小区前期物业属于政府，物业经理贪污被判刑，该物业公司又转让给内部员工，成立了私人物业公司，广大业主并不知情，现在交物业费要求物业出示服务合同，被拒绝，并且物业公司私自出租小区共用住房

根据我国刑法典第二百七十一条明文规定，若私营企业从业者在任期内，滥用职权，擅自将所属机构的公款作为个人资产索取并且数额相当大的话，将被判定犯下严重的职务侵占罪名。倘若相关金额数量庞大或者极其惊人，当事人将会承受更为严厉的刑法制裁。因此，私营企业员工若是贪污行为涉及的金额达到相应法律规定的标准，便极有可能被控诉涉嫌职务侵占犯罪。

对贪污罪的处罚视情节轻重而定。轻微情节，如金额较少，可判三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；较重情节，如金额较大，判三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或没收财产；特别严重情节，如金额巨大或造成重大损失，可判十年以上有期徒刑、无期徒刑，甚至死刑，并处没收财产。多次贪污未处理者，按累计金额处罚。自首、退赃、减少损失者可从轻、减轻或免除处罚；死刑缓期执行者，可决定终身监禁，不得减刑、假释。

根据《中华人民共和国刑法》规定，职务侵占罪适用于私营部门员工侵占单位财产，而贪污罪则针对国有单位公职人员及受其委派的非国有单位人员。业主委员会成员不属于这两类人员，故不构成职务侵占或贪污罪。但若其滥用职权非法占有业主委员会财产且金额较大，可能涉嫌挪用资金罪。具体案件需依法分析判断。

国家现行规定要求，各城市小区物业由当地市政府房管局全面管理和监管，全国范围内则由国务院建设行政主管部门负责。县级及以上地方政府房地产行政主管部门需负责所在行政区域的物业管理活动监督，并及时处理涉及业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业的投诉。

贪污金额在三万元以下的，通常面临党内纪律处分和行政法规处罚。要是贪污金额没达到三万元，还有犯罪情节轻微、有悔改表现且积极退还赃款等情节，检察机关可以不起诉或者免于刑事处罚。不过要是要进行刑事判决，那可以适当从轻处罚。