律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我想咨询一下你们商品房买卖交付期限是多久呢,最近我们家里资金困难,想要晚点交。

帮助10人 2.5k浏览 匿名 2017-05-28 河南濮阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    此处“分别处理,不做累加”应理解为,出卖人逾期交付房屋,买受人可以根据逾期时间分别选择两种处理方式:要么不退房,要求出卖人支付违约金至实际交房之日;要么选择退房,无论出卖人商品房买卖交付期限逾期多久,承担的都是不能交付的违约责任,违约金总是一个固定的比例。因此买受人不能既要求出卖人支付逾期交房的违约金,又要求出卖人支付不能交付房屋的违约金。从交易目的来看,必须在“不退房”和“退房”之间做出选择。
    全文
    13 2017-05-28
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    我国《合同法》合同法第九十五条条第一款规定:“法律规定或当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。”、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定:“法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,商品房买卖交付期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。”由此可见,解除权应在上述法定期限内行使,否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间,应自解除权发生之日起算,不存在期间的中止、中断和延长的情形。虽然从仅条文的语境来看,该规定似应理解为逾期付款或逾期交房情况的解除权行使期限。但综合来看,该款对于解除权行使期限的规定应适用于所有的法定解除权情形。
    根据我国《合同法》第九十六条规定:“主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”“对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序,口头或书面均可。如通知已经送达,但对方一旦提出异议之诉,主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态,须由法院或仲裁机构裁判确定。
    全文
    7 2017-05-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6364位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想咨询一下商品房买卖交付期限是多久啊?
一键咨询
  • 周口用户1分钟前提交了咨询
    150****4224用户1分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    164****2277用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    143****2571用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    130****5216用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    173****1101用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    154****0604用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
  • 157****6702用户2分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    150****1112用户4分钟前提交了咨询
    175****4670用户4分钟前提交了咨询
    152****3125用户1分钟前提交了咨询
    164****6054用户2分钟前提交了咨询
    161****5328用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    156****4503用户1分钟前提交了咨询
    153****0848用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    166****0030用户4分钟前提交了咨询
    131****1702用户2分钟前提交了咨询
    142****6785用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    170****8571用户4分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    173****8262用户2分钟前提交了咨询
    150****2648用户1分钟前提交了咨询
    151****7717用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    138****4544用户3分钟前提交了咨询
    134****6860用户2分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    142****4845用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    148****5868用户3分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    165****7827用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    148****1354用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    146****6402用户4分钟前提交了咨询
    171****6875用户1分钟前提交了咨询
    147****8573用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    135****0287用户3分钟前提交了咨询
    148****1550用户4分钟前提交了咨询
    167****2373用户2分钟前提交了咨询
    165****5837用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    164****6327用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    157****0234用户4分钟前提交了咨询
    138****2651用户2分钟前提交了咨询
    150****6788用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    146****3006用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    132****1342用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    166****6723用户1分钟前提交了咨询
