律图审稿专业委员会3轮严审

购买小产权房能退回吗

3.2w浏览 匿名 2022-07-27 广东东莞
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回迁民购买回迁房是小产权吗
不是小产权。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同,按照当年房改成本价扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算、回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。
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房产纠纷
未成年小孩游戏充值,可以退还吗
[律师回复] 解析:
该款项是否能够顺利收回,需根据实际情形而定。
若未成年人是借助自身所持有的手机与账户完成了充值操作,理论上讲此款项应可追回。
反之若未成年人使用了父母亲的手机及账户进行充值,则其所支付的款项究竟能否被退回则仍需依赖与游戏运营商间的有效协商。
鉴于众多未成年人均存在为游戏充值的行为,且大部分情况下他们都是借用父母的手机进行充值,因此,究竟是未成年人自行充值,抑或是家长代为充值,始终是引发争议的焦点所在。
因此,在向游戏服务提供商提出退还充值款项的请求时,必须具备充分的证据以证明确实是由未成年人实施了充值行为。
法律依据:
《网络游戏管理暂行办法》第二十条
网络游戏虚拟货币交易服务企业应当遵守以下规定:
(一)不得为未成年人提供交易服务;
(二)不得为未经审查或者备案的网络游戏提供交易服务;
(三)提供服务时,应保证用户使用有效身份证件进行注册,并绑定与该用户注册信息相一致的银行账户;
(四)接到利害关系人、政府部门、司法机关通知后,应当协助核实交易行为的合法性。
经核实属于违法交易的,应当立即采取措施终止交易服务并保存有关纪录;
(五)保存用户间的交易记录和账务记录等信息不得少于180日。
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购买回迁房拿到的是小产权吗?
回迁房应该不属于小产权房。小产权房是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。当然也不排除这种可能,有的开发商直接跟农民商量拆掉旧房屋,然后再集体土地上建房再卖给人,这种也是不合法的。
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房产纠纷
小轿车强制保险,次责如何赔付对方
[律师回复] 解析:
若交通事故双方均为机动车辆,则应按照法律规定在各自交强险限额范围内对彼此产生的全部损失进行全额赔付。
具体而言,无论在死亡或伤残责任方面,还是在医药费用以及财产损失赔偿上,这一总计高达约12.2万元人民币的资金都将由相应的保险公司承担。
然而,如事故中所导致的损失超出了上述金额,那么超出部分将由双方按照7:
3的比例共同承担。
若事故中一方为机动车辆,另一方则是非机动车辆或行人,那么根据相关法规,机动车辆需在其所投保的交强险限额范围内对另一方的全部损失进行全额赔付。
同样地,若损失超过该限额,则超出部分将依据事故责任的划分进行分配。
在此情况下,若机动车辆被认定为主责,则其与非机动车辆或行人之间的责任比例将按照8:
2的方式进行分配;
反之,若机动车辆被判定为次责,则其与非机动车辆或行人之间的责任比例将按照6:
4的方式进行分配。
最后,若事故中的双方均为非机动车辆或行人,那么他们之间的所有损失将按照7:
3的比例进行分配。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任,保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿:
(一)死亡伤残赔偿限额为180000元;
(二)医疗费用赔偿限额为18000元;
(三)财产损失赔偿限额为2000元;
(四)被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为18000元;无责任医疗费用赔偿限额为1800元;无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费,被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费,必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。
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购买小产权房合同
第一条 房屋的基本情况。二(房屋所有权证号、土地使用权证号(房地产权证号)为。第二条 房屋面积的特殊约定。第三条 土地使用权性质。第四条 价格。
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房产纠纷
买了小孩怎么处理
[律师回复] 解析:
针对被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时处以罚金惩罚的犯罪行为;
若存在如下情形之一者,人民法院则会裁决其应被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时施加罚金或没收财产的严厉制裁:
情节极其恶劣者,甚至会被判处死刑,且应对其个人财产进行全面没收。
值得注意的是,倘若当事人(即父母)并非出于非法获取利益的动机,而仅仅是由于生活所迫,抑或是受到传统重男轻女的思想观念影响,擅自将尚无法独立生活的子女交由他人抚养,其中包括收取少量的所谓“营养费”、“感谢费”等费用,那么这种行为便可视为民间送养行为,而非构成拐卖妇女、儿童罪。
然而,无论当事人在送养过程中是否自愿,均不会对该罪名的成立产生任何影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
私家车5座超载一个一岁小孩违法吗
[律师回复] 解析:
超载的判断标准。
对于私家车而言,若车辆座位为5座且搭载了超过1名儿童,则将被视为构成超载。
具体而言,5座汽车增加1名乘客(即多携带了一个儿童),便会导致超载率达到20%,该行为属于交通违法行为,将面临驾驶证扣3分的处罚措施。
对于驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车以及7座以上载客汽车之外的其它类型载客汽车的驾驶员来说,如果其所载人员数量超出核定人数的20%但尚未达到50%,那么将会被一次性记取3分的违章记录。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记3分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;
(四)驾驶机动车不按规定超车、让行,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的;
(五)驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时,借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的;
