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租房没到期哪些情况能解除

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-08-27 云南普洱
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律师解答 共1条
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    租房没到期能解除的情况:
    1、不可抗力导致的房子不能再租用;
    2、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    3、迟延履行主要债务;
    4、双方协商达成一致解除合同;
    5、有其他违约行为导致的解除合同。
    全文
    6 2022-08-27
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承租人什么情况可解除租赁合同?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与承租人什么情况可解除租赁合同相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
30非法吸纳公共财产具体是什么情况
[律师回复] 解析:
非法吸收公款罪系指未经国家主管部门批准,以合法形式掩盖非法目的,向社会不特定人群进行募集资金,扰乱金融市场秩序的违法行为。
根据我国相关法律法规规定,若存在以下任意一种情况,即视为构成该罪:
1、个人违反相关法律规定,非法吸收或变相吸收公众存款,且所涉金额达到人民币二十万元及以上;
2、单位同样违反相关法律规定,非法吸收或变相吸收公众存款,且所涉金额达到人民币一百万元及以上;
3、个人非法吸收或变相吸收公众存款,涉及人数超过三十名;
4、单位非法吸收或变相吸收公众存款,涉及人数超过一百五十名;
5、个人非法吸收或变相吸收公众存款,给存款人带来直接经济损失超过人民币十万元;
6、单位非法吸收或变相吸收公众存款,给存款人带来直接经济损失超过人民币五十万元。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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承租人什么情况可解除租赁合同?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着承租人什么情况可解除租赁合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
员工违反公司规定开除员工需要遵循哪些程序
[律师回复] 解析:
首先,我们需对员工触犯公司规章制度的情况进行深入调查和考证,例如员工在工作时间内擅自离岗、存在违纪行为等,并对这一系列事实进行详细的证据收集与整理。
其次,作为公司管理层,应依据上述事实情况,提出对该名员工实施解雇的具体处理意见。
再次,公司有必要举行全体职工代表会议或者通过相关会议进一步探讨和研究这一事宜,最终确定是否坚决执行对该名违纪员工的解雇决定。
接下来,在实施解雇处理之后,企业应对此做出正式的开除处分通知,并向当地劳动行政部门进行备案。
最后,在完成《开除通知书》的制作及发放之后,企业还需妥善处理员工的人事档案转移事项。
此外,值得注意的是,若企业欲以员工违反规章制度为由解除劳动合同,则其所制定的规章制度必须符合以下三个基本要求:
第一,规章制度必须具有合法性和合理性;
第二,规章制度的制定过程必须遵循民主程序;
第三,规章制度必须经过公开公示或向劳动者明确告知。
因此,如果仅有企业自身知晓的规章制度,那么就无法以此为由对员工进行解雇,同时企业也将面临因违法解除劳动合同而产生的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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销售人员未完成业绩被开除是否合理合法
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,用人单位不得以销售业绩未能达到预期水平为理由,单方面解除与劳动者之间的雇佣关系。
然而,若劳动者存在以下法定情形之一时,公司有权依照相关程序主动解除劳动合同。
但在此情况下,公司无权以业绩作为唯一甚至主要原因作出否定性的裁决,因为这违反了有关法律规定。
在实际操作过程中,业绩不佳并不等同于无法胜任工作。
根据《中华人民共和国劳动法》的相关规定,“不能胜任工作”是指劳动者无法按照合同约定的标准完成相应的工作任务,或者无法达到同工种、同岗位其他劳动者所能达到的工作量。
即便劳动者无法完全履行劳动合同中所约定的工作职责,或者被认定为无法胜任当前工作,用人单位仍应给予其适当的调整岗位或接受培训的机会。
只有在经过上述措施之后,劳动者仍然无法胜任现有工作,用人单位才可依法解除与其之间的劳动关系。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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哪些情况出租人能解除合同
1、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。3、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
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房产纠纷
危险驾驶罪执行情况包括哪些
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的刑事责任量刑规章制度详细说明如下:
根据相关法律法条,对于涉嫌犯有此项罪名者,将会被判处为期拘留禁闭,并同时交纳罚金作为处罚。
例如,在道路行驶过程中,实施机动车驾驶行为时,追逐竞驶、情节恶劣的情形;
或者是在酒精含量超出正常范围内后仍执意驾驶机动车辆的情况;
亦或是从事校车业务或旅客运输业时,严重超额搭载乘客,或者严重超过法定时速行驶的行为等等,均将面临拘留禁闭和罚金的双重处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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自己不知道的情况下当了法人怎么维权
[律师回复] 解析:
一般而言,维护自身权益的流程主要包括提起诉讼以及向法院递交相关资料且提交证据。
首先,原告必须提交一份书面起诉状,并且按照被告方人数递交相应份数的副本。
如果原告是个人,应当注明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、居住地;
如果属于法人团体,则需注明公司名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名。
起诉状的正文部分应当明确请求事项以及起诉的事实与理由,结尾处需要签名或者加盖公章。
