你好问一下农村宅基地流转收入农民能拿多少

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，维修资金必须按时足额缴纳，以保障房屋在保修期限届满之后，其主体结构、公共部分及其配套设施设备的保养与维护工作得以顺利开展。
对于新建住宅而言，维修资金通常是在业主收房之际缴纳的。
这笔款项被视为房屋首期专项维修资金，业主可将此费用直接汇入房屋专项维修资金专用账户，并委托房地产开发企业代为办理。
自房地产开发企业收到该项基金之日起的三十个工作日内，他们有义务将这笔专项维修资金存入指定的维修资金专用账户。
而对于公共房屋的维修基金，则应由全体业主共同承担，属于全体业主的共有财产。
法律依据：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复] 解析：
当用人单位由于违法行为而对劳动者造成了实质性的损害时，在付出了相应的经济补偿之后，劳动者是否还能有权要求用人单位额外支付赔偿金，以填补其遭受的经济损失？依照现行的法律法规，如果用人单位存在以下任何一种侵犯劳动者合法利益的情况，那么劳动行政主管部门将会依法强制要求其支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并且还可以附加责令支付赔偿金这项惩罚措施：
（1）故意克扣或无理拖延劳动者工资的；
（2）拒绝向劳动者支付延长工作时间工资报酬的；
（3）低于当地法定最低工资标准支付劳动者工资的；
（4）在解除劳动合同时，未按照规定给予劳动者经济补偿的。
法律依据：
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；
劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；
逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（1）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（2）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（3）安排加班不支付加班费的；
（4）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
根据上述规定，在法定情形下，劳动者可同时向用人单位请求经济补偿金与赔偿金，经济补偿金与赔偿金可以并存。
[操作指引]实践中赔偿金多适用于劳动监察程序中，一般由劳动行政部门责令用人单位支付。

[律师回复] 解析：
对于入户盗窃的定罪量刑标准，具体如下所述：
首先，只要实施了入户盗窃的违法犯罪活动，便构成了盗窃罪，通常情况下将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚；
其次，如果入户盗窃的涉案金额较大或者情节较为恶劣，那么将会被判处三至十年不等的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任；
最后，若入户盗窃的涉案金额极其庞大或者情节极为严重，那么就有可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
公司在进行税务注销过程中，
首先需要向所属税务管理部门提出书面的注销税务登记申请；
其次，可以选择委托具有资质的中介机构出具关于税务清理情况的正式报告；
然后，在提供上述报告以及所有必要的文件资料后，到本地的税务注销处理部门申办相应的注销手续，待审核通过后便可顺利完成整个程序。
法律依据：
《税收征收管理法》第十六条
从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。

[律师回复] 解析：
当一位民众试图向公安机关申诉，而其诉求却被警察机构忽略或拒绝处理时，这位民众有权向更高层级的公安机关、纪律检查和监察部门等多个机构进行申诉。
依据相应的法律条文，本国任何市民或组织针对人民警察的不正当行为及违反纪律的行径，均有权利向负责人民警察事务的相应机关或是人民检察院、国家行政监察部等机构进行检举、指控。
对于这些检举和指控，负责受理的相关机构应立即展开调查，并在调查结束后将结果通知检举人和指控者。
法律依据：
《中华人民共和国人民警察法》第四十六条
公民或者组织对人民警察的违法、违纪行为，有权向人民警察机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。
受理检举、控告的机关应当及时查处，并将查处结果告知检举人、控告人。
对依法检举、控告的公民或者组织，任何人不得压制和打击报复。

[律师回复] 解析：
在申购安置住房时，申请人需满足以下任何一项条件：
1、夫妻双方均拥有特区户籍户口，或者其中一方拥有特区户籍户口且实际上已经在特区居住的雇员家庭；
2、拥有特区户籍户口的单身职工，与其具有特区户籍户口且存在抚养、赡养关系的人员共同构成一个家庭单位；
3、拥有特区户籍户口且年龄达到35周岁以上的单身职工；
4、拥有特区户籍户口的现役军人、烈士配偶。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 解析：
我国政府针对农村不动产物权登记方面制定了以下相关法规：
首先，农村内房产的产权登记必须详细载明权利人的个人信息以及房屋所有权状况、实际房屋状况和土地使用权等详细资料，并且要附加房屋及其所占用土地的测量地图；
其次，在存在共有房屋权益的农村地区，应当明确共有财产的具体范畴；
最后，若权利人为多位自然人，其基本信息也需进行详实列举。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
电子合同的签署过程包括以下步骤：
首先，交易双方就相关条款进行充分协商；
其次，签约方需要登录电子合同平台，根据实际情况填写并录入合同信息；
在此基础之上，经双方核实确认无误之后，即可进行数字签名的操作；
接下来，电子数据将被记录于相应的登记簿中，从而顺利完成在线备案工作，同时生成唯一的合同编号；
最后，双方需将签署好的电子合同打印出来并妥善保存。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
根据法律法规规定，公司登记注册的法定代表人无权任意支配企业账户内的资金。
在实际操作中，提取这部分资金通常都需经过严格的财务审批程序。
作为法定代表人的您所获得的报酬和收入通常是以固定薪酬、公司内部股权激励以及相应的福利金及股息分红等方式实现的。
当涉及到公司利润分配时，必须遵循相关的董事会决议，并在取得批准后方可将款项转入您的私人账户。
此外，公司还应依法代为扣除并缴纳您应负担的个人所得税款，比例为20%。
如果您未经授权擅自挪用公司资金，有可能被视为职务侵占行为，从而触犯刑法。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于入室盗窃案件之量刑规定如下：
犯罪者需接受三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任惩罚，同时还需要承担相应金额的罚金；
如果涉案盗窃金额巨大或涉及其他严重性恶劣行为，则将面临处以三年以上直至十年以下有期徒刑，并附加罚金的严厉制裁；
而对于那些盗窃金额特别巨大或涉及其他特别严重性恶劣行为的罪犯，则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产作为惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在房屋闲置期间，只要物业公司照常提供了相关的服务，那么业主便应当承担相应的物业管理费用。
通常情况下，业主可以与物业公司进行适当的磋商，以期获得部分费用的减免优惠。
关于物业服务费的具体缴纳方式，目前并无明确的相关法律法规进行规定。
然而，若业主违反了物业服务合同中的相关约定，且未能按时足额支付物业服务费用，则业主委员会有责任督促该业主在限定期限内履行义务。
如逾期仍然未付，物业服务企业有权依法向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

