律图审稿专业委员会3轮严审

原来有经济适应房购买资格后因工资上涨不能通过审核购买资格快到期了现在可以买限价房吗?

帮助5人 1.3w浏览 匿名 2017-05-31 山东青岛
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 李帅帅律师
    李帅帅律师
    不能
    全文
    7 2017-05-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    上海经济适用房可以贷款吗?上海经济适用房若是贷款必须在5年以上,由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”,因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。上海经济适用房贷款前提条件5年内上海经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。5年以上上海经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。上海经济适用房申请贷款条件
    1.经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。
    2.具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;
    3.有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主;
    4.信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。上海经济适用房贷款流程
    1.购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,
    2.经银行初审合格后,再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,购房者还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付房款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。
    3.此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。
    4.上述各项完成后,借款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还借款本息。
    全文
    14 2018-11-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6514位律师在线平均3分钟响应99%好评
原来有经济适应房购买资格后因工资上涨不能通过审核
一键咨询
  • 152****2482用户1分钟前提交了咨询
    157****5046用户2分钟前提交了咨询
    165****8681用户2分钟前提交了咨询
    155****7404用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    148****8672用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    161****3816用户3分钟前提交了咨询
    143****0556用户2分钟前提交了咨询
    130****2070用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    143****5524用户1分钟前提交了咨询
    166****6187用户4分钟前提交了咨询
    138****8018用户3分钟前提交了咨询
  • 日照用户4分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    154****6712用户3分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    143****8821用户4分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    141****8420用户3分钟前提交了咨询
    174****3682用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    168****6765用户1分钟前提交了咨询
    163****4825用户1分钟前提交了咨询
    134****4655用户3分钟前提交了咨询
    147****5126用户1分钟前提交了咨询
    163****6474用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    155****1808用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    151****1857用户2分钟前提交了咨询
    150****1553用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    156****5043用户3分钟前提交了咨询
    170****7237用户1分钟前提交了咨询
    158****1831用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    162****0152用户2分钟前提交了咨询
    142****2404用户4分钟前提交了咨询
    141****2168用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    165****0453用户3分钟前提交了咨询
    142****7184用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    141****5742用户1分钟前提交了咨询
    136****0720用户1分钟前提交了咨询
    162****3064用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    143****7825用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    131****0868用户1分钟前提交了咨询
    131****0168用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    166****5305用户2分钟前提交了咨询
    130****3012用户1分钟前提交了咨询
    150****1711用户3分钟前提交了咨询
    130****4120用户1分钟前提交了咨询
    148****5508用户4分钟前提交了咨询
    134****6574用户3分钟前提交了咨询
    141****6285用户2分钟前提交了咨询
    173****4681用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    161****3127用户2分钟前提交了咨询
    151****0546用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    155****7014用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    138****0372用户1分钟前提交了咨询
    147****2652用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通188****6847用户3分钟前已获取解答
泰州135****3957用户3分钟前已获取解答
宿迁156****5271用户2分钟前已获取解答
北京购房资格核验的流程
在北京,进行二手房交易网签之前需要先进行购房资格核验,核验内容主要看是否符合北京限购政策,提交材料之后,经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查,之后住房城乡建设部门会同相关部门对购房家庭资格进行核验,核验的时间为5个工作日内。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪赔偿多少合适
[律师回复] 解析:
根据法律规定,因实施盗窃犯罪,被判处罚金刑罚者,其应缴纳的罚金数额应为盗窃数额两倍以下,并且该数额不得低于1000元人民币。若盗窃数额无法准确计算或未发生盗窃行为,则应按照1000元至100000万元之间的范围内进行处罚。关于盗窃罪的具体量刑标准如下:
1.盗窃公私财物,数额较大者,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
2.若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
3.若盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产;
4.因犯盗窃罪,依法被判处罚金刑罚者,其应缴纳的罚金数额应为盗窃数额两倍以下,并且该数额不得低于1000元人民币。若盗窃数额无法准确计算或未发生盗窃行为,则应按照1000元至100000万元之间的范围内进行处罚;
5.在医院盗窃用于救治生命的款项,将被加重处罚;
6.对于盗窃公私财物虽达到“数额较大”标准,但行为人认罪、悔罪,积极退赃、退赔,并具备法定从宽处罚情节、未参与分赃或者获赃较少且非主犯、得到被害人谅解以及其他轻微情节的,可考虑不予起诉或者免于刑事处罚。对于不构成犯罪但确实需要给予处罚的,由相关部门予以行政处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5974位律师在线
立即咨询
济宁如何申请取保候审人员
[律师回复] 解析:
办理取保候审的程序及要求如下:
首先,涉案人员需聘请律师代为申请或自行向司法机构提交书面的取保候审申请。法院对该申请予以审核和处理。若申请被批准通过,则依照法定程序执行取保候审相关手续;反之,如果申请未获批准,则会书面告知申请人有关原因。在这种情况下,申请人必须缴纳相应数额的保证金或提供保证人作为担保。取保候审的实施需符合以下条件之一:
一、基于被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的法律依据;
二、考虑到被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁;
三、针对患有严重疾病、生活无法自理,以及处于孕期或哺乳期的女性被告人,同样可以采取取保候审措施,前提是不会对社会造成危害;
四、在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,此时也可考虑采取取保候审措施。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守的规定,经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人,不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。对未成年人取保候审,应当优先适用保证人保证。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
审核购房资格的证件有哪些?
