感谢刚才吴律师的解答，今天是礼拜天没办法去问，但如果卖家真的做了抵押登记，那我又该咋办？是不是做了房产抵押登记不影响土地使用证的过户？

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，对犯罪嫌疑人实施的拘留期限原则上不应超过37日，此期限亦涵盖了侦查部门向司法部门申请批准逮捕时所耗费的时间。若该拘留期限超出上述范围，且未有被转捕或者释放的情况出现，那么将有可能涉及到超越法定羁押期限的问题。
根据法律规定，超越法定羁押期限无疑属于非法行为。因此，无论是在押的犯罪嫌疑人还是被告人，都享有权利要求有关部门对此进行纠正。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条规定公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定

[律师回复] 解析：
在嫌疑人遭受刑拘之初，首要任务即保障其各项法定权利与利益。作为涉及刑罚处罚的当事人，嫌疑人拥有拒绝对犯罪事实予以陈述权，且有受聘律师代为申诉及维护合法权益的资格，同样应享有公平正义的法律程序保障。
根据相关规定，公安机关须在对当事人采取刑拘措施之后的24小时之内，向其亲属发出正式通知。刑拘期限通常设定为三天，但在特殊情形下，可以延长至七天，若经过上级部门批准，则刑拘期限最高可延长至30天。在此期间，负责侦办案件的司法机构将展开全面深入的调查工作，以决定是否对嫌疑人实施逮捕。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
关于涉嫌强奸罪者的被捕与收押流程主要涉及如下几个步骤：
首先，当公安机关接到相关报案信息之后，他们会对事件进行初始阶段的详尽调查研究，倘若发现存在明显的犯罪行为，就会启动立案程序展开深入的刑事侦察；
其次，在侦办过程中，警方将会展开对嫌犯的详细审讯工作，同时搜集各类相关证据资料；而如果警方认为有必要对嫌犯实施拘留，那么必须在24小时之内将其送往当地的看守所关押，并且在拘留结束后的24小时内，向嫌犯的亲属发出正式通知；
再者，拘留期限通常设定为30天，但在特殊情况下可以适当延长，然而最长不得超过37天。在这一期间，公安机关会向检察院提出申请，请求批准逮捕嫌犯；接下来，经过检察院的严格审查，如果他们认为有足够的理由对嫌犯实施逮捕，便会签发相应的逮捕令；反之，则应该释放嫌犯或者更改其他强制性措施；
最后，在逮捕行动完成之后，公安机关仍需继续进行侦查工作，随后将案件移交至检察院进行审查起诉。在检察院审查完毕之后，如果他们认为犯罪事实清晰明确且证据确凿充分，便会向法院提起公诉。法院将依据法律规定进行公正审理，如判定嫌犯有罪，将根据其犯罪情节的严重程度予以相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
一正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
二被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
三在身边或者住处发现有犯罪证据的；
四犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
五有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
六不讲真实姓名、住址，身份不明的；
七有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在工业园区内的看守所环境下，律师会面当事人时，主要可展开如下多项事务：
1.提供全面的法律咨询服务：通过深入解读相关法律条款，以帮助当事人深度理解其可能面临的各项指控以及可能产生的法律影响和后果。
2.详细了解并掌握案件的实际情况：律师会与当事人开展细致的交谈，以收集有助于辩护的各类证据或信息。
3.指导当事人如何在审讯过程中有效维护自身的合法权益：例如应对非法取证等问题的方法和技巧。
4.精心筹备辩护策略：基于当事人的实际陈述，律师将有针对性地制定出最适合的辩护策略。
5.协助当事人申请取保候审：若满足相关条件，律师将积极协助当事人提出取保候审的申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
在不幸遭遇到抢劫案件之时，被害人员必须毫不犹豫地立即拨打求救电话报案，并且需要尽最大可能详实而清晰地叙述整个事件的发生过程，内容包括但不限于犯罪嫌疑人的外貌特点、所携带使用的犯罪工具及其造成的具体物质损失等等。在等待警方到达进行进一步调查的期间内，被害者务必要确保现场的原状得到妥善保留，积极配合警方的取证工作以利于尽快查明事实真相。在此基础上，当事人可依照司法程序向法庭提出相应的刑事附带民事诉讼请求，要求涉案方对其遭受的经济损失进行赔偿。与此同时，作为受害者，您还有权向相关部门申请获得法律援助，以便更好地维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有某些加重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
所谓取保候审期间所需缴纳的押金，亦可称之为保证金，这笔款项通常在犯罪嫌疑人或被告人在取保候审期间严格遵守各项规定且并未触犯任何法律条款的前提条件之下予以退还。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条之规定，保证金应当在取保候审期限届满之时由作出决定的相关司法部门进行返还。在此过程中，若被取保候审人在整个取保候审期内无任何违规行为发生，则押金将依法如数归还至缴纳保证金的当事人手中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金

