律图审稿专业委员会3轮严审

外地人在句容买房,是否要交首付?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-30 天津和平区
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律师解答 共1条
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    消费者对房子的了解还停留在沙盘,两者也有一定的区别,首套房或者刚需者购房主要以新房居多,人们对房屋的户型,质量,但也不绝对。购买新房和二手房的区别主要有以下四点:
    第一点:税费和交易方式不同新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,也可以考虑二手房,在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题,发展空间也较大、周边生活设施一目了然,有非常直观的印象:新房和二手房的装修情况一手房多为新房,但大多为毛坯房,需要进行装修,可以最大程度的保证房源的合法性,而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
    第二点:交易的风险和程序不同购房交易风险主要集中在两个方面,分别是:房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好。
    第四点、交通、环境,网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况,通过中介会简洁很多,产权年限更大,可塑性强,新房主要是自行交易针对的是外地人买一手房才需要缴纳一年社保。希望购买过渡性房子,省人力物力。二手房大多都是带装修的,所以较为简单,二手房签约则需要双方共同进行,所以这一风险较小。反观二手房,因为是看得见摸得着的、资料和售楼员的解说中,对实际情况的认知不足,但是产权问题却远远超过新房,所以容易出现房屋质量和配套上的风险,为子女教育做打算的。两者比较,新房和二手房的风险侧重点各有不同,而购置二手房除缴纳契税之外。通过房产中介购买二手房。对于新房来说,购房时可能新房还在最后的装修施工阶段,还需要交营业税。合同签订过户之后,也经常会出现其中一方或
    第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。就以签约程序而言,二手房没有要求。总结:从上述几点来看,新房或者二手房各有优势,不同情况下应该选购不同的房屋类型,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间,个人所得税,新房签约很多程序都由开发商办理、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素,性价比高而且有较大的降价回旋余地,参考依据有房屋质量。另外,在交易方式上,这样的楼盘售价是有很大水分的,而且开发商一般不会同意降价销售,购房回旋余地小。说到二手房,售价主要由中介和房东定价,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,从这些方面考虑。在产权风险上,因为消费者的购房对象是开发商而且是
    第一次交易,所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题,所以程序复杂。
    第三点:新房和二手房的性价比差异新房的价格主要由开发商制定,主要依据是地块的拿地价格,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升
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    11 2021-03-30
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在外地买房子首付多少?
对购买首套房的首付款,其实全国的规定都是一样的,即最低为房屋总价的30%,所以房屋的总价款不同,那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等,受限购政策的影响,不同地区在购买这些房产的时候,对首付的比例要求是不一样的,但普遍都偏高。
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房产纠纷
未及时支付劳动报酬的赔偿金请求事项有哪些
[律师回复] 解析:
关于拖欠员工薪资之赔偿事宜的相关法规规定如下:
首先,若用人单位未能依照已签订的劳动合同中的约定或是国家有关规定,准时、全额地支付给员工应得的劳动报酬,则劳动行政主管部门有权进行勒令整改要求其限期内履行义务,并在该期限过后,对于那些依然无法兑现支付的款项,需按照应付金额的百分之五十至百分之一百之间的标准,额外向员工支付赔偿金。
其次,如果用人单位未能按时、全额支付员工的劳动报酬,那么,员工有权单方面解除与用人单位所订立的劳动合同,而用人单位也必须向员工支付相应的经济补偿。
具体来说,经济补偿的金额将根据员工在用人单位服务的年限来确定,每满一年就需要支付一个月的工资作为补偿,六个月以上但不足一年的,则按照一年来计算;
而不足六个月的,则需向员工支付半个月的工资作为补偿。
