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房屋买卖中介纠纷

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-11-15 广东
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    目前大多情况下,中介费是由买方来承担的,一般二手房交易出现纠纷,大致分为四种情况,分别是卖方出现违约、中介违约、买方违约、中介违规承诺,我们针对性地来看:
    第一种情况,卖方出现违约。这种情况,买方跟中介签的居间合同仍然有效,中介也履行了居间服务,这时中介一般不会退还中介费,为了保证自己的利益,中介一般在居间合同里要求违约的一方即业主退还中介费给购房者。
    第二种情况,中介违约,比如房子因产权问题无法过户的,过错方是中介,他们没有尽到房源核验的义务,中介费应予退还。
    第三种情况,买方违约,如果买方出现情况不想买了,打算解除合同,这种情况下中介是不会退还中介费的。
    第四种情况,中介违规承诺。有些情况下,中介违规承诺帮助购房者买房,比如购房者本来没有资格买房,中介却承诺可以帮助购房,此种情况下中介是过错方,必须退还中介费。
    《中华人民共和国合同法》
    第424条规定:居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
    全文
    12 2021-11-15
  • 上海市华荣(广州)律师事务所律师团队
    上海市华...律师团队
    评分5.0
    咨询我
    您好,具体情况帮您分析处理
    全文
    8 2021-11-15
  • 任高扬律师团队律师团队
    任高扬律...律师团队
    目前有时什么法院的起诉材料吗
    全文
    8 2021-11-16
  • 吴师法律师
    吴师法律师
    你好,请问是什么情况呢?详情可以电话联系我。
    全文
    5 2021-11-15
  • 张欣律师
    张欣律师
    具体是什么?
    全文
    5 2021-11-15
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