[律师回复] 解析：
关于“帮信”（协助信息网络犯罪活动）罪行，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明确规定，对于一般情节轻微的罪犯，刑期将被定在三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳相应罚金。
至于详细的刑期安排，则会依据犯罪行为的恶劣程度、被告人体察过错和悔过表现等多方面因素，由当地审判机关做出最终裁决。若不幸触及到情节特别严重的范畴，刑期上限将升至三年以上但不超过七年的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚

[律师回复] 解析：
取保候审期间，保证金的退还通常要求提交相关的收据或发票等凭证，用以证明已实际支付了保证金。若缺乏此类凭证，可能对退款程序产生不利影响，因为退款过程需以确凿的证据为支撑。
然而，在某些特殊情形下，例如确实曾缴付过保证金却未收到任何收据，此时即可尝试通过与负责处理此项取保候审事务的司法机构进行有效沟通，查询并核实相关的缴费记录，从而解决问题。通常来说，司法机关应具备相应的记录和管理机制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国的刑事诉讼程序中，取保候审作为一项强制性措施，意指在嫌疑人身旁或被告身上课以一定额度的保证金，或者请来一位保证人为其担保之后，他们能够在未被法庭宣判有罪之前，于特定条件之下自由地度过时光。
然而，这并不代表着他们必定会面临刑事处罚，而仅仅是司法机构认为他们不需要被关押在监狱之中，但是仍然需要接受法庭的审判。
至于最终是否会被判定有罪，则要根据案件的实际情况以及相关法律法规的适用进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
取保候审是一项重要的刑事法律制度，它为涉嫌违法的嫌疑人和被告在等候审理过程中，提供了一种非拘禁方式。
然而，在启动取保候审程序后，被保释人需严格履行特定规定的义务，例如，他们必须在一定范围内保持固定居住地，并按时赴有关部门报告个人行踪等行为。因此，可以明确的是，取保候审制度并不必然包含被保释人的监禁状态。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
若缓刑期间的犯罪嫌疑人因严重情节而受到拘留，可能会导致他们被判处监禁。
具体来说，存在如下两种情况都有可能驱使刑事案件中的被告回到监狱服役：
首先，缓刑犯在缓刑考验期限内再次实施新的犯罪，或者发现在宣告其刑罚前仍存在尚未判定的其他罪行时，应当立即撤销缓刑并对他所犯下的新罪行以及新发现的犯罪行为进行审理和裁决；
其次，缓刑犯若在缓刑考验期限内未能遵守法律、行政法规或相关缓刑监管规定，而且情节较为严重的话，也应当立即取消缓刑，并按照原判决的处罚方式执行。
法律依据：
《刑法》第七十七条
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，对于被依法采取刑事拘留措施的嫌疑人而言，在其接受侦查调查期间，家人通常无法直接进行探访。尽管家人有权了解当事人被拘留的具体情形，然而在拘留初期，一般情况下并未授权他们进行直接探望。只有当案件正式进入到审查起诉环节或者审判程序之后，才能依照相关法律法规，准许家人按规进行探视。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十条
侦查期间，只能对犯罪嫌疑人进行讯问，不得安排家属探视。在拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
取保候审在实施过程中，并不能直接用来抵消刑罚的期限。在我国的法律体制下，取保候审被认定为一项强制性的司法程序，旨在使犯罪嫌疑人或者被告人能够在未经监禁的情况下，继续等待法院的审判。倘若最终被判定有罪，那么刑期将会自判决正式生效的那一天开始计算，而这段时间内所经历的取保候审阶段则不会被纳入刑期之内。这种制度设计充分彰显了我国《刑事诉讼法》对于嫌疑人人权保护的理念，使得他们在一定程度上得以维持自由的生活状态。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月

