律图审稿专业委员会3轮严审

房子到期,联系不到租户达一个月之久,到期后房主可以在中介在场的情况下收回房子吗?

9.7k浏览 匿名 2017-07-17 哈尔滨
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    合同到期后,承租人联系不上,等于他放弃了优先承租权,也宣告了合同的自动解除。
    如果长期联系不上,难道你作为出租人只能被动地一直等待他的出现?这样实际上是损害了你的合法权益。
    你可以开锁,但是如果房子里有承租人的物件,你要制作一个清单,并请人见证然后封存好,以防日后发生纠纷扯不清。
    合同法第235条规定,租赁期间届满,承租人应该返还租赁物。现在合同到期,承租人应该将房子返还给你,不如期返还,就损害了你的财产权利。你不找他麻烦就意思了。
    全文
    1 2017-10-22
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房子到期,联系不到租户达一个月之久
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信用卡逾期几个月多久会联系到家人
信用卡逾期三十天会打电话给家人。如果信用卡逾期超过三十天,而且发卡行通过打电话以及发短信等方式催收持卡人未果,或者根本联系不上信用持卡人,银行就会打电话给持卡人的家人。关于信用卡逾期几个月多久会联系到家人的详细解答,律图小编为大家整理了以下内容。
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开设赌场和包庇罪判多久
[律师回复] 解析:
对于涉及包庇开设赌场犯罪的判刑情况,需要综合考量案件的具体情节。
若同一人同时触犯开设赌场罪及包庇罪,则应依照刑事法例进行数罪并罚的审判。
根据我国现行律法条款,对犯有包庇罪行者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;
若情节严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
而对于开设赌场的罪犯,根据其犯罪情节轻重,可被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金;
若情节特别严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
开设赌场罪,是指在客观事实上实施了聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等行为,从而构成的犯罪。
法律依据:
《刑法》第三百一十条
【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪,事前通谋的,以共同犯罪论处。
第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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醉酒与工伤之间有联系吗?
劳动者醉酒和认定工伤之间有一定的联系,若是在工作中因为喝酒出现事故的,不能认定工伤,不能向单位索要工伤赔偿,若是在下班的时候,有醉酒驾驶的行为,出现交通事故不能认定工伤。
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工伤赔偿
袭警罪的判刑多久执行一次
[律师回复] 解析:
1、抢夺一次,标准刑法应定为有期徒刑四年。
若进行两次抢夺,则标准刑法应当判处有期徒刑六年。
2、对于参与抢夺行为并获取财务价值超过两千元的犯罪嫌疑人,标准刑法将增至六个月。
如果每增加一千五百元的被掠财数额,标准刑法将会对其增加六个月的刑期。
3、使用暴力、威胁或其他非法手段进行抢夺公私财物的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳罚金。
但如存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并需缴纳罚金或没收全部财产:
在他人住所内实施抢夺行为;
在公共交通工具上进行抢夺;
抢夺银行或其他金融机构。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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信用卡诈骗罪一般多久开庭
[律师回复] 解析:
在被告人被正式逮捕之后,仍然需要经历一段时间的侦查流程,具体的时长取决于案件的复杂程度与证据收集情况。
然而,值得注意的是,开庭审理所需的时间通常在两个月左右。
对于信用卡诈骗罪这一行为,其含义是指以非法获取占有为目的,超越特定的信用卡管理法规内容,采取实际行动以实现诈骗活动,骗取的财产数量达到一定规模的行为表达。
在这里所说的利用信用卡进行诈骗,实际特指采用伪造、废弃的信用卡,或者冒充他人的信用卡,甚至恶意透支等手段开展诈骗活动。
这种形式的信用卡诈骗罪属于诈骗犯罪的一种类型,它与普通的诈骗罪之间存在着特殊法与一般法的关系。
在这个意义上,信用卡在信用卡诈骗罪中的角色被视为犯罪工具。
当行为人将信用卡作为犯罪工具来实施诈骗活动时,依据特别法优先于一般的法律原则,应以本罪对其进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
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醉酒与工伤之间有联系吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与醉酒与工伤之间有联系吗?相关的法律方面知识。
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工伤赔偿
盗窃罪4万判多久
[律师回复] 解析:
盗窃罪的涉案金额在四万余元的情况下,其定罪量刑通常会被判定为三年以下有期徒刑或十年以上有期徒刑,但此种判断需综合考虑案件的所有情节和细节因素;
在刑事司法实践中,对于盗窃罪的量刑标准有着明确的规定:
即盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为《中华人民共和国刑法》所规定的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规的规定,对于盗窃数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被判处相应的罚金;
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,同样也需要承担罚金的责任;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,并且还可能被判处相应的罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留一般判刑多久
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑事案件在被公安机关逮捕之后的侦查羁押时间不可超过两个月;
当公安机关完成调查并将案件移交至人民检察院时,检察院应在一个月内做出最终决定;
若检察院决定提起诉讼,则需向人民法院提交相关材料,而人民法院在收到材料后的两个月内必须进行审判并宣布判决结果。
法律依据:
《刑事诉讼法》?第一百五十六条
?
