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你好律师,我的海口的,最近跟别人有买卖纠纷的问题,我想咨询下海口房屋买卖合同纠纷怎么解决呢?

帮助10人 9.2k浏览 匿名 2017-07-21 浙江杭州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产不得转让(包括买卖):
    (1)以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;
    (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (3)依法收回土地使用权的;
    (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (5)权属有争议的;
    (6)未依法登记领取权属证书的;
    (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。根据你所描述,因为当时仅作为在无抵押签购的购房合同,并未做产权过户,这个房屋买卖合同纠纷在法律上是一大难题,你的合同没有法律认可
    全文
    10 2017-07-21
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    您好,你的海口房屋买卖合同纠纷怎么解决的问题有如下解释。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。根据你的描述因为当时未过户,这个合同没有法律效力
    全文
    9 2017-07-21
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