律图审稿专业委员会3轮严审

土地出让金怎么摊销?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-31 浙江绍兴
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于这个问题,解答如下, 企业取得的土地出让金如何摊销和处理
    由于该企业执行《企业会计制度》,则取得土地使用权之后,在开发建造房屋前根据《企业会计制度》第四十七条规定,企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算。《企业会计制度》第四十三条规定,无形资产,是指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。其中可辨认无形资产包括土地使用权等。对于土地使用权摊销的规定,根据《企业会计制度》第四十六条规定,无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销,计入损益。该土地使用权明确了使用年限为50年,所以在开发之前是需要按照50年的期限逐年进行摊销的。无形资产摊销根据《企业会计制度》规定,应计入管理费用科目核算。
    在开始动工建造房屋后至达到预定可使用状态期间,根据《企业会计制度》第四十七条的规定,企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。该企业属于自建建筑物,所以应当在建造时直接转入在建工程成本。
    全文
    13 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6630位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地出让金怎么摊销?
一键咨询
  • 173****7624用户4分钟前提交了咨询
    162****8722用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    151****2587用户2分钟前提交了咨询
    165****0520用户4分钟前提交了咨询
    171****7600用户3分钟前提交了咨询
    160****7808用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    172****5881用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    153****1760用户3分钟前提交了咨询
    173****8428用户3分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
  • 金华用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    138****1285用户1分钟前提交了咨询
    170****0630用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    175****5021用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    166****5370用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    166****6285用户2分钟前提交了咨询
    158****7874用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    143****8067用户4分钟前提交了咨询
    174****4757用户1分钟前提交了咨询
    135****8134用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    133****3034用户4分钟前提交了咨询
    157****5355用户3分钟前提交了咨询
    167****8585用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    173****1858用户1分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    153****7052用户3分钟前提交了咨询
    151****2647用户3分钟前提交了咨询
    133****3246用户3分钟前提交了咨询
    143****8315用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    164****1504用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    175****4173用户4分钟前提交了咨询
    157****2241用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    144****2837用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    164****8575用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    150****3242用户2分钟前提交了咨询
    166****5487用户4分钟前提交了咨询
    134****4721用户1分钟前提交了咨询
    135****5477用户3分钟前提交了咨询
    155****6325用户3分钟前提交了咨询
    140****8402用户3分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    174****2758用户1分钟前提交了咨询
    151****7251用户2分钟前提交了咨询
    142****6121用户3分钟前提交了咨询
    155****4432用户3分钟前提交了咨询
    167****4451用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    131****1010用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    146****1605用户1分钟前提交了咨询
    153****3770用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    148****2652用户3分钟前提交了咨询
    170****1287用户1分钟前提交了咨询
    131****6633用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    174****7664用户3分钟前提交了咨询
    148****2504用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州134****7700用户2分钟前已获取解答
无锡181****1505用户4分钟前已获取解答
镇江156****3708用户1分钟前已获取解答
企业受让购买的土地如何摊销
企业购得土地后,应将其视作无形资产进行会计核算与摊销。若土地上构建自用固定资产,资本化期间内,土地使用权摊销计入“在建工程”,竣工后转无形资产,摊销计入管理费用。 若土地用于出租,则计入投资性房地产,相应土地使用权随之转入。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地使用权摊销情况,摊销年限是多久
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定,无形资产的摊销年限不得低于10年,但作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用权应该摊销吗
在遵循会计准则时,我们坚持历史成本原则处理土地使用权,因其具有特定使用年限且随时间递减。为准确反映企业投资和经济利益,我们按历史成本衡量其价值,并按使用年限分摊。这样做确保了会计处理的准确性和合规性。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
土地使用权应该摊销吗
在遵循会计准则时,我们坚持历史成本原则处理土地使用权,因其具有特定使用年限且随时间递减。为准确反映企业投资和经济利益,我们按历史成本衡量其价值,并按使用年限分摊。这样做确保了会计处理的准确性和合规性。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4175 位律师在线,高效解决问题
公民土地使用权怎么摊销?
公民土地使用权应当是按照50年摊销。因为在我们国家,土地使用权如果是单独所获得的,应当是属于无形的资产科目当中的,也就是按照上述的方法来进行摊销。但是如果是和建筑物一起获得的,应当按照20年的时间折旧摊销。
10w+浏览
征地拆迁
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*