决，协商不成，委托专业律师介入处理为好。

[律师回复] 您好我正在查看您的问题

[律师回复] 解析：
关于贪污罪的刑事责任起点：
倘若贪污数额达到了三万元以上，便构成了贪污罪。
对于这种情况，根据法律规定，将由法院依法对被告人处以三年以下的有期徒刑或拘役，并且判处罚金。
贪污罪，具体来说，就是那些非国有公司和企业中的工作人员（但需排除国有公司或企业委派担任公职的相关人员），他们通过其职务所赋予的权力，有目的地索要或非法接受他人赠与的财物，并将之用以实现他人利益，而且这种行为涉及到的财物数额相对较大。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
我国关于非法集资类犯罪的立案追诉标准明确规定，个人或单位实施非法吸收公众存款行为导致的违法金额需满足以下条件之一方可构成犯罪：
1、个人非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到了二十万元人民币及以上；
2、单位非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到了一百万元人民币及以上；
3、个人非法吸收或变相吸收公众存款的行为致使存款人遭受的直接经济损失金额达到十万元人民币及以上；
4、单位非法吸收或变相吸收公众存款的行为致使存款人遭受的直接经济损失金额达到五十万元人民币及以上。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第二十八条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）个人非法吸收或者变相吸收公众存款数额在二十万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款数额在一百万元以上的；
（二）个人非法吸收或者变相吸收公众存款三十户以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款一百五十户以上的；
（三）个人非法吸收或者变相吸收公众存款给存款人造成直接经济损失数额在十万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款给存款人造成直接经济损失数额在五十万元以上的；
（四）造成恶劣社会影响的；
（五）其他扰乱金融秩序情节严重的情形。

[律师回复] 解析：
对于构成盗窃罪的个人来说，所盗窃的公私财物“数额较大”者，其起点金额为人民币一千元至三千元之间。
此类案件将引起刑事诉讼，嫌疑人需被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等相关制裁，并且可能需要面临罚金的惩罚。
如果盗窃行为达到“数额巨大”的程度，即财物价值在人民币三万元至十万元之间，嫌疑人将面临更为严重的刑罚，包括三年以上十年以下有期徒刑，同时也有可能受到罚金的追加。
至于财物价值高达“数额特别巨大”级别的情况，嫌疑人则有可能遭受十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还会被课以罚金或者没收财产的附加刑罚。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述规定的数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外，对于盗窃数额较小但仍构成犯罪的情况，法律也给出了明确的量刑标准：
1000元以上不满2500元的，将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；
2500元以上不满4000元的，将被判处有期徒刑六个月至一年；
4000元以上不满7000元的，将被判处有期徒刑一年至二年；
7000元以上不满10000元的，将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在双方当事人经过充分且深入的商议和沟通达成共识之后，根据相关法律法规的规定，以下几种情形下所签订的协议具备有效力：
首先，协议的各缔约方都应当具备相应的民事行为能力；
其次，协议的具体条款应当是双方当事人在平等自愿的基础上协商一致的产物，并且能够反映出他们的真实意愿；
最后，协议的内容不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
然而，若协议的当事人为限制民事行为能力人，那么他们所签订的仅涉及到自身利益的协议或者与他们的年龄、智力水平及精神健康状况相适应的协议仍然具有效力，而对于其他类型的协议，则需要得到法定代理人的明确同意后方能生效，否则将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若在缔结合同之际，卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态，除非买卖双方另有明确约定，否则卖方无需承担售后保修义务。
然而，当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时，此种情况则予以排除在外。
若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内，买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于亲人间所进行之房屋赠与事宜，需要特别关注以下几个方面的法律问题：
第一，赠与的房屋须提前明确约定登记变更的各项具体事宜，如未作如此约定，则该份赠与合同便不具备合法效力；
其次，赠与人在变更登记之前拥有撤销赠与的权利，然而经过公证的赠与行为则不受此限制；
再者，对于亲属间发生的房屋赠与交易，还需依法缴纳契税及其他相应税费；
最后，亦不能忽视其他相关事项的处理与解决。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
对于袭警罪的法律认定，需要注重以下要点：
首先，该犯罪侵害的是国家司法行政机关及其工作人员，即人民警察所进行的合法的执法和管理活动；
其次，其客观要件则显示为使用暴力或威胁手段阻碍人民警察依法执行职务或是履行职责，并已给社会公共秩序及公共利益造成了严重的危害结果；
再次，其行为人应为普通公民或是法人等所有符合刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人；
最后，从主观层面来看，行为人必须是出于故意而实施上述行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于是否需要申报工伤的小创伤问题，这取决于具体情况而定。
若伤害乃是由于职业行为所引发的，同时又满足了相关的工伤认定标准，那么我们强烈推荐您立即向相关部门申报工伤。
然而，倘若该伤害程度较轻，您也有权选择放弃申报工伤。
值得注意的是，假如用人单位未能依法为其雇员购买足够的工伤保险，那么员工便有权利要求用人单位在一年之内进行工伤申报。
当工伤鉴定结果公布之后，员工可依据鉴定结果来预估可能获得的赔偿金额，并着手处理相关的赔偿事务。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，这种行为是被严令禁止的。
然而，对于那些大量进行采购活动并达到一定规模的客户而言，他们往往会从供应商处获得相应的折扣或返利，这是完全合法的市场操作。
然而，如果这些折扣或返利是针对个人而非整个团队或公司的采购行为所给予的，那么这样的行为就属于违法范畴了，因为它本质上已经演变成了一种变相的行贿手段。
商业受贿罪，即公司、企业或其他机构的内部员工因职权便利等特殊条件，向他人索要或非法接受他人财物，以实现为他人谋求利益的目的，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
商业受贿罪的实施者主要是公司、企业或其他机构的内部员工。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。