建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题

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若在试用期间未签署劳动合同，可能会产生如下不利影响：
自雇佣关系建立之日起尚未满一个月的情况下，如能立即采取补救措施签订书面协议，则并无大碍；
然而，如果雇主有意自雇佣关系确立之日起超过一个月但不足一年内仍未与员工签署劳动合同，就必须向该员工每月支付两倍于正常工资的赔偿金；
倘若在上述规定的时间范围内仍未能与员工签署合法有效的劳动合同，那么从应当签订无固定期限劳动合同之日起，雇主需向该员工每月支付双倍工资，但最高支付金额不得超过十一个月。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

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涉及劳动合同的注意事项主要包括三大方面：
第一，在签署合同时，劳动者应首先全面了解用人单位的相关背景资料，对其是否为合法注册的企业进行判定，同时需熟知该公司的法定代表人、所在地理位置以及联系电话等关键信息。
这些信息均可通过网络检索工商登记信息获得。
此外，建议在合同条款中明确列出以上所述各项内容。
第二，劳动者应当详细了解自身的具体工作职责，并在合同中明确规定工作内容及工作场所。
第三，关于劳动报酬的具体金额必须予以明确，以避免口头协议的不确定性。
同时，还需明确劳动报酬的支付方式及支付日期，是采用现金形式还是通过银行转账至指定账户。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
【基本原则】订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。
依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。

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所有权人应当与抵押权人签署抵押协议并携带相关资料前往房产管理局，包括填写抵押登记申请表、提交抵押协议、出示房屋所有权证书以及个人身份证明文件等。
在完成所有必要程序后，房产管理局会为其颁发他项权证，该项法律手续的合法性和全程操作依据源于《城市房地产抵押管理办法》的规定。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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据了解，异地离婚的具体流程可概述为以下几个环节：
首先，申请离婚的一方当事人需向有管辖权的法院递交离婚申请书和相关佐证文件；
其次，法院收到申请后会依法予以受理，进入审理阶段；
最后，若调解无果，则将展开审理工作，经确认夫妻感情确已破裂时，会依法对其作出离婚判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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对于将耕地转化为建设用地的过程中所需要遵循的程序步骤如下：
首先，农用地进行转用并进行征收，在经过严格的审核后必须要确保其所适应的土地利用总体规划、城市建设总体规划以及土地利用年度计划均无任何冲突。
其次，针对已经符合规定可用于建设的农用地，应按照建设部门的具体要求，进行全面且深入的建设项目可行性论证，在得到权威认可之后，向建设部门递交用地申请，若经建设部门审查认定符合相关标准，则会发放建设项目的《选址意见书》。
最后，用地单位在此基础之上凭该《选址意见书》向同等级别的国土资源管理局提出用地预审申请，由该国土资源管理局对申请进行详细审核，并最终核发《建设项目用地预审报告书》。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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关于公司股东大会决策程序之详细说明如下：
1、召集事宜。
若有限责任公司设有董事会，则该等股东大会应由董事会负责召集，且由董事长担任会议主持人：
若董事长无法履行其职务或拒绝履行其职务，则可由副董事长接手主持；
若副董事长也无能为力或者未能履行职务，应由半数以上的董事联署推举出一位董事来主持会议。
如有限责任公司未设置董事会，则该等股东大会应由执行董事召集并主持举行。
若董事会或执行董事未能够履行或者拒绝履行召集股东大会的职责，则应由监事会或者无监事会的公司的监事来进行召集和主持；
若监事会或监事也未能履行此项职责，则持有十分之一以上表决权的股东有权自行召集和主持会议。
2、通知事宜。
在召开股东大会之前，应提前十五日向全体股东发出正式通知；
但若公司章程另有规定或者全体股东另有约定，则可不受此限制。
3、召开方式。
股东大会应对所讨论的各项议题作出明确的决定，并将这些决定形成会议纪要。
所有出席会议的股东都应该在会议纪要上签字确认。
4、表决机制。
股东大会的表决权应由各股东按照其出资比例行使；
但若公司章程另有规定，则应以公司章程为准。
法律依据：
《公司法》第四十八条
董事会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
董事会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的董事应当在会议记录上签名。
董事会决议的表决，实行一人一票。

