律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖中介变相从中牟利,该怎么维权?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-28 吉林长春
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    ?可以通过法律方式。
    1、房屋中介
    首先可以投诉这家中介公司,一般大的中介公司都会有总部,打电话到总部投诉,让公司帮忙解决。
    2、如果找的是小中介,那就多找找处理这件事的经纪人和店长,和其协商。
    3、房屋中介,又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。
    4、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德。房屋中介,提高从业人员素质,一丝不苟、百询不厌的服务精神,来建立和发挥的。违法、违章的操作,投机取巧的做法,必会导致社会和人们对房屋中介不信任。
    二手房买卖中注意
    首先,我们要选择正规的房屋中介服务公司。所谓正规,也就是能在相关部门查询其注册信息、执业信息的公司,不是说是大公司,大公司违规的也很多。选择正规公司的好处是可以进行投诉、诉讼等方式来维护自己的权利,有些公司连注册都没有,一旦发生纠纷,都无处解决。
    其次,在签订中介服务合同时,一定要明确服务的内容及相对应的费用,比如看房费用是多少,办理贷款费用是多少,上述案例中就是没有明确相关费用,造成一定的损失。
    再次,在签订中介服务合同后,如果以该中介公司服务水平低、服务收费高等原因,想委托其他中介公司进行中介服务,作为买家,一定要看卖方是否通过多个中介公司挂牌交易,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的,买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息,则不构成违约。
    最后,作为卖方,最好是不要独家委托某中介公司进行出售房屋,这样存在一定的风险。因为中介公司独家代理合同中一般会约定“委托期限内,卖方不得以任何理由提高房价,或通过其他途径销售,不得以任何理由与公司的客户私下交易。”如果卖方违反上述约定,要承担高额的违约金。这无疑对卖方来说是不利的。
    全文
    6 2021-03-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6417位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖中介变相从中牟利,该怎么维权?
一键咨询
  • 长春用户4分钟前提交了咨询
    170****2041用户3分钟前提交了咨询
    142****8226用户4分钟前提交了咨询
    161****0321用户2分钟前提交了咨询
    170****2273用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    154****3257用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    142****5132用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    148****0231用户1分钟前提交了咨询
    147****3444用户2分钟前提交了咨询
  • 141****3084用户4分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    144****0318用户1分钟前提交了咨询
    138****4423用户4分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    133****3330用户4分钟前提交了咨询
    164****7508用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    155****7868用户1分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    133****2271用户4分钟前提交了咨询
    158****1253用户1分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    167****6777用户3分钟前提交了咨询
    141****2645用户2分钟前提交了咨询
    160****7756用户2分钟前提交了咨询
    160****0513用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    白山用户4分钟前提交了咨询
    157****7403用户1分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    154****5088用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    133****7778用户3分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    166****1233用户4分钟前提交了咨询
    松原用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    136****0824用户2分钟前提交了咨询
    150****1628用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    138****5710用户2分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    通化用户1分钟前提交了咨询
    130****2647用户1分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    147****2262用户4分钟前提交了咨询
    161****1642用户2分钟前提交了咨询
    150****4434用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    172****2787用户3分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    143****0852用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    132****5123用户3分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    153****4875用户4分钟前提交了咨询
    164****2616用户1分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    132****5540用户1分钟前提交了咨询
    162****5828用户3分钟前提交了咨询
    173****1828用户1分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    178****4386用户4分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    147****2747用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    167****6304用户4分钟前提交了咨询
    132****2836用户3分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    161****6253用户2分钟前提交了咨询
    162****6712用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    长春用户2分钟前提交了咨询
    147****0642用户2分钟前提交了咨询
    133****8776用户2分钟前提交了咨询
    136****8702用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    158****3532用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    145****8885用户3分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡178****4375用户2分钟前已获取解答
常州177****6054用户2分钟前已获取解答
淮安135****7022用户2分钟前已获取解答
从中介进厂辞职怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和从中介进厂辞职怎么办相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
中介加盟遭受损失如何维权?