    132****8070用户3分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    174****8401用户2分钟前提交了咨询
    173****2557用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    136****1115用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    164****2381用户1分钟前提交了咨询
    151****7764用户3分钟前提交了咨询
    137****4186用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    148****6752用户2分钟前提交了咨询
    170****1137用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州134****7908用户2分钟前已获取解答
无锡181****7141用户4分钟前已获取解答
扬州188****5376用户1分钟前已获取解答
常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
10w+浏览
交通肇事罪致死可以协商吗
[律师回复] 解析:
当涉及到由交通事故导致人员伤亡时,尽管我们可以通过双方私下进行协商解决,但绝不能因为当事人之间达成的任何协议而将刑事责任予以免除或私下解决。
首先,来看定罪方面的问题。我国始终坚决维护的原则是,在确定一个人是否有罪的过程中,仅有符合犯罪构成要件的行为才会被视为应受刑法惩罚的犯罪行为。换句话说,只有那些法律明确规定为犯罪行为的,才能依据法律规定进行定罪并给予相应的刑罚;反之,如果法律并未明确规定某项行为属于犯罪行为,那么就不能对其进行定罪和判刑。接下来,我们来探讨量刑问题。对于已经达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提出从轻处理的建议。同样地,人民检察院也可以向人民法院提出类似的建议;而对于那些犯罪情节较轻、无需判处刑罚的情况,人民检察院甚至可以做出不起诉的决定。
最后,人民法院可以根据实际情况,依法对被告人进行从轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
10w+浏览
婚姻家庭
拐卖儿童罪有什么后果
[律师回复] 解析:
触犯拐卖儿童罪行者将会面临法律的严厉制裁,依据相关刑法规定,其应受到五年以上十年以下有期徒刑的惩戒,同时需承担缴纳罚金的惩罚机制;
如若涉及更为严重的情节,那么更有可能遭受十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担缴纳罚金或没收财产等附加处罚;当罪犯的犯罪行为极其恶劣时,甚至会被判死刑,同时所拥有的全部财产也将会被没收。而所谓的“加重处罚情节”,更是涵盖了多种恶劣情况,具体包括:
(1)在大规模的拐卖妇女和儿童行动中扮演主要角色的首要分子;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数超过三人的犯罪团伙;
(3)对被拐卖的妇女进行性侵犯的罪犯;
(4)通过欺骗、强迫手段让被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,逼迫她们从事卖淫活动的罪犯;
(5)为了获取金钱利益,采用暴力、威胁或药物麻醉等手段绑架妇女、儿童的罪犯;
(6)以出卖为目的,偷偷盗窃婴幼儿的罪犯;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重后果的罪犯;
(8)将妇女、儿童贩卖至国外的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6924位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
我想咨询盗窃初犯者能判缓刑吗
如果犯罪嫌疑人是初犯,然后是没有预谋的,并且积极配合警方退还赃款的,那么法官完全可以考虑对罪犯进行宣告缓刑。但犯罪嫌疑人的盗窃数额不应超过三万元,否则不可以对罪犯进行缓刑。
10w+浏览
刑事辩护
汝城法院拐卖儿童罪判决判多长时间
[律师回复] 解析:
在普通情况下,对于参与拐卖妇女或儿童活动的行为人,将依法处以五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金;
然而,若出现以下任意一种严重情形,则应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或没收其个人财产:
首先,就是指拐卖妇女和儿童犯罪团伙中的首要分子。
其次,是指在同一起案件中涉及拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上者。
再者,如果犯罪嫌疑人在实施拐卖过程中有强奸被拐卖女性的行为,也会受到加重处罚的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
哈尔滨交通事故付费咨询律师吗?
哈尔滨交通事故咨询律师可能付费、也有可能不付费。若咨询交通事故相关法律知识需要收费,那么律师在回答相关咨询问题之前,通常就会与交通事故纠纷当事人,协商确定对方需要支付的咨询费数额。
10w+浏览
交通事故
2024拐卖儿童罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的司法立案标准如下所示:如果接收到有关拐卖儿童的报案、控诉以及举报情况;或者接到了儿童失踪的报案信息;又或者在流浪、乞讨的儿童中发现了可能是被拐卖的情况;
再者,若发现存在收买被拐卖儿童的违法行为,依法应追究其刑事责任;
最后,如果出现了可能存在拐卖儿童犯罪事实的其他特殊情况,也应该按照法律规定进行立案处理。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
以上内容来自于法妞问答整理或网络,仅供参考。版权属于作者,如有侵权等问题,请及时联系本站删
快速解决“刑事辩护”问题
当前5988位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6114 位律师在线,高效解决问题
厦门交通事故付费咨询律师是多少?
如果交通事故案件不涉及到财产关系的按照每个案件800—6000元的标准去收取律师费用,如果财产标的额超过10万元的,就意味着需要按照标的额的大小来按照相应的比例来支付相应的律师费用的。
10w+浏览
交通事故
看守所律师会见有限制吗
[律师回复] 解析:
以下是法律制度中对于律师会见权的限制,主要包括了三种情形:
首先,若是涉及到国家机密的刑事案件,被告人聘请律师为其辩护时,应经过侦查部门的严格审批程序方可进行;
其次,当律师与被羁押中的罪犯会面时,侦查机关有权根据案件具体情况以及实际需求,决定是否派遣相关人员在场监督;
最后,针对涉及国家机密的案件,律师在会见被羁押中的罪犯时,必须得到侦查机关的明确批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6083位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应