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若欲成功办理建筑劳务资质，其步骤如下所示：
首先是在工商行政管理部门领取符合要求的工商营业执照；
其次，公司需将包括原件与复印件在内的资质申请材料，递交至所属区县的建委部门进行初步审查；
待初审通过之后，再上报给市建设管理处施工科作进一步核实；
施工科在收到申请资料并经过细致审查后，如无问题则予以公示；
最后，当公示阶段顺利结束后，经由相关部门批准，再报送至省建设管理局进行备案，并打印出正式的资质证书。
根据我国现行法律规定，任何从事建筑活动的单位或个人都必须严格遵守法律、法规，不得对社会公共利益以及他人的合法权益造成任何形式的损害。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第五条
从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

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若开发商未能按照合同规定的日期进行房屋交付，须依法承担以下违约责任：
首先，依据合同约定的交房期限，如开发商每延迟一日，就需按照购房者所交付价款总额之一定比例向其支付违约金（具体标准将由双方在合同中明确约定）；
其次，如果开发商未能按照合同约定的交房日期履行义务，购房者有权解除购房合同。
在此情况下，开发商必须在收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起，于双方在购房合同中所约定的时间内全额退还购房者已经支付的所有房款以及相应的利息，同时还需要按照合同中的相关条款向购房者支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
依照法律规定，民事案件的简捷审理必须在三个月之内完成。
对于那些在基层法院处理的、有可能被判处三年以下有期徒刑的轻微刑事犯罪案件，如果案件的事实清晰明确，证据确凿且充足，而被告人又表示愿意承认犯罪行为并适用快速判决程序的话，就可以使用这个程序，并由一名资深法官独自负责审判。
那么，这个快速判决程序的具体操作流程又是怎样的？
首先，速裁合议庭采用待分案制度，即当民商事案件被录入系统之后，会暂时分配到承办法官的个人系统中。
对于那些可以通过调解解决的案件，承办法官需要按照法定程序来完成结案。
其次，速裁合议庭也采用了登记待分案制度，即将民商事案件录入系统后，暂时分配到立案庭庭长的系统中。
此时，承办法官需要先接收纸质卷宗，进行庭前调解以及庭前准备工作。
如果案件可以通过调解解决，庭长将会把电子卷宗分配给承办法官的审判系统，然后按照法定程序进行案件处理。
最后，速裁合议庭还采用了预分案制度，即庭长会根据案件的专业性和结案速度，将已经在立案窗口缴纳费用的纸质卷宗暂时分配出去。
承办法官则需要进行庭前调解和庭前准备工作。
对于那些调解成功的案件，庭长会将纸质卷宗退回立案窗口，并将其作为已挂案号录入系统。
在录入系统之后，立案窗口会将纸质卷宗连同电子卷宗一起，分配到速裁合议庭承办法官的审判系统中，然后由承办法官按照法定程序进行案件处理。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

