律图审稿专业委员会3轮严审

我买了一个二手房,今年贷款严,审批就快半年,现在可以过户了,房东说银行放款时间长的话,就找关系花钱,我不同意,中介联系他回来过户,他就拖,我该怎么办?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-09-19 江苏南京
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    根据民诉法规定,一审简易程序应在三个月内审理完毕,普通程序应在六个月内审理完毕。一般来说,离婚纠纷基本上都是简易程序审理。三个月内应该是会有一个判决的结果。拿到判决结果后,判决还没有生效。这时要看原告或被告有没有向作出判决的法院的上一级法院提起上诉。如果判决一方不服判决内容,在接到判决书之日的次日起算,十五日内向上一级法院提起上诉,二审法院一般会从接受案件后,在三个月内审结。二审判决为终审判决,送达即生效。如果双方对判决结果没有不满意的,没有人提起上诉,那么在十五天上诉期过后,该份判决书即生效。简单说,如果仅有一审程序,用简易程序审理最迟三个月加十五天。普通程序审理最迟六个月加十五天。如果有二审程序,则再一审程序中再加上三个月。
    第一次起诉离婚如果你没有充分证据证明夫妻感情已经破裂,那么第一次起诉离婚法院几乎不会判决离婚。这时,要等半年以后第二次起诉,再走一次前面的程序。综合来说,走完两次程序一般会经历1-2年的时间。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月还需要延长的,报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
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    6 2021-09-19
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在我国有他项权证就有贷款吗
他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
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非诉讼类
刑事拘留三十天释放还会被判刑吗
[律师回复] 解析:
关于刑拘与最终判定刑罚之间的关系,实际上并不存在直接关联性。刑拘作为一项重要的刑事侦查手段,主要用于防止犯罪行为的发生并保护社会安全,而其与最终由法院判决的刑期长短并无固定联系。一般来说,在犯罪嫌疑人被刑事拘留之后,公安机关仍需要对相关案件展开进一步调查,倘若在调查过程中或调查完毕之后,公安机关发现该犯罪嫌疑人为不法分子,便将立即解除对其的刑事拘留。具体而言:
首先,在侦查环节中或侦查工作完成后,若侦查机关判定涉案人并不足以构成犯罪或无需承担刑事责任,那么他们有权决定撤销此案;
其次,当案件移交至公诉机关进行审查起诉时,若公诉机关也认为涉案人不构成犯罪或无需承担刑事责任,他们亦可作出不起诉的处分;
最后,若案件已提交至人民法院进行审理,经由审判庭的深入研究,若认定涉案人不构成犯罪或无需承担刑事责任,那么法庭将宣布无罪或免于追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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介绍罪取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成引诱、容留、介绍卖淫罪且满足特定条件的犯罪嫌疑人或被告人,是有可能被批准进行取保候审的。这些条件包括但不仅限于以下几个方面:
第一,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
第二,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取取保候审措施不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人或被告人;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间,但是案件还没有审理完毕,需要采取取保候审措施的情况下,也是可以考虑进行取保候审的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋他项权证简介
房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说,在做房屋他项权证登记的时候,上面都会写清楚期限日期,这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期,也就是债务人履行债务的期限。
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非诉讼类
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在我国有房产证就能办理他项权证吗?
