您好房子是期房现停工，贷款60万还了四十多万，房子如果不能按约定交付，可以首付和银行贷款还回来吗

[律师回复] 解析：
若犯罪嫌疑人身为盗窃财物数量较大者，其刑罚应在三年以下有期徒刑范围内，且需要同时接受罚金或单独罚款之惩治措施。
倘若盗窃金额巨大或具有其它严重恶劣情节，则法庭将判处其三年至十年之间不等的有期徒刑。
至于那些盗窃金额极巨，或者存在其它极端恶劣情节者，则需面临十年以上有期徒刑乃至终身监禁。
对于那些在盗窃过程中扮演从犯角色的罪犯，司法机关将会依据其行为的轻重程度，给予相应的从轻、减轻处罚甚至是免除处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二十七条
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
伪造已经退出市场流通领域的法定货币无疑构成了严重的犯罪行径，涉及到的可能是诈骗罪名。
依据现行相关法律条款的规定，在以使用为主要目的的情况下，伪造已经停止流通的法定货币，或者实际使用伪造的已经终止流通的法定货币时，相关人员将不再被视为伪造货币罪或使用伪造货币罪加以定罪惩罚。
而诈骗罪则是指行为人通过采用虚构事实或隐瞒真相等手段，以非法占有公共财产或私人财产为目的，从而骗取数额较大的公私财物的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若因公司宣告破产后导致劳动合同的终结，那么贵司有责任向劳动者发放相应的经济补偿金。
经济补偿的具体数额将根据劳动者在贵公司供职的时间长度来决定，以每满一年为单位，每多一年便向劳动者支付一个月的工资作为赔偿。
这里所提到的“月工资”，特指在劳动合同解除或终止之前，劳动者过去十二个月内的平均收入水平。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
(七)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在中国，如果您发送的传单存在干扰公共秩序或者包含了违法的信息，又或是未进行任何报备手续，这些都被视为是违法的行为。
依据《印刷品广告管理办法》的相关规定，任何形式的印刷品广告都不能对公共秩序、社会生产以及人民群众的日常生活造成不良影响。
同时，印刷品广告必须具备可识别的特性，以便于消费者能够明确分辨出这是一则印刷品广告，而不是新闻报道或者其他非广告性质的信息。
法律依据：
《印刷品广告管理办法》第五条
发布印刷品广告，不得妨碍公共秩序、社会生产及人民生活。在法律、法规及当地县级以上人民政府禁止发布印刷品广告的场所或者区域不得发布印刷品广告。

[律师回复] 解析：
关于以按揭方式购买的房产进行抵押贷款的具体细则如下：
1.用于申请二次抵押贷款的房屋需符合市场发展潜力大、品质优良且主要作为住宅或商业用途的条件；
2.作为申请个人房屋二次抵押贷款之标的房屋必须属于现有的房产现状；
3.以中国银行抵押贷款方式购买的一手房可被视为适用对象；
4.该房产地理位置优越、交通便捷、生活设施完善，具备较为显著的增值潜力。
值得注意的是，在当前市场环境下，以按揭方式购买的房产确实可以进行抵押贷款，许多银行也提供此类业务，允许对已抵押的房产再次进行抵押贷款。
然而并非所有银行均接受房屋二次抵押贷款的申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
第四百一十一条
依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期限届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者解散；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。

[律师回复] 解析：
仅有社保申报但并未进行实际缴费的情况下，这种行为并不被视为中断缴费。
在这个阶段，您的社保状况将呈现出欠费的情况，导致社保卡片无法正常运作。
只能等到贵公司全额缴纳所有应缴社保款项之后，社保卡片方可重新恢复正常功能，然而在此之前的欠费期限内，社保状况将会被标记为“补缴”。
若用人单位未能按照规定的时间和金额足额缴纳社会保险费用，社会保险费征收机构有权对其发出限期缴纳或补充缴纳的通知。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十七条
用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。
用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。
市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

