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我在南京有一套房子,现在想回老家宿州再买一套房子,二套房的话需要怎样呢?

10w+浏览 匿名 2017-08-07 江苏南京
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律师解答 共1条
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    要看老家的房子是否有贷款,有贷款的话,要是之前是商业贷款,现在用纯公积金是可以算首套的,如果之前的房子没有贷款,现在在南京买都是可以算首套的。
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    9 2017-10-28
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宿州二套房契税是多少?
宿州二套房契税主要是面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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常州市取保候审条件是什么
[律师回复] 解析:
在江苏省常州市,申请取保候审的法定条件往往包括以下几个方面:
首先是涉嫌犯罪的犯罪嫌疑人和被告人,如果他们面临被判管制、拘役或独立适用附加刑的刑事指控,可以考虑申请取保候审。
其次是如果他们有可能会被判处有期徒刑及以上的较重刑事处罚时,必须充分衡量其人身安全和社会危险性,如果通过取保候审能够确保其不会对社会造成危害,那么也可以考虑申请取保候审。此外,如果犯罪嫌疑人和被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,同样需要考虑到她们的特殊情况,如果通过取保候审能够保证她们的生命安全和基本生活需求,那么也是可以考虑申请取保候审的。
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于各种原因导致羁押期限即将届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也可以考虑申请取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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一套房子改两套出租可以吗?
如果在不改变房屋主体结构的基础上,将房间进行功能划分,是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变,是不允许的。
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房产纠纷
南京职务侵占罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
南京本地关于职务侵占罪的立案准则大多遵循《中华人民共和国刑法典》以及最高人民法院颁布的配套司法解释。职务侵占罪特指各类型公司、企业或其他单位内部的工作职员,凭借其职务上所享有的便利条件,非法占有本单位财物,数额超出一定界限的犯罪行为。通常情况下,该罪名的数额较大标准为人民币五万元至十万元以上,但具体数额可能会因为地域经济发展水平的不同而产生微妙变化。若侵占数额达到了上述标准,当地公安部门将会依法启动立案程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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法律规定拆迁一套房子补几套?
法律规定拆迁一套房子补几套,应当是根据房屋的建筑面积来进行确定,根据我们国家办理当中的规定拆迁补偿,在确定的时候需要考虑到房屋的建筑面积和房屋市场评估价格。法律规定拆迁一套房子补几套,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
取保候审再打人怎么处理
[律师回复] 解析:
在取保候审阶段,倘若犯罪嫌疑人或者被告人再度触犯刑法规定,例如实施暴力行为,那么公安机关将会根据实际情况斟酌,考虑是否需要撤销原有的取保候审权利,并且依照相关法规启动全新的刑事审判程序。通常来说,这样的情形可能会使得司法部门采取更为严厉的法律强制措施,例如予以逮捕。与此同时,对于新近发生的违法犯罪活动,司法机构也将秉持公义、依法进行处理和追究其相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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郑州醉驾可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在中国河南省会郑州市乃至全中国范围内,对因醉酒驾驶而面临法律问题的嫌疑人能否予以取保候审,是受到特定案件实况与犯罪嫌疑人群体状况等多重因素影响的。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条之规定,若犯罪嫌疑人、被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑罚,且其患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,以及采取取保候审措施并不会导致社会公共安全风险增加的情况下,均可依法申请取保候审。
然而需要注意的是,醉酒驾驶行为一旦被判定为犯罪,通常将面临拘役处罚。因此,在符合上述各项条件的前提下,醉酒驾驶者方可提出取保候审的申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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婚前一套房婚后买房子了算是二套房吗
婚前一套房婚后又买房子了算二套房。婚前有一套房婚后买房算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。婚后的房子算是夫妻共同财产,只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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宿州二套房贷款是怎么规定的
《通知》指出,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
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