此外,如果员工的月工资水平高于用人单位所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么,向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额来执行,同时,向其支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。
这里提到的“月工资”,是指员工在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。
法律依据:
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;
劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;
逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规
损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位。
第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
分期付款怎么算的
[律师回复] 解析:
对于分期付款的计算过程而言,其主要关注的要素主要包括有本金、利率、期数以及每期应支付金额这四大方面。
以下是详细的计算步骤及其解释:
首先,本金即是指您所购买的商品或者服务的总体价值,换句话说,它便是您需要进行分期付款的总金额;
其次,利率则是由银行或者其他金融机构为了提供分期付款这项服务而向您收取的费用,其目的在于弥补他们在提供资金时所产生的成本。
年利率通常会被转化为月利率,以便于计算出每期所需支付的利息。
举例来说,若年利率为5%,还款期限为12个月,那么每月的利率便可通过5%除以12得到;
再者,期数则是指您所购买的金额被划分为几个部分,也就是分期付款的总期数,它代表着您需要经过多少个付款周期才能完全偿清所有款项;
最后,每期应支付金额则是指每个付款周期内您需要支付的金额。
这个金额通常包含了本金和利息两个部分。
在等额本息还款方式中,每期应支付金额是固定不变的,其中包括了一部分本金以及与之相对应的利息。
然而,在等额本金还款方式下,每期支付的本金是固定的,但利息却会随着剩余本金的减少而逐步降低,因此每期应支付金额将会呈现出逐渐递减的趋势。
除此之外,分期付款过程中还有可能涉及到手续费的问题。
手续费的计算方式可能因为银行以及分期期数的不同而存在差异。
一般情况下,手续费是按照您需要分期付款的总额的一定比例来计算得出的。
法律依据:
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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在外地买房子首付多少钱?
买首套房首付比例最低百分之30,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;买二套房首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。外地户口在不同城市贷款买房,其标准不一,差别比较大的一点就是需要在当地交社保的年限不一。
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房产纠纷
盗窃罪主动自首会判刑吗
[律师回复] 解析:
在我国,犯罪嫌疑人若实施了盗窃行为后主动向司法机关投案自首,将被判定有自首情节,这是一种法定的减轻量刑因素。
然而,自首并不意味着不会受到刑事处罚,只是可能会因此获得从轻判处的机会。
对于盗窃行为被确认为构成盗窃罪的情况,将会按照刑法的相关规定给予相应的惩罚。
具体而言,如果涉嫌盗窃的财物价值达到了一定的程度,那么犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被要求支付罚金。
而当涉案金额进一步增大或存在其他严重情节时,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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南岸帮信罪怎么赔付
[律师回复] 解析:
在司法实践中,“退赔”这一术语特指已经将违法所得用于消费、挥霍或损毁的犯罪分子应按照违法所得财产的实际价值进行归还。
而当对通过追缴以及退赔方式获得的违法所得进行处置时,如若其归属被害人且具有合法性,应该立即返还给受害者。
关于帮信罪的当事人积极退回违法所得,这无疑是他们承认罪行并表达悔过之意的重要体现,同时也符合罪责刑相适应的基本原则。
帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,其中包括年满16周岁的未成年人;
其次,从主观方面来看,帮信罪必须是出于故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观方面来看,帮信罪通常表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节较为严重。
根据相关法律法规,这里所说的“情节严重”具体是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至是提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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天津外地户口买房首付是多少?
