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商品房出现质量问题是否能拒交物业费

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-18 江苏南京
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律师解答 共1条
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    因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系,而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的,二者是两个不同的法律关系。对于房屋的质量问题,业主应追究开发商的责任,而与物业管理公司并无直接联系,业主不能以此为借口拖欠管理费。

    【法律依据】

    《物业管理条例》第六十四条

    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。(《物业管理条例》将于2020年12月31号失效)

    《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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    10 2021-03-18
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买的商品房出现质量问题怎么办?
可以要求房地产的开发商承担质量保修的责任,只要在保修期限之内,开发商就需要承担起全部的赔偿;这可以由双方来进行协商,如果协商不成功就可以收集证据走法律的程序解决。
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