租赁人将尚未出租的房屋出租合同如何认定?

[律师回复] 解析：
洗钱罪的数额判定通常区分为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”这三档级别。
然而，关于这三种级别的具体金额划定，并没有在相关法律文书内明确做出规定，而是交由最高人民法院根据当前社会经济发展的总体态势来适时制定和调整。举个例子来说，在过去的一些司法解释里，可能会将介于数十万元至数百万元之间的金额界定为“数额较大”，而将数百万元到数千万元之间的金额划入“数额巨大”范畴，至于高达亿元或以上的数额就有可能被视为触及“数额特别巨大”底线了。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，集资诈骗罪中对于犯罪数额较大的具体界定有明确规定。针对个人犯罪而言，倘若其诈骗金额达到人民币十万元及以上，便应当被判定为情节严重；而对于单位犯罪来说，倘若其诈骗金额（无论个人还是单位参与）超过五十万元，也将被视为违法行为。在进行判定时，我们会按照行为人实际骗得的金额作为衡量依据，而对于案发前提交的退款部分，则应在此基础上予以相应扣除。值得注意的是，行为人为实施集资诈骗活动所支付的广告费、中介费、手续费、回扣，以及用于行贿、赠与等方面的费用，均不属于可以扣除的范畴。此外，行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息，除了本金尚未归还的情况下可以折抵本金之外，其余部分都必须计入诈骗金额之中。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于绑架罪的认定标准，首要条件便是行为人需具备勒索财务之意图，之后通过实行绑架他人以作为人质的举动来达成这一目的。紧接着，必须向与该人质存在关联性的个体进行财务索求。值得强调的是，此处所提到的勒索财物仅限于向与绑架者存在切身利益关系之人进行索要，若向绑架者本人索取财物，则不符合绑架罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，赌博行为被视为行政拘留之列。具体而言，凡是以盈利为目的，为赌博活动提供场所或便利条件的，或者参与赌博且所涉赌资达到一定数额的，均将会受到由5日以下拘留或500元以下罚款的严厉惩戒；若情节更为严重者，则可能面临10日至15日拘留，同时还需缴纳500元至3000元不等的罚款。
然而，如果并非以盈利为目的，而是在亲属间进行带有财物输赢性质的打麻将、玩扑克等娱乐活动，则不会受到任何处罚；而对于非亲属关系的人之间进行的此类娱乐活动，只要涉及的财物输赢较小，同样也不会受到处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在受贿罪的认定过程中，对于涉及到的借款问题往往需要考虑其中是否存在着权钱交易的企图。倘若公职人员在接受借款时并无偿还的意愿，抑或是借款的金额远超于正常的市场利率水平，并且这笔借款与他们所拥有的职权有着密切的关联性，那么就有可能会被视为是一种变相的受贿行为。而判断的关键就在于行为人是否借助其职务上的便利条件为他人谋求了某种利益，同时对方又是否因为这个原因而向其提供了所谓的“借款”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。

[律师回复] 解析：
对于水上交通肇事罪的判定标准，主要涵盖以下几个核心要素：
首先，行为人须具备船舶驾驶者或者其他直接责任承担者的身份；
其次，该违法犯罪行为须发生在水上交通运输环节，且导致重大事故的发生；
再次，该次事故必须致使人员伤亡或者财产遭受重大损失；
最后，该行为人所实施的行为应当被视为造成本次事故发生的直接原因，并且可能涉及过失或者违反了相关的交通管理规定。若以上所有条件均得到满足，那么就有可能被判定为水上交通肇事罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚

[律师回复] 解析：
关于侵犯人权罪犯的判定标准主要涉及以下几个要点：
首先，行为人必须存在对警察进行攻击、伤害或采用其他暴力手段干扰其正常履行职责的行为；
其次，行为人的行为必须具备故意性，即在明知对方为正在依法执行职务的人民警察的情况下仍实施袭击行为；
最后，此类行为必须已经产生实质性的阻碍效果或者可能对警察执行职务构成潜在威胁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金