(六)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;
(七)驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的;
(八)驾驶机动车不按规定避让校车的;
(九)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的,或者违反规定载客的;
(十)驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的;
(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光或者设置警告标志的;
(十二)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的;
(十三)驾驶校车上道路行驶前,未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查,或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的;
(十四)连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;
(十五)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。
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能不能购买小产权房,可以买小产权房吗
小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。后一种是各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者将无法得到赔偿,因为作为前提的买卖合同是无效的。
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房产纠纷
无购房资格交了定金可以退吗如何操作
[律师回复] 解析:
在未能符合购房资质的前提条件之下,交予的定金是否能够予以退还需依据如下情况进行区分:
首先,如果房产开发商或者房屋中介机构向购房者作出了可以帮助其办理购房资格的承诺,从而诱使购房者签署相关合同并支付了定金,那么购房者有权向对方提出退款请求,并且要求对方无条件地全额返还所交付的款项。
若对方拒绝退还定金,购房者可选择向相关部门进行投诉,甚至以欺诈罪对其提起诉讼。
其次,如果购房者自身存在原因而导致无法获得购房资格,例如自行与中介机构或其他渠道达成协议,承诺为其办理购房资格,但最终未能成功完成销户手续;
又如购房者误将自己名下的房产记错等情况,通常情况下,定金是无法得到退还的。
然而,具体的处理方案仍需要与开发商进行进一步的商议和沟通。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
小车检验要多少费用
[律师回复] 解析:
机动车检查费用:
此项为机动车年度检验所产生的主要支出,普遍在人民币100元到300元不等。
环境保护检测费用:
此部分费用用以根据相关法规标准对机动车进行环保性能的评估,金额大约在人民币50元至100元区间内浮动。
行车执照年度检验盖章费用:
经过年度检验的机动车需加盖年检标志,此项费用大约在人民币10元至20元之间。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第十三条
对登记后上道路行驶的机动车,应当依照法律、行政法规的规定,根据车辆用途、载客载货数量、使用年限等不同情况,定期进行安全技术检验。对提供机动车行驶证和机动车第三者责任强制保险单的,机动车安全技术检验机构应当予以检验,任何单位不得附加其他条件。对符合机动车国家安全技术标准的,公安机关交通管理部门应当发给检验合格标志。
对机动车的安全技术检验实行社会化。具体办法由国务院规定。
机动车安全技术检验实行社会化的地方,任何单位不得要求机动车到指定的场所进行检验。
公安机关交通管理部门、机动车安全技术检验机构不得要求机动车到指定的场所进行维修、保养。
机动车安全技术检验机构对机动车检验收取费用,应当严格执行国务院价格主管部门核定的收费标准。
全款买车没有购车合同怎么办
[律师回复] 解析:
在购买汽车过程中,若未收到购车合同,消费者应主动向销售商要求获取购车合同。
此外,消费者亦可向当地工商行政管理部门或者消费者协会进行投诉,并请求他们协助调解。
若经多方努力仍未能解决问题,消费者有权考虑通过法律途径来主张权益。
购车合同作为购车人与销售商之间签署的重要文件,是确保双方合法权益得以保护的法律依据。
若无购车合同,消费者后期权益可能无法得到充分有效的保障,故在购车过程中务必签订购车合同。
在没有购车合同的情况下购车,将会对消费者产生诸多不利影响。
特别是在出现纠纷时,缺乏购车合同会使消费者在维权过程中处于劣势地位。
根据相关法规,购车合同应由买卖双方各自持有一份。
如若所购车辆为贷款购买方式,则在必要时,消费者还需向担保人提供一份贷款合同。
4S店拒绝向消费者提供购车合同的行为违反了相关法律法规,消费者有权要求4S店提供有效的购车合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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购房人须知,购买小产权维权困难
小产权既非合法,也不受法律保护。就法律而言,交易是不允许的,买卖并无法律效力。买完后,如果发生纠纷,调解不成,就没有法律保障。即使小产权房买了,也没有房产证,就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力。
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房产纠纷
反复小额贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
1.严格控制贷款申请的频率,保护个人信用记录:
在接下来的半年时间里,我们建议您不要再申请任何形式的贷款或是信用卡,包括查询自己的信用记录。
同时,确保您的信用记录中无任何逾期未还的款项,以便度过征信污点期。
经过为期半年的规范操作,您的信用状况应该会逐渐好转,恢复到健康状态。
根据贷款机构的规定,他们通常要求用户在一个月之内不得进行超过三次的信用查询。
因此,当您准备再次申请贷款时,只需在信用记录得到妥善维护之后,适度控制贷款申请的频率,并选择最符合自身需求和经济承受力的贷款产品即可。
2.完善申请材料,提升还款能力:
若您发现自己的贷款申请次数过多,负债比率过高,那么您可以考虑进一步完善您的申请材料。
例如,您可以提交房产证、名下车辆等资产证明,以展示您的还款能力。
此外,您还可以提供更高的收入证明,或者选择提前偿还一部分贷款,将负债比率降至合理范围内,然后再尝试申请新的贷款。
如此一来,您的贷款申请成功率将会大幅提升。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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