其次,依据“谁主张谁举证”的原则,原告向法院提起诉讼时应当提交以下材料:
1.能够证明原告主体身份的材料,例如居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证件的原件及复印件;
对于以企业单位名义提出诉讼的原告,还需提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2.用以支持原告诉讼主张的证据,例如合同、协议、债权文书(借据、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
最后,当事人向法院提交证据时,应当填写一式两份的证据清单,详细列出所提交证据的名称、页数。
经过法院承办人员的核实之后,承办人员会在证据清单上签字盖章,其中一份交给当事人,另一份留档备查。
法律依据:
《民法典》第六十一条
【法定代表人的定义及行为的法律后果】依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
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出租人解除租赁合同的情况是什么
出租人解除租赁合同的情况是对于承租人违反了合同约定使用租赁物的,给出租人造成了损失了,没有按时支付租金的,那么出租人都可以解除租赁合同并且不用承担赔偿责任。
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房产纠纷
新公务员法对婚内出轨处理分哪些情况
[律师回复] 解析:
关于在事业单位中对员工婚内不忠行为的处理措施,可能包括以下几种程度的处分:
首先,对于情节较为轻微者,单位可能采取给予口头警告、书面警告、记过或者记大过等方式进行处理。
若在此过程中并未对所在单位的声誉造成任何损失,也没有利用职权威胁第三方或为其谋求私利,只是在极少数人之间得知这一事件,那么组织部门可能更倾向于采用口头警告及书面警告的方式来处理。
其次,如果该员工的行为已经达到较为严重的地步,单位则可能考虑将其职位降低一级或者撤销其职务。
最后,如果该员工的行为极其恶劣,给单位带来了严重的负面影响,那么单位可能会决定将其解雇。
通常来说,只有当公职人员的婚内不忠行为严重到足以构成犯罪时,他们才会面临被解除公职的风险。
法律依据:
《行政机关公务员处分条例》第二十九条
有下列行为之一的,给予警告、记过或者记大过处分;
情节较重的,给予降级或者撤职处分;
情节严重的,给予开除处分:
(一)拒不承担赡养、抚养、抚养义务的。
(二)虐待、遗弃家庭成员的。
(三)包养情人的。
(四)严重违反社会公德的行为。
有前款第(三)项行为的,给予撤职或者开除处分。
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哪几种情况构成合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
在此列举出了符合合同诈骗罪的几种典型行为:
首先,行为人在合同履行方面并无实际履约能力,但通过提前履行或小规模履行某些小额合同,以此来引诱合同相对方继续与之签订和履行更多的合同;
其次,行为人为担保合同的合法性而采用诸如伪造、变更、废止的票据等虚假的产权证明作为保证;
再者,行为人可能会利用虚构的公司或冒充他人名义签订合同;
最后,行为人在收到对方当事人支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃避藏匿。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
交通肇事罪缓刑工作情况包括哪些
[律师回复] 解析:
(一)在交通肇事案件中,被告人均抱有过失心态,然而其过失程度各异,罪过轻重也有所区别。
针对那些罪过较轻及罪过较轻者,宜适用缓刑;
反之,则不宜适用缓刑。
对于那些罪过重大且造成严重事故的被告人,应当给予实际处罚,处以实刑,不宜判处缓刑。
至于主观罪过较小及罪过较小之肇事案件,由于被告人心态并非预见将会发生事故或者虽已谨慎留意却力度不足,因此对其进行过于严厉的惩罚并无实际意义。
综合考虑其他因素,可酌情考虑适用缓刑。
(二)除了罪过较小和罪过较小之外,肇事的被告人还需具备悔罪表现。
具体包括以下几个方面:
1.肇事后是否主动报警、积极采取救援措施、妥善保护现场、尽力将损失降至最低限度。
2.肇事驾驶员能否诚实地向事故处理部门陈述肇事的详细情况与原因,不推卸责任,不违背良心逃避法律制裁。
3.交通肇事驾驶员及其家属是否能积极赔偿受害人及其家属所遭受的损失。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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融资租赁中出租人解除有哪些情况
在我国的融资出租人解除的情况有双方请求解除融资合同、租赁物因意外损坏的情况下,可以解除这类融资租赁合同。保护这类租赁人员双方的合法权益,按照我国的租赁法律规定进行办理,合法的解除这类租赁合同。
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房产纠纷
什么情况才构成诽谤罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪乃指蓄意捏造及传播虚构事实,其程度足以贬损他人人格、破坏他人名誉,情节严重者应予惩治的违法行为。
同时,在互联网上恶意造谣、中伤他人亦可被视为犯罪行为。
诽谤罪的构成要素如下:
首先,本罪侵犯的客体为他人的人格尊严以及名誉权。
其次,犯罪对象主要是自然人。
第三,在犯罪构成的客观方面,本罪表现为行为人捏造并传播某种虚构事实,其程度足以贬损他人人格、名誉,且情节严重。
第四,本罪的主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。
最后,本罪的主观方面必须是故意,行为人明知自己所散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,明知此举会导致损害他人名誉的不良后果,且希望或放任该后果的发生。
行为人的目的在于破坏他人名誉。
若行为人误将虚假事实当作真实事实予以传播,或者虽传播了某项虚假事实却没有损害他人名誉的意图,那么便不能认定为诽谤罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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在不知情的情况下被骗跑分这种行为合法吗
[律师回复] 解析:
在不知情的情形下参与洗钱活动并不构成刑事犯罪,主要原因在于其不存在犯罪主观故意,具备违法阻却事由。
因此,此类行为不受刑事法律制裁,也不会判处刑罚。
然而,若明知故犯,依然进行洗钱活动,那么涉案人员可能会被认定为洗钱罪的共犯,通常将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担洗钱金额百分之五至百分之二十的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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