中介加盟遭受损失时可以:1、加盟商要求依法撤销合同。加盟商应首先考虑合同内容的约定,认真查看合同条款的约定,是否与总部的实际情况相符。2、加盟商要求依法解除加盟合同。3、加盟商要求依法认定合同无效。
10w+浏览
公司经营
离婚后妻子还是公司监理要如何变更监理
[律师回复] 解析:
本公司关于变更监理人的具体流程可概括为以下三个步骤:
首先,按照公司规章制度以及相关程序性的规定,向董事会提交有关更换监理人的提案;
紧接着,在股东大会上进行议题讨论并进行投票表决;
最后,当股东会议通过变更决议之后,将其报送至原公司注册登记机构进行备案。
值得注意的是,股东担任的监理人职务需经过股东大会选举或者更换,而职工担任的监理人则需要由公司全体员工以民主方式选举产生或者更换。
此外,监事会在履行职责过程中所产生的必要费用,均由公司全额承担。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百一十七条
【监事会的组成及任期】股份有限公司设监事会,其成员不得少于三人。
监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表,其中职工代表的比例不得低于三分之一,具体比例由公司章程规定。
监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
监事会设主席一人,可以设副主席。
监事会主席和副主席由全体监事过半数选举产生。
监事会主席召集和主持监事会会议;
监事会主席不能履行职务或者不履行职务的,由监事会副主席召集和主持监事会会议;
监事会副主席不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。
董事、高级管理人员不得兼任监事。
本法第五十二条
关于有限责任公司监事任期
适用于股份有限公司监事。
快速解决“公司经营”问题
当前6066位律师在线
立即咨询
2024年新的离婚法有哪些变化
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国民法典》对于离婚事宜作出如下重要修订:
首先,新增了“离婚冷静期”的规则,即当夫妻本着真诚和善意签订离婚协议并向相关机构递交离婚申请之后,如有一方对此结果表示不满,可在接下来的30天内撤回该申请;
其次,明确规定在法院判决不予离婚后,如果双方在分居状态下持续生活满一年,其中任何一方再次提出离婚诉讼请求,那么法院应予以受理并准许离婚;
最后,为防止夫妻一方恶意挥霍财产,离婚时法院有权根据实际情况,酌情减少或完全剥夺挥霍方对共同财产的分配权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;
未申请的,视为撤回离婚登记申请。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
从中介进厂辞职要怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和从中介进厂辞职要怎么办相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
抢劫罪主犯和从犯怎么量刑
[律师回复] 解析:
在涉及到实施抢劫罪行的案件中,司法机关将根据情节轻重给予罪犯三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且可以附加罚金作为附加刑罚;
而对于情节特别恶劣的罪犯,最高的判决则可能是十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还会被课以罚金或没收个人财产。
在一般的共同抢劫犯罪案件中,主犯应承担所有其参与或组织、指挥的犯罪行为的法律责任。
至于从犯,他们应该得到从轻、减轻处罚或者免除处罚的宽大处理。
具体的刑罚裁量需要依据实际案情进行判断和决定。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
犯抢劫罪的,处三年以上十年以下有期徒刑,有严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
团伙抢劫犯罪的处罚如下:
第一种是一般的共同犯罪中的抢劫罪的处罚:
一般共犯是指没有特殊组织形式的共同犯罪,共犯人是为实施某种犯罪而临时结合,一旦犯罪完成,这种结合便不复存在。
对于一般的共同抢劫犯罪中的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
对于被胁迫参加犯罪的,应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6788位律师在线
立即咨询
买房退房维权流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1、购房者须向开发商正式提交退房申请若购房者决定终止购买房屋合约,第一步需书面通知开发商,可选择通过邮件、传真或电话等形式传达信息给开发商。
倘若退房事宜是由于开发商的责任导致,那么退房所带来的财务损失应全权由开发商来承担,例如未偿还的贷款利息、首付资金账户中的存款利息及购房时所需交纳的各项税费等;
然而,若退房责任在于购房者自身,如未能通过贷款审批流程,无法顺利获得贷款,则无需开发商承担任何责任。
2、15个自然日内完成退房手续自购房者向开发商递交退房申请之日起计算,开发商有义务在15个自然日内将所有款项悉数退还给购房者,同时还需在该期限内妥善处理相关手续,包括解除购房合同、解除银行贷款协议等。
若超过15个自然日仍未完成上述手续,则每逾期一天,开发商均应按照总房价的0.1%向购房者支付违约金。
3、开发商需全额退还购房至退房期间产生的贷款利息开发商需将购房者在购房至退房期间因贷款而产生的所有利息全额返还给购房者。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
劳务中介拿工资跑了怎么维权
中介公司不发工资的话可以和公司的负责人协商解决,如果负责人跑了可以到劳动监察大队投诉,申请劳动仲裁,对仲裁结果不满意的可以在拿到仲裁书以后的15天之内到法院起诉。这些都是跟中介公司索要工资的合理渠道,公司不发工资的这种行为虽然是违法的,但劳动者不能通过其他违规操作的方法要工资。