[律师回复] 解析：
1.对于以恐吓、要挟等方式向公职人员或私人团体强行索取钱财且金额达到一定标准的行为，根据犯罪情节轻重，将面临三年以下有期徒刑、拘役甚至是管制等法律惩罚，同时可能被要求给予罚金。
2.若此类行径数额达到了一定规模，或是实施次数较多，受害者或受害群体的损失较为严重，那么犯罪嫌疑人将面临更为严厉的法律制裁，包括三年以上到十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
3.如果犯罪嫌疑人的行为造成了极其恶劣的社会影响，例如对受害人或受害群体造成了极大的精神创伤和财产损失，那么他们将面临最高可达十年的有期徒刑，并且需要承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于二手房交易款项支付的关键节点具有以下详细的规定和流程：
首先是购房资格审核（住宅类别），其次是完成网签合同，接着是地税部门对契税进行准确的计算和核定，最后在房屋发证大厅办理相关手续以得到房屋所有权证。
对于全额支付的二手房交易，整个过程大约需要7个自然日；
而如果选择贷款方式购买，则可能需要等待约20个工作周才能完成所有手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
欲在房屋产权证上删除父母姓名，应遵循以下流程进行操作：
首先可以考虑采用过户赠与的方式；
其次可选择通过过户买卖的方式实现；
此外，还需满足购买房产的资格要求，并邀请父母亲至房产登记部门进行产权转移给子女的程序。
若父母已离世，则需前往公证机关办理继承权公证事宜，根据相关法律规定，合法继承人包括父母、配偶及子女。
对于已故之人，须提供其死亡证明。
然后凭借上述公证文件，前往房产登记机构办理变更登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于盗窃行为涉及到的治安管理处罚规范，主要依据非刑事案件种类进行处理。
在这种情况下，通常会对涉案者施以5至10天的行政拘留惩罚，并依法没收其违法所得，同时还可处以五百元人民币以下的罚款。
然而，若情节较为恶劣，则最长可判处十五日的行政拘留，罚款金额上限也将提升至一千元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在计算人身损害赔偿金时，所使用的伤害等级系数即为由一至十个等级所对应的百分数，其比例范围依次分布为100%-10%。
具体的计算方法是将上个年度城市居民平均可支配收入或农村居民平均纯收入乘以20年，然后再乘以相应的百分数。
例如，一级伤残的赔偿金额就是用该年度城市居民平均可支配收入或农村居民平均纯收入乘以20年，再乘以100%；
而二级伤残的赔偿金额则是在这个基础上乘以90%，以此类推，直至九级伤残乘以20%，最后十级伤残乘以10%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
若仲裁过后企业仍未支付赔偿款，则解决方法有以下几点：
首先，若仲裁结果判定之后，企业仍然无视裁决书并拒付赔款的情况出现，被雇员可以在该裁决书宣告生效之后向当地的法院提交强制执行申请书，申请依法追讨应得款项；
其次，作为诉讼的主管机关，法院在收到劳动者提交的执行申请书之后，必须在法定的六个月期限内全力以赴地执行此申请，确保公正公平；
最后，假如企业经过协商仍未能按照预定时间及时履行义务，劳动者有权向上级法院提出进一步的执行申请，以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复] 解析：
机动车违章停车行为被电子眼或执法人员拍录后，众多驾驶者在使用交管12123APP查询违章记录时可能发现并未查到相关的违章罚单，这主要是因为相关信息尚未被上传至系统中，根据常规流程，通常需要等待7个工作日之后才能查询到相应的违章记录。
针对违停告知单在交管12123APP中无法查询的问题，以下提供几种解决方案供参考：
首先，交管12123作为一款综合性的交通管理服务平台，为广大车主提供了便捷的在线处理交通事务的途径。
当车主收到违停告知单时，应及时登录该APP进行查询确认；
其次，若查询结果显示无相关记录，可能是由于违停记录尚未被系统展示出来，建议车主耐心等待数日后再次尝试查询；
最后，也存在一种可能性，即违停告知单上并未加盖交警部门的公章及具体罚款金额，此类告知单仅起到警示和提醒作用，并未对车主实施实质性的处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；
不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
第一百零九条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
若犯罪嫌疑人因构成危险驾驶罪而发生交通事故，其并不必然需承担该次事故的全责。
在某些情况下，如若对方亦实施了危险驾驶行为，那么双方将各自负担同等责任。
所谓危险驾驶罪，乃是指于道路之上驾驶机动车辆进行追逐竞技，情节恶劣的行为；
或是指饮用酒精含量过高的饮料后，仍然执意驾驶机动车的行为；
此外，对于从事校车业务或为乘客提供运输服务的驾驶员而言，他们若严重超出额定乘员数量载客，或严重超速行驶，亦被认定为构成危险驾驶罪；
最后，违反危险化学品安全管理规定，运输危险化学品，对公共安全造成威胁的行为，同样属于危险驾驶罪的范畴。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当车主的车辆遭受了停车场高空坠物导致的损失时，停车场理应负责对其进行补偿。
换言之，若停车场已经按规定向车主收取了保管费用，那么其便具有了确保机动车安全性的义务与责任。
因此，在收费停车场中发生的车辆受损事件，停车场必须承担起赔偿责任。
然而，停车场有权在完成赔偿之后，依法追究真正的侵权者的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[律师回复] 解析：
若未能按时办理签证手续，该居住证将暂时停止使用其相应的服务功能。
而如能及时补充相关签注手续，则该居住证的服务功能即可得到恢复。
此外，从补办完成的签注手续当天开始，居住证持有者在该居住地的居住年限将得以延续累计。
法律依据：
《居住证暂行办法》第十条
居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。
居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；
补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