[律师回复] 解析：
保释，在法律层面上并非对罪行的确认为标志。实际上，保释乃是一项刑事司法制度中的强制性措施，赋予了犯罪嫌疑人或被告在未经监禁的条件下等待法庭审理的权利，但他们必须要提供担保人或支付足够金额的保证金，从而确保他们能够准时出席并接受调查询问。这一制度的设计初衷在于保护嫌疑人的正当权益不受侵害，与此同时，也能确保刑事诉讼程序得以顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
针对涉及抢夺罪的年仅14岁的未成年人，根据《中华人民共和国刑法》第十七条的规定，该部分人群将被认定为有限制刑事责任能力者。随着的司法解释公布实施，针对青少年犯罪问题，将会考量到当事人的年纪、心理成熟度以及涉案事件的具体情况等多方面因素进行综合衡量，一般都会做出从轻或者减轻处理的决定。为了更好地体现法理与人文关怀结合的精神理念，法官们或许会采纳通过教育引导、感化转化以及挽救扶持等手段来帮助罪犯反思过错并重新做人，而非简单地套用成年人的刑法标准进行审判。
然而，当此类犯罪行为达到极端严重程度时，出于保护社会公众利益的需要，相关责任人仍有可能无法回避刑事指控及相应法律责任的承担。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。

[律师回复] 解析：
在我国，对绑架犯罪的判断主要遵循《中华人民共和国刑法》中的第二百三十九条之明确规范。此项罪行宗旨在于不法拘禁他人以为筹码进行勒索财产或者达到其他不正当目的。要构成绑架罪，必须满足以下主要组成元素：非法侵犯他人人身自由、实施了以勒索或获取非法利益为目的的行为，以及行为人具有主观上的恶意。若绑架行为导致被害人死亡或者出现其他严重情节，则会面临更为严厉的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若想构成聚众斗殴罪，则必须同时满足以下四个要素：
首先，犯罪所侵犯的法益是社会公共秩序；
其次，在客观方面，行为人实施了纠集众多人员进行结伙斗殴的行为；
再次，本罪的犯罪主体须为年满十六周岁并具有刑事责任能力的自然人；
最后，行为人在主观上必须是出于故意的心态。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于在取保候审阶段的立功表现如何进行界定，这是由公安机关、人民检察院以及人民法院三家分别负责确认的。这三个司法机构在对具体案情展开深入审查的进程中，将会依据犯罪嫌疑者或被告人为揭示、明证其他罪行所展现出来的具体行为，亦或是他们为社会带来的积极贡献程度，来评估他们是否符合立功的标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住
(一)患有严重疾病、生活不能自理的；
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人；
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
(五)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。