10w+浏览
劳动纠纷
介绍他人非法拘禁罪怎么判
[律师回复] 解析:
非法拘禁犯罪行为所面临的法律制裁主要涉及到以下六个方面:
首先,倘若有人非法拘留他人或者采取其他任何方式剥夺了他们的人身自由,那么他将受到刑事判决,具体来说是被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;
其次,如果在实施上述行为过程中还存在着殴打和侮辱等恶劣情节,那么将会被加重惩罚力度。
对于触犯前述条款并导致他人重伤的罪犯,其将面临三年以上十年以下的有期徒刑;
再次,如果非法拘禁行为导致受害者死亡,那么罪犯将被判处十年以上的有期徒刑;
此外,如果在拘禁过程中使用暴力手段致使他人伤残甚至死亡,那么将按照故意伤害罪或故意杀人罪的相关规定进行定罪量刑;
最后,如果为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,那么也将按照第1、2点的规定进行处罚。
需要特别指出的是,如果是国家机关工作人员利用职务之便触犯了前述第3点的规定,那么将按照前述第3点的规定从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
一人公司起诉后变更股东是否合法
[律师回复] 解析:
在受到诉讼冲击过程当中,依然有可能进行股权变更。
然而,若是股权已经被司法部门查封,那么这类情况下便无法进行股权变更了。
不论是在公司承受诉讼压力期间,抑或是股东自身面临诉讼困境之际;
股东都享有法律所授予的权力转让其持有的股权。
尽管如此,若经由人民法院以合法方式判定对股权转让实行限制措施,那么此时的股权将无法再行转让。
无论在诉讼进程中所处的阶段如何,法律都明确规定允许股权发生变更;
但是,如果股权已经受到了司法部门的查封限制,那么这种情况下便无法进行股权变更了。
值得注意的是,不论是公司在接受诉讼挑战期间,还是股东本人处在诉讼困境之中;
股东依然拥有法律所赋予他们的权力,按照他们自己的意愿转让其持有的股权。
然而,如果人民法院已经依法裁定对股权转让实施限制措施,那么此时的股权将无法再行转让。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
问题紧急?在线问律师 >
6671 位律师在线,高效解决问题
从中介进的临时工怎么辞职
临时工向中介辞职的流程:1、员工进行工作交接。2、退还员工证件及结清工资。3、如是公司提出解除劳动合同的,按照劳动合同法的规定向员工支付经济补偿金。4、签订竞业禁止协议。5、出具解除或者终止劳动合同的证明。6、办理档案和社会保险关系转移手续。
10w+浏览
劳动纠纷
正常直行右侧变道超车是否合法
[律师回复] 解析:
根据相关法规,右方超越车辆将会被罚款三分。
如遇前方车辆处于排队等待或速度较缓的情况时,机动车不得借道超越或占用对方车道,同时也不能穿插于正在等候的车辆之间。
在道路狭窄、路口较多,或者在无交通信号灯、标志牌、标线或者交警指挥的复杂路口中,如果遇到停车排队等候或速度较缓的情况,机动车必须按照顺序交替通行。
当机动车不会对其他车辆的正常行驶造成影响时,可以借用或变换车道行驶,但是需要遵循以下规定:
首先,要确保所借用车道上的车辆优先通行;
其次,要按照顺序依次行驶,不得频繁地改变车道;
再次,在慢速车道行驶的车辆,在不干扰快速车道车辆正常行驶的前提下,允许借道超越,但超越之后应立即返回原车道;
最后,左右两侧车道的车辆向同一车道变更时,左侧车道的车辆需礼让右侧车道的车辆先行;
此外,快速车道行驶的车辆若低于规定的最低时速,应及时变更至慢速车道行驶。
机动车驾驶员如有以下任何一种违法行为,将被一次性扣除三分:
第一,在高速公路或城市快速路上未按照规定车道行驶;
第二,经过人行横道时,未按照规定减速、停车、避让行人;
第三,违反禁令标志、禁止标线指示;
第四,不按规定超车、让行,或者逆向行驶。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十三条
同车道行驶的机动车,后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。
有下列情形之一的,不得超车:
(一)前车正在左转弯、掉头、超车的;
(二)与对面来车有会车可能的;
(三)前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的;
(四)行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的。
第四十四条
在高速公路行驶的机动车发生故障或者遇有载运物遗洒、飘散和驾驶人、乘车人突发疾病等紧急情况需要立即停车处理时,应当在右侧路肩上或者应急车道内停车。
快速解决“交通事故”问题
当前6441位律师在线
立即咨询
介休聚众斗殴罪怎么判的
[律师回复] 解析:
对于大规模的聚众斗殴事件,首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚;
但若存在如下情况,则刑罚将升级为三年以上十年以下有期徒刑:
(一)实施了多次的聚众斗殴行为;
(二)参与的人群数量众多且规模庞大,对社会产生了极其恶劣的影响;
(三)选择在公共场所以及交通要道等重要地点进行聚众斗殴,对当地的社会秩序造成了严重的混乱;
(四)采用具有杀伤力的器具作为武器进行聚众斗殴等情况。
若是由于这种聚众斗殴行为导致他人受到了重伤甚至死亡后果,则将根据相关法律法规对责任人进行严惩。
需要指出的是,聚众斗殴的首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚;
但若存在如下情况,则刑罚将升级为三年以上十年以下有期徒刑:
(一)实施了多次的聚众斗殴行为;
(二)参与的人群数量众多且规模庞大,对社会产生了极其恶劣的影响;
(三)选择在公共场所以及交通要道等重要地点进行聚众斗殴,对当地的社会秩序造成了严重的混乱;
(四)采用具有杀伤力的器具作为武器进行聚众斗殴等情况。
若是由于这种聚众斗殴行为导致他人受到了重伤甚至死亡后果,则将根据相关法律法规对责任人进行严惩。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应