[律师回复] 解析：
若在路边停靠车辆时，不慎与他人之车发生刮擦而后逃离现场者，其行径即符合交通肇事逃逸之定义。
依据我国《道路交通安全法》相关规定，此类违法行为将被公安机关交通管理部门依法予以行政处罚，处以人民币200元至2000元的罚款，且可附加处以15日以下的拘留。
更为重要的是，一旦逃逸行为使得交警部门难以对交通事故责任进行准确认定，那么肇事驾驶员就有可能需对此次事故负全责。
倘若造成了重大事故或者严重的财产损失，甚至可能触犯交通肇事罪，从而面临更加严厉的法律制裁，如吊销驾照、终身禁止再次考取驾照，乃至刑事处罚等。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十三条
公安机关交通管理部门应当根据管辖区域和道路情况，制定交通肇事逃逸案件查缉预案，并组织专门力量办理交通肇事逃逸案件。
发生交通肇事逃逸案件后，公安机关交通管理部门应当立即启动查缉预案，布置警力堵截，并通过全国机动车缉查布控系统查缉。

[律师回复] 解析：
通常情况下，租房者需要先行支付租金。
然而，在签订房屋租赁合同之际，合约双方当事人有权自由商定租金的具体金额及其支付期限与支付形式等事宜。
只要经过充分磋商并达成共识，即可对上述条款加以详尽明确的规定。
例如，可以选择在入住前预先支付租金，亦可选择在入住之后再行支付租金。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
倘若不幸遭受高达四万元的欺诈行为，应当以最快速度向公安机关报案，同时积极收集相关证据资料，全力配合执法部门进行深入调查，只有这样才能尽快地追回属于自身的财产损失；
鉴于该欺诈行为所涉及金额高达四万元，已然达到法律上规定的数额巨大标准，根据我国相关法律法规，将有可能面临三年以上、十年以下有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
婚姻关系破裂之后，抚养义务的履行期限通常延续到子女年满十八周岁为止。
但对于年龄介于十六周岁与十八周岁之间，且其劳动收入成为家庭主收入，足以支撑日常生活所需，并且能够维持当地一般居民的基本生活水准的情况下，父母方可酌情停止支付抚养费。
在离婚案件中，未成年子女若被判归其中一方赡养，那么另一方则需承担部分或全额的抚养费用。
具体的费用分担比例以及期限的长短，应由双方协商确定；
如协商无果，则由人民法院根据实际情况作出裁决。
在此需要特别强调的是，上述协议或判决并不妨碍子女在必要时刻向父母任意一方提出超出原有协议或判决所规定金额的合理请求。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。