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在我国，购买农村地区独立建设的住宅系合法之举，然而，若欲对农村宅邸进行交易，必须满足以下几个必要条件：
首先，出让方与受让方均应为同一集体经济组织的成员；
其次，受让人需保证其名下无其他房产；
再者，所转让的房屋须建造过程合规，并得到了审批部门的准许，同时，此受让房屋也务必符合所在地相关规定设定的质量标准；
最后一点，关于房屋的买卖事宜，需要向集体经济组织提出申请，且获得其批准同意方可生效。
除上述情况外，原则上农村宅邸不得进行交易，例如，非集体经济组织内部成员的城市居民，则无法购买农村宅邸。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
退赃款亦称为赃款归还，通常是指犯罪分子主动将其在实施犯罪过程中获取的全体赃款或赃物归还给被害人或其他相关受害单位以及按照法定程序依法上缴至有关司法机关的行为。
然而，根据我国相关法律法规，对犯罪分子经由违法行为或手段获取的全部财产，应当依据实际情况即时向相关人士进行追索或要求进行赔偿，对于受害者或相关单位的合法财产，法院有权要求其立即予以返还，而对于犯罪人在犯罪过程中所涉及的所有违禁物品或其为实施犯罪行为所预备的个人财产，法院则会依法进行没收，并将所有没收之财登记造册后上缴国家财政，任何个人及机构均不得擅自挪用或自行处置。
关于赃款归还的具体流程，我国法律对此有着明确的规定，主要可以划分为以下三个方面：
首先，犯罪分子违法所得的所有赃款赃物随着案件的移交同时移交给相应级别的法院，由法院进行裁决处理；
其次，对于已结案的案件，赃款赃物则需要通过相关部门依法上缴至国库；
最后，依法将这些赃款赃物归还给相关的受害人以及受害机构或单位。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
在经过本地县级以上人民政府经济贸易委员会审慎评估并给予明确的同意后，该机构将向省级人民政府经济贸易委员会提出申请，并得到其正式批准之后，最后再上报给国家经济贸易委员会予以备案确认。
其次，在提请审批前，相关申请人需向有关部门提交详实且完备的设立申请报告、制定符合典当行行业规范的典当行章程、明确典当行业务操作规程的典当行业务规则、制定严谨有效的内部管理制度以及确保典当行为和财物安全性的防范措施、提供注册资金真实性的验资证明、以及由工商行政管理机关核发的企业名称预先核准通知书等一系列必要的文件资料。
法律依据：
《典当管理办法》第十一条
设立典当行，申请人应当向拟设典当行所在地设区的市（地）级商务主管部门提交下列材料：
（一）设立申请（应当载明拟设立典当行的名称、住所、注册资本、股东及出资额、经营范围等内容）及可行性研究报告；
（二）典当行章程、出资协议及出资承诺书；
（三）典当行业务规则、内部管理制度及安全防范措施；
（四）具有法定资格的验资机构出具的验资证明；
（五）档案所在单位人事部门出具的个人股东、拟任法定代表人和其他高级管理人员的简历；
（六）具有法定资格的会计师事务所出具的法人股东近期财务审计报告及出资能力证明、法人股东的董事会（股东会）决议及营业执照副本复印件。

[律师回复] 解析：
在处理此类问题时，首先需要从银行后台调出借款人的相关数据信息，并精心整理打印出来。
接着，我们会对这些资料进行详细分析和归纳，以确保能准确掌握借款人的家庭住址以及职业公司所在地。
其次，如果已经访问过并拍摄了欠款人所在的居住环境，我们便会按照约定流程在获取完整证据后立刻结束此次走访行动。
对于因信用卡逾期导致的暂时性债务偿还困难情况，借款人应积极主动地与债权方沟通协商，寻求分期还款、推迟还款期限或者债务减免等解决方案。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
监事辞去职务时应向公司董事会递交书面辞职申请。
倘若监事的离职已在工商行政管理机关完成变更备案登记手续，则自其离任之日起，公司未来所涉任何经营活动皆与其无涉。
因此，请务必敦促贵公司尽早前往工商行政管理局办理相关变更备案手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五十二条
监事的任期每届为三年。监事任期届满，连选可以连任。
监事任期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依照法律、行政法规和公司章程的规定履行监事职务。

