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农村办房产证用四邻签字盖章吗?需要什么样的程序

10w+浏览 匿名 2017-08-07 天津和平区
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律师解答 共2条
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    农村办理房产证手续:
    1.填写农村村民建房用地申请审批表;
    2.申请人身份证明,可使用身份证复印件或户口薄复印件;
    3.办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    4.如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    5.村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    6.收集齐以上几个材料后,向当地房屋管理所提交这些材料;
    7.等待房屋管理所受理,并进行公告、审核,同时需交一定的费用,最后就是等待发证。
    全文
    9 2017-10-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    建房审批过程中不一定要四邻同意你建房,要根据具体情况而定,如果没有影响到四邻的话,则不需要签字,不算违法,如果是违反了物权法的相关规定,被举报后需要进行相应的赔偿。在原有宅基地上建房的申请程序:
    (1)经乡级人民政府核实,向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请;
    (2)根据需要,征求四邻对用地位置和界限的具体意见;
    (3)县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求,向用地建房人提出设计要求;
    (4)核发乡村建设规划用地许可证。
    全文
    9 2020-12-07 23:51:03
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[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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