[律师回复] 解析：
若遭遇到买家因涉及刑事案件而被拘留，其亲属可以考虑采取下列相应措施：
首先是委任律师方面，亲属有权利为涉案人员聘任辩护律师，在这过程中，律师将能够为相关当事人提供全面详实的法律建议和信息，深入了解案件详细情况，并且自案件侦查阶段起便积极参与其中，保障当事人的各项法定权益；
其次，家属可依照相关规定在规定期限内向相关部门提交探望申请，然而实践操作中的具体探视活动往往以律师为主导；
最后，关注案件的动态也是至关重要的环节，通过与公安机关保持密切联系，及时掌握案件的发展进程，确保整个司法程序的合法性和公正性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，取保候审所涉及的保证金往往会退还至实际缴付者，也就是我们常说的被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人本人。若是由代理人代理缴付这笔费用，那麼便应将其归还给代理人。在实际操作过程中，可能需要提交相关的取保候审决定书以及缴付保证金的凭证等证明文件，前往负责执行取保候审的公安机关或者人民检察院进行申请，以期顺利地收回这部分押金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金

[律师回复] 解析：
在中国的现行法律体系内，对强奸行为所采取的刑事制裁措施包括：对于符合犯罪要件的行为人，判处三年以上但不满十年的有期徒刑；
然而如果存在诸如强奸妇女或未成年女性的恶劣情节，那么将会被处以十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在众多刑事法律程序之中，对于那些虽遭到刑事指控但尚未被正式逮捕入狱者，取保候审是一种非常重要的预防性司法手段。它的目的在于防止被告逃脱司法制裁，保障其能够遵守相关规定，及时配合法院完成审理工作。
然而，取保候审并不涉及到扣押身份证这样的强制行为。
根据我国的《刑事诉讼法》，取保候审责任的履行方式主要体现在两个方面。
首先，被告必须向相关办案单位提供有效的担保人或者缴纳足额的保证金，同时还需要签署一份严格的保证书，以此来确保他们能够保证随传随到，无条件地接受司法调查和审判。
其次，被告在享受这一自由的同时，也必须承担相应的义务，例如不得擅自离开指定区域、不得干扰证人作证等等。但是，这些义务并不包括提交身份证件给办案单位。
相反，在另一种刑事强制措施——监视居住中，被监视居住人则有义务将自己的护照、出入境证件、身份证件以及驾驶证件等个人身份证明文件交给执行机关进行保管。这种区别体现了不同司法程序中的权利与义务关系，也反映出我国刑事法律制度的严谨性和科学性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
1.不再对社会构成严重威胁。此处所指犯罪人员必须在长期的服刑期内保持良好行为举止，真切地悔过自新，严格遵守监狱的各项规定和纪律，接受系统化的思想道德及职业技能培训，积极参与各类文化、政治、科技学习活动，积极投身于艰苦的体力劳动中，努力实现个人生产目标，或是由于年龄过大或身心残疾（自我伤害与自残情形除外）而真正失去了继续犯罪的能力。
2.存在特殊情况。这主要涉及到国家在政治、国防、外交等领域的特殊需求。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间，通常情况下不再采取羁押措施。
然而，若有违规行为触犯取保候审相关规定，须根据具体情节，责令犯罪嫌疑人和被告人人人写下书面承诺，深切反省自己的错误并为之懊悔；
同时，要求其重新缴纳保证金或提供担保人，以确保遵守相关法规；或是实施监视居住措施，直至符合逮捕条件为止；
此外，对于违反取保候审相关规定，必须予以逮捕的犯罪嫌疑人和被告人，可先行对其进行拘留处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
1.关于取保候审的申请事宜。被依法关押的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代表人、近亲属等人享有提交取保候审申请的权利。如果犯罪嫌疑人已经被逮捕，那么他们所委托的律师就有资格为其提出取保候审的申请。
同时我们也要知道，申请取保候审需要采取书面的形式规范完成。
2.关于取保候审决策的相关说明。按照现行法律规定，公安机关、检察院以及法院均拥有采用取保候审措施的权利。而在实际操作中，这三个机构会根据案件的具体情况，自主选择是否采用取保候审；
另外一种方式则是根据侦查阶段犯罪嫌疑人所聘用的律师的申请，或者根据犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人的申请，来决定是否采用取保候审。因此，取保候审的最终决定权在于公安机关、检察院以及法院。
3.取保候审决策的执行流程。一旦决定对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审，办案人员将填写取保候审决定书和取保候审通知书，经过部门负责人的严格审核，最后由领导签字批准。
然后，承办人员会向犯罪嫌疑人、被告人以及保证人宣读取保候审决定书，详细告知他们各自应该遵守的规定以及所要承担的义务，同时也会明确违反这些规定和义务将会面临怎样的法律后果，并且要求他们签署保证书并进行签名或盖章确认。
4.取保候审的执行机构。根据现行法律法规，取保候审的执行工作主要由公安机关负责。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。