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商住楼产权有多久

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-06-14 哈尔滨
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    根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期的规定。
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    12 2022-06-14
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商住楼产权有多久
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商住楼40年后产权归谁?
商住楼40年后在没有办理续期的续续情况,应当是归属于国家的,如果办理了续期,那么就应当由办理续期的人继续享有土地的使用权,真是根据我们国家《城市房地产管理法》21条所作出的明确规定。
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商住楼土地使用权年限是多久?
商住楼的土地使用年限是居住用地七十年,工业用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。 所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑,商住楼是在其中的住宅部分,而不是在商业部分。
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商住楼和住宅楼的区别有哪些?
商住楼和住宅楼的区别主要有土地性质及使用年限、房产的用途以及是否可以落户、房产的形式以及优缺点等,对于商住楼的开发利用后住宅楼的相关设定也是不一样的,两者的相关收费也是不同的。
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商住楼物业纠纷如何维权?
商住楼物业纠纷应该按照各自遇到情况的不同,区别进行对待。遇到层高不符合合同、开发商延迟交房超期限、小区规划或配套设施与售楼广告或售楼书不符、未在约定期限内取得产权证等问题,若合同中已约定退房事宜,业主或购房者可依协议行事或通知开发商解除合同。
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房产纠纷
取保候审多久再审
[律师回复] 解析:
需依据实际情节和案情进行判断,这方面并不存在统一固定的标准期限。取保候审制度乃是指在刑事诉讼过程之中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于尚未被逮捕或捕获之后需要实施强制策略转换的犯罪嫌疑人、被告者,为了预防他们逃避调查、起诉以及审判程序,有权责令这些人员提供保证人或者缴纳保证金,同时还须出具保证书,以确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。如果犯罪嫌疑人、被告者在取保候审期间内并无违反刑事诉讼法相关规定的行为,那么在取保候审期结束之后,负责执行的公安机关应当将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告者,并且通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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商住楼土地使用年限是多久?
公民在用房屋的时候除了正常的居住外多数都会用作是商用的经营行为,但是土地只要被用到就是由时间来限制公民的长期使用的,那么 商住楼土地使用年限是多久?其实既然是商用的就说明土地的流转发生的可能性较大而基本上只有五十年左右。下面来看看具体的内容。
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盗窃罪前科判多久
[律师回复] 解析:
1.对于曾有盗窃前科者而言,他们并不等同于累犯。通常情况下,累犯是指在五年内再次触犯应判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子。累犯被视为加重的情节因素。而对于那些非累犯者来说,其刑事责任不应基于惯犯这一既定事实进行调解,而是应该根据具体情况进行酌情考虑。
2.所谓累犯,是指曾经受到过一定程度的刑罚惩罚,且在刑罚执行完毕或者赦免之后,在法定的期限内再次犯下被判处一定刑罚之罪的罪犯。累犯可以分为一般累犯和特殊累犯两大类别。
然而,并非所有的盗窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些存在小偷小摸行为的人,如果他们因为受灾生活困难而偶尔实施了盗窃行为,或者是被胁迫参与了盗窃活动却未分得任何赃物或者仅分得少量赃物的,那么这些行为可能不会被认定为盗窃罪,但是在必要的时候,主管部门有权对其进行适当的处罚。
同时,我们需要将偷窃自己家属或近亲属财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,对于这类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;若确实有必要追究刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案的行为进行区分。
此外,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但如果情节轻微,并且符合以下任一条件,则可不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人实施的盗窃行为;
2、全部退还赃款、赔偿损失的行为;
3、主动投案自首的行为;
4、被胁迫参与盗窃活动,但未分得任何赃物或者仅分得少量赃物的行为;
5、其他情节轻微、危害性不大的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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