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书。2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)。3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)。4、抵押担保的主合同。5、抵押合同。
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非诉讼类
取保候审被拘留了多久放
[律师回复] 解析:
依据中国相关法律法规的明确要求,对于刑事案件的处理过程中所涉及到的期限问题主要分为一般期限与延长期限两大类别。以下对这两类期限做出详细的解读与说明:
首先是一般的刑事拘留期限,其时长为一至十四日不等,通常情况下是从犯罪嫌疑人被送入看守所开始计算。在此期间,公安机关需要向检察机关提交申请并等待审批,如果检察机关批准了申请,则将对犯罪嫌疑人进行逮捕;反之,若未获得批准,则可能会对犯罪嫌疑人予以释放或者变更强制措施。
其次是延长期限的刑事拘留期限,其总计为三十七日,其中由检察机关进行核准的期限为七日。在这段时间内,侦查机关需要向检察机关提出申请并等待审批,只有当检察机关批准后,才能对犯罪嫌疑人进行逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪放出来一般怎么处理
[律师回复] 解析:
妨害公务罪是指恶意攻击并侵犯在法律规定下执行职务的人民警察权益的行为。
1.如果有任何人通过暴力手段攻击正在依法履行职责的人民警察,将被认定为本罪,并且面临3年以下有期徒刑、拘役或管制;
2.如果罪犯采用以驾驶机动车辆进行撞击、碾压、拖曳、刮擦等手段,或者使用枪支、管制刀具等工具,严重威胁到人民警察的生命财产安全时,将会被判处3年以上7年以下有期徒刑;
3.在特殊情况下
(1)如果罪犯以驾驶机动车辆撞击等方式实施上述行为,已经足以对公共安全产生威胁,但是尚未造成严重后果的,将被判处3年以上10年以下有期徒刑;
(2)如果罪犯通过暴力手段攻击正在依法履行职责的人民警察,导致他们受伤甚至死亡,而罪犯对于这种重伤和死亡的结果是明知的,那么这就构成了本罪与故意伤害罪、故意杀人罪的想象竞合犯,应该按照故意伤害罪、故意杀人罪来定罪量刑;
4.对于那些虽然没有达到犯罪程度,但却对警察进行轻微的攻击或侮辱,构成违反治安管理行为的,应当依法从重给予治安管理处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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介绍他人行贿算什么罪?
介绍他人行贿,能够构成介绍贿赂罪。介绍贿赂罪就是指自己在知道自己是作为第三人的情况下,仍然促成介绍受贿者和行贿者双方完成行贿。为的是促成他人实现行贿的过程。构成犯罪。此条罪行视情节严重而定,情节严重判处三年以下有期徒刑,如果有自首情节,会减轻或免除处罚。
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刑事辩护
刑事拘留自动放人吗怎么办
[律师回复] 解析:
一般来讲,并不会产生上述影响。刑事拘留主要是针对那些涉嫌犯罪,并且存在有可能逃避侦查、起诉或是审判的风险,亦或是有可能再次犯法的人。这样做的目的是为了保证这些嫌疑人能够准时出庭,防止他们采取各种手段逃避或者干扰司法程序的正常运行。刑事拘留的时间一般为7天,但是在特殊情况下,也可以依据相关法律法规将拘留期延长到30天。在拘留期间,公安机关会对案件进行深入调查,搜集各种证据。如果经过调查发现证据并不足以支撑继续拘留,或者犯罪嫌疑人的行为并不符合犯罪的标准,那么公安机关就必须依法释放被拘留者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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我买了他人房屋,还未过户就被征收,房屋征收补偿归我吗
根据《民法典》的规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以房屋买卖如果没有办理房屋的过户登记,即使买家付了钱,该房屋的所有权人还是卖家。
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征地拆迁
无偿转借银行卡算不算帮信罪
[律师回复] 解析:
在某种程度上,您也可能面临参与“帮信罪”的风险。此种行为表现为交易、出售或出租银行账户、电话号码以及个人身份识别信息等行为,这种行为可能为他人实施电信欺诈及洗钱等犯罪行为提供了极大的便利,从而使您成为了犯罪团伙的共谋者,不仅会对您的个人信用记录产生负面影响,甚至可能导致您触犯相关法律法规。
根据相关法律规定,“帮信罪”的量刑标准为情节严重者将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。若涉及到单位犯罪,则对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人依法进行惩处。如果存在上述两种行为,并且与其他犯罪行为同时发生,那么将按照处罚较重的规定来确定罪行。关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取保候审最多能放几天假期
[律师回复] 解析:
关于取保候审期间申请请假的时间限制,我国现行法律尚未对此作出详尽且明确的规定,然而,实际操作过程中,此项事务主要是由负责对取保候审对象实施监管的公安派出所以其自由裁量权进行灵活处理,但请务必保证在接收到传唤通知之后能及时回归案发现场。就具体情况来看,请假时间的长短取决于多种因素,包括案件的进展情况和犯罪嫌疑人的个体特征等,一般来说,请假期限通常为三个自然日,但最长不能超过五个自然日。在此期间内,除非得到执行机构的批准,否则不得擅自离开所居住的城市或者县城。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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