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结婚前两个人可不可以共同买房子

3.4w浏览 匿名 2022-08-06 云南昆明
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两个人没结婚前可以共同买房子吗
1、国家没有规定没有结婚不能够买房。2、没有结婚也是可以以共同名义买房子,双方为该房屋的共有人。3、双方最好要到当地的公证处作一个公证,表明该房屋是两个自然人合伙购房,产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。
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房产纠纷
婚前一方买房属夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
1.在结婚之前,如果有一方已经购置了房屋并且全额支付了购房款且持有房屋的所有权,那么这个房产无疑地属于该方的婚前个人财产,不被视为夫妻共同财产。
然而,如果在结婚前,有一方自行出资购买了房屋,但是由于某些原因将房屋的产权登记在了双方的名下,那么这就被视为对另一方的赠予行为,在此种情形之下,该房屋便应当被认定为夫妻共同财产。
2.如果有一方的父母全资为他们的子女购买了房屋,并且房屋的产权登记在了出资者子女的名下,那么这就被视为仅仅是对他们自己子女的赠予,因此该房屋应该被认定为夫妻中的某一方的个人财产。
然而,如果将房屋的产权登记在了夫妻双方的名下,那么这就被视为对夫妻双方的赠予,因此该房屋也应该被认定为夫妻共同财产。
接下来是由双方父母共同出资购买的房屋,如果房屋的产权登记在了其中一方子女的名下,那么该房屋可以被认定为双方按照各自父母的出资比例所共有的财产,即属于夫妻共同财产。
3.如果有一方在结婚前签署了购房合同,并以个人财产支付了首付款的房屋,如果他/她在婚后使用夫妻共同财产偿还贷款,并且房屋的产权登记在了首付款支付者的名下,那么在无法达成协议的情况下,法院通常会认定该房屋属于产权登记的一方所有,而双方共同偿还贷款的部分则可以由其中一方给予另一方相应的补偿。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前共同买房结婚前分手怎么办?
这个问题的关键是看房产证上登记的名字,双方先进行协商。如果房产证上只有一人的名字,则归有名字的那一方,另一方的钱款需返还。
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婚姻家庭
强制执行两年的期限和程序
[律师回复] 解析:
针对您所提到的法院强制执行的流程,我们可以将其详细地描述为如下步骤:
首先,执行庭会对执行申请人提交的申请进行严格的审查和立案处理;
其次,我们会向被执行人发出相应的通知书,以期他们能够自觉履行相关义务;
紧接着,我们会做好充分的准备工作来实施强制执行措施;
最后,执行庭的工作人员将会亲自出动,落实强制执行任务。
需要注意的是,申请人提起强制执行的期限为两年。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
第二百三十四条
执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;
理由不成立的,裁定驳回。
案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;
与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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婚前两人出资买车算共同财产吗
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婚姻家庭
如何了解信用卡逾期两年还是五年消除
[律师回复] 解析:
一旦持卡人出现信用卡逾期现象,自其归还所欠款项之次日起,历经五年时间,征信系统中的逾期记录便会自动予以清除。
若信用卡的逾期状况持续未得到妥善处理,相应的逾期记录将会长久地保留于征信报告之中。
关于信用卡逾期记录是否会因持卡人注销信用卡而消除的问题,答案是否定的。
即便持卡人成功偿还了逾期债务并注销了信用卡,逾期记录仍将继续留在征信报告之中,直至经过五年时间方可自动消除。
对于非个人原因导致的逾期(例如,被他人冒用身份信息办理的信用卡),持卡人可收集相关证据,前往信用卡发卡机构填写异议申请表。
通常情况下,银行会在20个工作日内给予答复。
若经核实确为事实,银行将手动修复持卡人的征信记录。
然而需要注意的是,信用卡还款存在一定的宽限期,一般而言,逾期三日内完成还款,将不会被视为逾期行为,亦不会对持卡人的征信产生不良影响。
法律依据:
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;
超过5年的,应当予以删除。
在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
快速解决“金融保险”问题
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婚前两人出资买车,算不算共同财产
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