审核购房资格的证件有:户口本、纳税证明、社保证明、贷款记录、房产情况说明等,必须在符合当地房地产管理部门规定的条件下才可以按照法律上规定的程序来获得购房资格,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
济南盗窃罪的起刑点是多少
[律师回复] 解析:
关于个人实施的盗窃行为涉及公私财物数额的相关法律规定如下:
首先,针对盗窃公私财物数额较大的情况,按照我国刑法的规定,其起点数额为人民币一千元至三千元之间。对于此类犯罪行为,法院将依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘留或者管制,同时附带经济处罚,罚金由法官酌情决定。
其次,如果个人盗窃的公私财物数额达到人民币三万元至十万元之间,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且需要缴纳相应的罚金。
最后,若个人盗窃的公私财物数额高达人民币三十万元至五十万元,那么将被视为情节严重,可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地区实际情况的具体执行数额,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,也有明确的量刑标准。例如,盗窃金额在人民币1000元以上但不足2500元的,将被判处管制、拘留或者有期徒刑六个月,或者仅处以罚金;而盗窃金额在人民币2500元以上但不足4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;盗窃金额在人民币4000元以上但不足7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;盗窃金额在人民币7000元以上但不足10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6689位律师在线
立即咨询
拘留适用取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉及拘留的情况下,被拘禁者是可以申请取保候审的。在诸多情境之下,有如下情況之一的犯罪嫌疑人或被告,都可依法申请并获得批准的取保候审:
(1)若其行为涉嫌触犯管制、拘役或者独立适用的附加刑等法律法规,将面临被起诉的风险;
(2)若其行为可能导致被判处罚金以上的重罪,但通过取保候审能有效避免其社会危害性;
(3)如犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或是孕妇及哺乳期内的妇女,其行为不会给社会带来过大危害,此种情况可以进行取保候审;
(4)当拘禁期限已经超过,但案件仍未得到妥善解决之时,为了避免对犯罪嫌疑人或被告造成更大的影响,也可以考虑进行取保候审。取保候审的具体实施工作,应由公安机关负责执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
工资上涨后子女抚养费涨吗
工资上涨之后不见得子女的抚养费就也得上涨,除非自己自愿给孩子增加抚养费的。不然的话,直接抚养孩子的一方要请求增加抚养费,需满足法定条件,类似于原来的抚养费已经不足以维持孩子的需求,有其他正当理由可以增加抚养费的。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
北京购房资格审核需要什么材料
1、京籍家庭需准备的材料1、家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。2、拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。3、北京市单位集体户口家庭需准备的材料1、家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审是否适用国家赔偿
[律师回复] 解析:
根据我国现行国家赔偿法的明文规定,取保候审这一繁琐程序并未被纳入到国家赔偿中所涵盖的刑事赔偿范畴之内。
然而,申请人如若遭受到错误的刑事拘留、逮捕等强制性处理措施之下,其维权申请国家赔偿则具有充分的合法性与合理性。
此外,关于国家赔偿的实施方式,乃是以国家承担赔偿责任的方式所构成。环顾世界各国的国家赔偿法之规定,大致上可归纳为以下三类:即金钱赔偿、恢复原状以及返还财产。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
(一)违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
(二)对公民采取逮捕措施后,决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
(三)依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的;
(四)刑讯逼供或者以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的;
(五)违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6868位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5868 位律师在线,高效解决问题
北京买房资格核验时间需要多久?
购房资格的审核需要经过10个工作日,而购房资格审核通过后,其有效期也仅有15天。所以建议大家在决定买房之后再去申请,以防止购房资格过期。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应