[律师回复] 解析：
侵占罪，乃指被告人以非法占有为目的，擅自将委托其保管之他人财务，或他人遗失物品及隐藏于地下之物品据为已有，且涉案金额达到特定数量，拒不返还或交付所持有之财产的犯罪行为。关于侵占罪的涉案金额确定标准，由于地域经济发展水平差异，各省市乃至自治区、直辖市均存在各自的明确界定。一般而言，涉案金额达人民币2000元左右，可能尚未达到大部分地区对于“数额较大”的认定标准。具体的涉案金额应依据各省、自治区、直辖市高级人民法院所制定的相关法律法规进行衡量和确认。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在判定构成交通肇事罪的死亡情况时，通常需满足以下两个条件：
首先，该死亡结果必须是由行为者的违规驾驶行为所引发并直接导致的；
其次，行为者对于事故的发生具有不可推卸的首要或全部责任。此种死亡既可是在事故现场即刻发生，也可能源于事故发生后的抢救无效情形下。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的构成要件，主要包括以下几个方面：
首先，该犯罪所侵犯的客体为一种复杂客体，具体涵盖了国家对各类经济合同的严格监管秩序以及公民与法人的合法财产所有权。同时，本罪的被害人往往是公私财物的所有者。
其次，从其客观行为来看，在签订及履行各类经济合同时，若行为人采取虚构事实或隐瞒真相等手段，从而使对方当事人产生误解进而获取大量财物，那么便满足了合同诈骗罪构成中的客观要件。
再次，无论是自然人还是单位都可能成为本罪的实施主体。
最后，从主观层面上看，行为人必须具备直接故意且具有非法占有对方当事人财物的明确意图。
至于合同诈骗罪的量刑标准，根据相关法律规定，当行为人存在以下情况时，将面临相应的刑事责任追究：
第一，以虚构的单位或冒用他人名义签订合同；
第二，使用伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保；
第三，在没有实际履行能力的前提下，通过先履行小额合同或部分履行合同的方式，引诱对方当事人继续签订和履行合同；
第四，在收取对方当事人给予的货物、货款、预付款或担保财产后选择逃匿；
第五，采用其他方法骗取对方当事人财物。对于符合上述条件的行为人，将依据其骗取财物的数额大小，分别处以三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
若在参与信息网络犯罪活动过程中表现出帮助行为的组织人员并不愿意认罪，此时案件将遵循常规的刑事诉讼制度流程。警方有责任提供充足的证据以证实其犯罪行为属实，这些证据可以涵盖但不仅限于通讯记录、资金转账凭证及目击证人的证言等多种形式。在审判阶段，法院将依据证据做出裁决，而非仅仅依赖于被告人口供来判定其是否有罪。作为被告方，他们享有保持沉默的权利，同时也有权聘请律师为自己进行辩护。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担，自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。

[律师回复] 解析：
在解答针对于非法吸收公众存款罪的犯罪金额的确认问题时，我们的考量因素包括但不仅限于以下几个方面：
首先是吸收资金的总体总额，这通常需要达到特定的标准，例如达到"数额较大"或者涉及到的社会人群数量较多；
其次是该行为所引发的社会影响，它是否已经严重干扰到了正常的金融秩序并给社会稳定带来了不利影响；
再次是行为人对于回报的承诺方式，即通过提供具有诱惑力的高息提成或者其他诱因来吸引投资人；
最后，我们还需关注行为人的主观意图，即他们是否存在着非法占有他人财产的不良企图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在中国的刑事诉讼程序中，取保候审这一强制性措施主要适用于那些可能会被判处管制、拘役或者会独立适用附加刑罚的犯罪嫌疑人或被告，抑或是有可能被判处罚金以上但通过实施取保候审而不会对社会安全造成危害风险的罪犯。
另外，若是罪犯患有严重疾病以致无法自我照料，或正处于孕期或哺乳期的妇女，亦有可能获得取保候审的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
在适用合同诈骗罪时，通常需要考虑到以下几个关键要素：
首先是犯罪行为人的主体资格；
其次是其是否存在着主观上的故意；
再次便是对照合同欺诈行为的具体情况；
最后是考量财产损失的具体额度与衡量标准。为了能够准确地判断案件事实并进行定罪量刑，证据的收集与认定至关重要。这其中包括了犯罪嫌疑人的供述、被害人的陈述、各类书证（例如合同文本、银行转账记录等）、实物证据、证人证言、鉴定机构出具的鉴定意见以及视听资料等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的具体情形，包括虚构事实、隐瞒真相、骗取对方当事人财物等行为，并诈骗数额或者情节严重程度设定了相应的刑罚。

[律师回复] 解析：
在我国相关法律体系中，申请并获准取保候审并非一定需要被告方承认有罪。取保候审作为一项重要的刑事司法强制措施，规定被指控人或被告在未被监禁的状态下，可等待最终的法律判决。关于其是否适用以及如何进行评估，需参考《中华人民共和国刑事诉讼法》的具体规定。该法第67条明确指出，对于可能面临管制、拘役等刑罚，或者可能独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人；或者患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的女性，若采取取保候审措施不会引发社会安全风险，则可以考虑实施此项措施。因此，是否承认有罪并非申请取保候审的必备前提条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。