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
?
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
?人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第二百零八条
?
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
?人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
?人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
故意伤害罪法院多久判下来
[律师回复] 解析:
对于实施故意伤害行为者,他们在经历了侦查、审查起诉以及审判等多个阶段之后,将有可能面临刑事处罚。
当犯罪嫌疑人被依法捕获并进行侦查期间,羁押期限原则上不应超过两个月;
若案情极为繁杂,或者截止期已经临近仍无法完成调查工作,经过上级检察院的核准,可适当延长一个月时间。
至于审查起诉方面,通常期限设定为一个月,但针对重大且疑难的案件,审查期最长可延展到十五天;
如犯罪嫌人承认自身所涉罪行,并且愿意接受惩罚,同时满足快速裁判程序的使用条件,其审查期限可缩短至十日内,而如犯罪嫌人事先可能被判处的有期徒刑超过一年以上,则其审查期限最多可延长至十五天。
关于审判环节,具体的审理期限需依据人民法院所选择采用的审理方式来确定。
假如人民法院决定采用简易程序审理故意伤害罪案件,那么在收到案件之日起二十日内必须完成审理和判决工作;
然而,如果犯罪嫌人可能被判处的有期徒刑超过三年,则其审理期限可延长至一个半月。
反之,如果人民法院选择采用普通程序审理故意伤害罪案件,那么在收到案件之日起两个月内必须完成审理和判决工作,最晚不得超过三个月;
对于可能判处死刑的案件、涉及附带民事诉讼的案件等,经由上级人民法院的批准,审理期限可延长至三个月;
若因特殊情况需要进一步延长审理期限,须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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醉酒与工伤之间有联系吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于醉酒与工伤之间有联系吗问题带来帮助。
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工伤赔偿
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信用卡逾期几个月多长时间会联系到家人
逾期如果超过30天,银行是可能会联系家人的。逾期后,银行会先向持卡人催收欠款。如果催收失败,银行会给持卡人家属打电话说明持卡人的信用卡逾期。那么信用卡逾期几个月多长时间会联系到家人,下面律图小编为读者进行相关知识解答。
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预售账款与合同资产的关系在法律上如何界定
[律师回复] 解析:
预售账款,亦称预收账款,乃是企业向购买方预先收取的购货订单定金或部分货款之意。
企业在实际销售商品、提供产品服务或劳务之际,将先前预收的货款予以抵消。
预收账款的产生依据在于买卖双方的协议或合同,由购买方向供应商预先支付一部分(或全额)货款,从而构成的一项负债。
此项负债需用后续的商品或劳务来偿还。
至于合同资产,则是企业在将商品转让给客户后,享有收回同等价值资产的权利,并且该权利受到除时间外其他因素的影响。
合同资产是基于合同约定,具有未来的经济流入,但同时也附带有一定的条件限制。
唯有当这些条件得到满足之后,合同资产才应被确认为应收账款。
对于企业所持有的、无条件地向客户索回同等价值资产的权利,应当作为应收款项进行独立的会计记录处理。
法律依据:
《中华人民共和国会计法》第八条
国家实行统一的会计制度。国家统一的会计制度由国务院财政部门根据本法制定并公布。
国务院有关部门可以依照本法和国家统一的会计制度制定对会计核算和会计监督有特殊要求的行业实施国家统一的会计制度的具体办法或者补充规定,报国务院财政部门审核批准。
中国人民解放军总后勤部可以依照本法和国家统一的会计制度制定军队实施国家统一的会计制度的具体办法,报国务院财政部门备案。
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