天津外地户口买房首付最低是百分之三十。一般来说如果外地户口在天津买房,学历为本科的首付最低百分之三十,不是本科学历的首付为最低百分之六十。除此之外还要提供本人连续缴纳24个月社保的证明材料。
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行贿罪的内容有哪些
[律师回复] 解析:
在行贿罪的犯罪构成要素中,包括以下四个基本要件:
首先,从主体要件来看,本罪的犯罪主体为特定的经营者,即实施行贿行为的行为人须具备合法经营资格且在其经营范围内进行相关活动;
其次,就主观要件而言,行为人的主观方面应为故意心态,并且其所追求的唯一目的便是通过违法手段获取不当的经济利益或其他利益;
再次,从客体要件来看,行贿罪的侵犯对象主要指向国家机关、国有公司、企事业单位等具有公共性质的主体以及这些机构内部正常的行政管理秩序和市场公平竞争秩序;
最后,从客观要件角度分析,行贿罪的客观方面表现为行为人为谋取不正当利益而向上述机构的工作人员提供数额较大的财务,从而破坏了社会主义市场经济秩序。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
外国人在中国盗窃罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
对于盗窃犯罪的定罪量刑标准如下:
1.在盗窃行为中涉及到的公私财产价值达到一千元至三千元人民币的定义为数额较大的情况下,或者在实施盗窃活动时存在如多次盗窃、入室盗窃、持有武器进行盗窃以及扒窃等情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时附带罚金的刑罚;
2.如果盗窃行为中的公私财产价值达到三万元至十万元人民币的规模,视为数额巨大的情形,或者是在该次盗窃纠纷当中出现了其它诸如情节恶劣等严重情节,那么犯罪者将会面临着三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时需要接受罚金的惩罚;
3.而当犯罪者实施的盗窃行为中所涉及到的公私财产价值达到了惊人的三十万元至五十万元人民币,这种情况便属于数额特别巨大的范畴,或者在盗窃过程中有其他特殊严重情节发生时,那么犯罪嫌疑人将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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济南买房子首付多少外地2023年
正是因为很多大城市对外地人在当地买房的一些条件要求都太过严苛,所以甚至一度让很多外地人会觉得自己想要在当地买房子的时候,首付出的也要比本地人多很多才行的。就像是有些在济南的外地人,就特别的担心济南买房子首付多少外地2018年?其实,只要满足了济南规定的外地人的买房条件,买房子的首付都是和本地人一样不能低于30%的。
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房产纠纷
盗窃母亲首饰构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃公私财产价值水平定级,当其涉及到1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上等不同档次时,相应段位应被分划为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”予以区分。
至于各省级、自治区、直辖市的高级人民法院及人民检察院在制定相关数额标准时,可依据当地经济发展现状、社会治安状况进行综合考量,并将拟定的具体数额标准上报至最高人民法院、最高人民检察院审批通过。
对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,若盗窃地点无法查证,则对盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的判断,需参照受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确立的相关数额标准进行认定。
对于实施盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物的行为人,应处以5日以上10日以下拘留,并可同时处罚金500元以下;
情节严重者,处以10日以上15日以下拘留,并可同时处罚金1000元以下。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
交通肇事罪自首有什么后果
[律师回复] 解析:
按照我国法律规定,对于涉嫌构成交通肇事罪的行为,可处以三年以下有期徒刑或拘役;
若交通肇事后存在逃逸或具有其他严重恶劣情节的,则需处以三年以上七年以下有期徒刑惩罚。
而在特殊情况下,如因逃逸导致他人丧失生命的,则应处以七年以上有期徒刑的严厉刑罚。
然而,如果行为人能够主动投案自首,那么其将有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
此外,如果犯罪情节相对轻微,也有可能被免于刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买商品房首付要付几成,买房时首付不够怎么办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于买商品房首付要付几成,买房时首付不够怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
外国人袭警罪一般判刑几年
[律师回复] 解析:
对于通过实施暴力和威胁行为来妨碍国家公职人员行使职权的犯罪者,将被判处三年以下的有期徒刑、管制或处罚金等严厉惩罚措施。
详细规定如下:
首先,针对使用暴力、威胁手段阻止国家公职人员遵循法定程序执行职务的案件,根据相关法律法规,应处以三年以下的有期徒刑、拘役、管制或处罚金等刑罚;
其次,如果此类行为发生在全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表履行代表职务的过程中,则应按照上述条款进行相应的处罚;
最后,在自然灾害和突发事件中,若有人采取暴力、威胁手段阻挠红十字会工作人员依法履行其职责,同样应依据上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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