[律师回复] 解析：
购买车辆采用分期付款方式应特别留意以下几项要点：
首先，在您已经顺利完成了所有相关手续并且准备取回爱车之际，汽车经销商可能会向您提出在原有车辆款项的基础之上再多支付一定金额的现金要求。
此时，经销商可能会提供多种看似合理的解释，例如在您全额支付车辆价款的过程当中，市场价格已经发生变化，亦或是由于某些客观原因未能在特定时间内完成全部手续办理等。
其次，非常重要的是，在此之前，您务必要提前对正式合法的汽车销售机构以及汽车金融担保公司进行深入细致的挑选与了解，以便能够顺利地办理汽车抵押贷款业务。
同时，还需要通过各种途径进行实际调查研究，以全面掌握抵押贷款及销售公司的信誉度及其综合实力水平。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
在二次审判的法庭审理过程中，有必要引起重视的事项如下所述：
首先，二审法院将对第一审法院所作出的裁决涉及的既定事实以及所遵循的法律依据进行深入而详尽的审查，且此种审查并不受任何上诉或抗诉请求范围的约束。
其次，对于已提出上诉的案件，通常情况下应当由合议庭组成并进行公开审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条
第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。
第一百六十九条
第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。
经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：
对于涉及遗产房屋的销售事宜，继承人必须先完成遗产房屋的继承手续方可获得授权对其进行有效处置。
此流程主要包括以下几个环节：
首先，继承人需要依法履行遗产房屋的继承过户程序；
其次，继承人还需完备所需的有关遗产房屋买卖的所有相关材料；
最后，在各方面条件具备之后，双方须签署正式的房屋转让合，同时向土地交易所递交相应的申请资料，待审核通过且符合相关规定后，由土地交易所负责办理交易鉴定手续。
在此过程中，有几点值得关注的事项：
首先，出售遗产房屋需要全体继承人达成共识，并将房屋过户至继承人名下，方能进行销售活动。
具体的操作细则可咨询当地的不动产登记机构。
其次，根据相关法律法规，因人民法院或仲裁委员会所出具的具有法律效力的法律文书、合法建造的房屋、继承或接受遗赠而取得房屋所有权的情况下，权利人在转让该房屋所有权或以此房屋设定抵押权时，应先将房屋登记至权利人名下，然后再办理房屋所有权转移登记或房屋抵押权设立登记。
此外，若因人民法院或仲裁委员会所出具的具有法律效力的法律文书而取得房屋所有权，且人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构进行登记的情况下，房屋登记机构亦应予以执行。
并且，房屋登记机构在予以登记的同时，还应在房屋登记簿上详细记录基于人民法院或仲裁委员会所出具的具有法律效力的法律文书而予以登记的事实。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
（1）鉴于员工常常需要提前30日以书面形式向人事行政部提交《辞职报告》，并且还需领取离职手续表格；
同样的，处于试用期内的员工则需要提前三天提出辞职申请。
（2）对于劳动者来说，若想提前结束合同期，必须提前一个月进行书面申请，并于月初阶段向所在公司递交辞职信，待公司离职流程审批通过后，方可着手办理相关的离职手续。
（3）劳动者需严格遵从公司人事部的相关规定，按照要求履行离职手续，其中可能包括依照离职清单，逐一找到各个部门的经理进行签字确认。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼过程中，采用简易程序的案件，其举证时限设定为十五个自然日内。
具体的举证期限将根据相关法律规定或依照人民法院的判定来确定；
或者，由当事人双方通过平等友好的协商，达成共识且得到人民法院的批准认可，但是最长不能超过十五天。
至于小额诉讼案件的举证期限，同样将由人民法院依据法律规定或根据实际情况进行确定，亦可经过当事双方的合意，且需获得人民法院的批准许可，然而通常情况下，举证期限不应超过七个自然日。
以上内容援引自相关法律法规。
法律依据：
最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百六十六条
第一款适用简易程序案件的举证期限由人民法院确定，也可以由当事人协商一致并经人民法院准许，但不得超过十五日。第二百七十七条
第一款小额诉讼案件的举证期限由人民法院确定，也可以由当事人协商一致并经人民法院准许，但一般不超过七日。

[律师回复] 解析：
关于经济适用房的转让程序，具体步骤如下：
1.买卖双方需签订完备的房屋买卖协议；
2.提交房屋买卖申请至房地产管理部门进行网络登记备案；
3.支付必要的契税、印花税等各种过户费用，并成功获得税费结清证明。
请注意，税费的构成较为繁琐，具体计算方法需依据交易房产的特性而定；
4.买卖双方携带齐备的相关材料，前往房地产管理部门办理房屋所有权转移手续。
值得一提的是，经济适用房在交易过程中会受到一定程度的限制。
无论是交易条件的设定，还是过户手续的办理，都与普通商品房存在显著差异。
首先，经济适用房必须满足居住满五年的条件方可进入市场流通环节。
法律依据：
《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》第四条
经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。
住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。
房屋登记、租赁管理机构办理房屋权属登记、租赁备案登记时，要比对住房保障部门提供的有关信息。
对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房；
房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。