你好，物业股份已经赠与一半，在工商局已经变更，但是双方有协议，不再是共同居住时被赠与人归还其一半股份，这个协议好使吗？

1、股权依法转让后，是否在工商局进行变更登记，不影响股东转让的法律效力，原股东不再享有股东权，与公司没有法律上的关系。
2、股东与他人签订股权转让协议，并在公司股东名册中进行变更的，股权即发生变动。原股东不再享有股东权。股权变更情况是否在工商局办理变更登记，不影响股权转让的法律效力。但未经登记的，对不知股权变更的第三人没有法律效力。《公司法》第三十二条　有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项:
(一)股东的姓名或者名称及住所
(二)股东的出资额
(三)出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。上述即为没有在工商局进行变更登记的,算公司股东吗的内容，谢谢采纳！