[律师回复] 解析：
若公司已与员工签署了劳动合同，但并未将合同文本交予该员工，则员工有权向公司提出索取要求；
倘若公司明确表示拒绝将合同文本交付给员工，那么员工可向当地劳动行政管理部门进行投诉，请求劳动行政部门对公司进行纠正和处罚；
如公司因未能履行合同义务而给员工带来任何损失或伤害，则应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第十六条
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
具体来说，情况可分为两个层面来看待。
首先，在经过合法程序获取到的宅基地上进行房屋建设并不构成违法建筑。
其次，对于农村地区的居民而言，他们如欲建造住房，必须先经过当地乡镇政府的审查，同时也需要得到县级政府的许可后方能实施。
若未经过上述审批手续便擅自施工，那么这样的建筑就会被判定为违法建筑。
而第二种情况，也即是说未经任何审批就擅自开始建造的行为，无疑是属于违法建筑了。
法律依据：
《中华人民土地管理法》第六十二条第一款
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第二款
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
第三款
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
第四款
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
第五款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
第六款
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
第七款
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在没有立下遗嘱或遗赠声明的情形之下，继承权益将遵循性别平等的原则进行分配。
根据法律规定，财产继承的首要顺位为：
配偶、子女以及父母；
其次是：
兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承事宜正式启动之后，
首先由第一顺位的继承人享有继承权，而第二顺位的继承人则无权参与继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在中国，有关涉嫌袭警罪的案件，公安机关会按照以下标准予以刑事立案：
犯罪嫌疑人通过撕咬、踢打、抱摔、投掷等方式，直接攻击警察人身安全；
或者是采用打砸、侵损、强行夺取等手段，破坏警方正在使用的警车、警械等警备设施；
同时，针对正在依照法定职责履行职务的警察，即使并未采取直接暴力行动，但以实质性的暴力行为进行威吓的情况，也都被视为符合刑事立案的条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
国家公职人员在收取了请托人所给予之财物并及时予以退还或上缴的情况下，不能视为受贿行为，反之，若公职人员在实施过受贿行为之后，由于自己本身或是与此事相关联的个人及事务受到司法调查和查处，从而为了掩盖其犯罪事实而做出退回或上缴财物的举动，则不应当对其受贿罪行的认定产生任何影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于农业耕地用途变更的审批流程及程序如下：
首先，土地所有权人（一般即指户主）需提出相关的用地申请，然后经过所在村社的成员代表会议或联议会签署意见；
在规划范围内，需要出示建设用地规划许可证；
而对于处在规划区域之外的申请，则需要按照规定办理村庄或者城镇规划选址的书面意见。
在所有的审查环节都通过之后，就进入了公示阶段，同时，该方案也将提交给所在地的乡镇政府进行
最后的审核；
如果乡镇政府审核通过，那么接下来的工作就是由县级的国土资源管理局负责具体的用地申报以及供地手续的执行，并且还会向申请人发放《建设用地通知书》作为批准文件。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
在遭受暴力攻击时采取回击措施的情况，通常无法构成合法的自我保护行为。
若遭遇他人袭击，您有权选择向警方报案或避让，但若在此过程中实施反击并导致事态进一步恶化，则双方均需为各自的行为负责。
为了维护国家、社会公众利益以及个人或他人的生命、财产及其他权益不受正在发生的非法侵害，人们可以采取制止非法侵害的行动，只要这种行为对非法侵害者造成了伤害，就可视为正当防卫。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律条文的明确规定，如若当事人存有强行侵犯妇女权益的意图，然而在真正实行此类违法活动之前就自行终止了这一行为，那么这种情况便被视为犯罪过程中的中止。
如果在此类事件发生时并未对受害者造成任何实质性的伤害或者损失，那么将依法给予其免于刑事处罚；
反之，倘若已经给受害者带来了某种程度上的伤害或损失，那么应当按照法律规定适当减少其应当承担的刑事责任。
此外，中止的条件必须具备彻底性与不可逆转性两个要素。
换句话说，犯罪分子在整个犯罪行为过程当中必须完全打消继续执行犯罪计划的念头，并且这一决定是不可逆转的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十四条
【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于以开设赌场为业进行盈利活动的犯罪行为，其刑罚通常由三年以下有期徒刑、拘役或者管制构成，同时需面临罚金的处罚。
然而，在特殊情况下，若犯罪分子能表现出良好的悔过之意和认罪态度，主动上交违法所得，甚至具有自首或重大立功等显著表现时，司法机关可能会予以酌情从轻处理。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。