定金协议不是房主签的有法律效力吗

[律师回复] 解析：
关于刑事案件的追诉时效问题，现行法律规定如下：
若所涉及到的犯罪法定最高刑罚为五年以下有期徒刑的，则追诉时效应自犯罪发生之日起计算满五年时即告终结；
若该犯罪法定最高刑罚为五年以上但不满十年有期徒刑的，其追诉时效应自犯罪发生之日起计算满十年后终止；
当犯罪法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的，其追诉时效应自犯罪发生之日起计算满十五年后终止；
而对于法定最高刑罚为无期徒刑或死刑的情况，其追诉时效应自犯罪发生之日起计算满二十年后终止。
然而，若在二十年后仍认为有必要对相关案件进行追诉的，需向最高人民检察院提出申请并经核准方可启动追诉程序。
此外，追诉时效的起算点应自犯罪行为实施之日开始计算；
若犯罪行为存在连续或持续状态的，则应自犯罪行为终了之日起计算。
值得注意的是，若在追诉时效内再次触犯其他罪行，那么前罪的追诉时效将自新罪发生之日起重新计算。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
1、依据宪法规定，全国人民代表大会及其常务委员会有权力以立法形式设立行政许可。
2、根据国家行政法规授权，国务院亦可通过制定行政规范性文件的途径设定行政许可。
在必要情况下，亦可以选择采用发布决定的方式来设定行政许可。
3、地方各级人民代表大会及其常务委员会有权通过制定地方性法规的手段设定行政许可。
4、省级人民政府则可运用其制订部门规章的权限设定临时性的行政许可。
5、国务院各部委、省级以下地方各级人民政府以及党组织、具有公共管理职能的组织、企业、行业组织及中介机构均无权自行设定行政许可。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第十四条
本法第十二条
所列事项，法律可以设定行政许可。
尚未制定法律的，行政法规可以设定行政许可。
必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可。
实施后，除临时性行政许可事项外，国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律，或者自行制定行政法规。
第十五条
本法第十二条
所列事项，尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可；
尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。

[律师回复] 解析：
在涉及到绑架罪行的追究责任方面，其诉讼时效为长达二十年之久。
根据我们国家现行的法律法规，对于法定最高刑期低于或等于五年的有期徒刑案件，法律将在经过五年后停止对此类犯罪行为进行追诉；
若法定最高刑罚在五至十年之间，那么在经过十年之后法律便会认定此类案件已经过了应有的追究时效而自动终止追求刑事责任；
然而如果法定最高刑高于或等于十年，法律则会将调查和追责的时间延长至十五年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
若公章并未恰巧盖于字迹之上，则该行为在法律层面具有其效力；
然而，若是之后将文字书写于公章之上，便可能引发争议。
至于其有效性如何，需视乎对方是否予以承认。
若合同明确规定双方当事人须达成共识，方能进行签字或盖章确认，那么若先有盖章，再有文字内容，便无法被视为已达成共识。
当然，若对方对此予以认可，亦可被视为有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
关于合伙协议中的免责条款，其有效性既可能存在，也同样可能不存在，具体取决于该免责条款是否满足了合同生效所必需的条件。
依据相关法律法规，以下类型的免责条款将被视为无效：
（一）导致对方人身伤害的；
（二）由于故意或严重疏忽导致对方财产损失的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 解析：
1.展现积极的还款意愿：
为达到与银行进行深度洽谈，申请延长还款期、分期偿还或采取停息挂账方式的目的，在出现逾期情况后，切勿对欠款视而不见，即使当前阶段无法全额还清逾期欠款，持卡人亦应尽力偿还部分欠款，以便在随后与银行协商过程中充分展示自身积极还款的诚意。
2.陈述逾期缘由：
在阐明逾期原因之际，如因创业失败，或有紧急用途等因素导致，需提供充分的证明材料，同时表明自身积极还款之决心，银行将会根据持卡人的具体情况予以适当考量。
若银行表示赞同，则持卡人可与银行共同商定新的还款方案，然后依照新方案履行还款义务。
3.确保通讯畅通无阻：
若在信用卡逾期期间，银行无法直接联系到持卡人本人，便可能产生逃避还款的误解。
因此，保持电话畅通至关重要，以避免此类误会的发生。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
1.关于犯罪嫌疑人的陈述材料。
2.关于警方对案情的抓捕记录。
通常是由直接参与案件调查并亲眼目睹现场情况的警员以书面形式或口头方式所提供的证言。
除此之外，还包括了在案发现场所留下的各种实物证据，这些都可以作为认定卖淫嫖娼行为的有力证据。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的共犯之构成要素如下：
首先，犯罪所侵犯的客体为公司对其财物所有权的独占性和排他性；
其次，从客观的角度来看，该犯罪行为主要表现为多名行为人共同利用其职务上所获得的便利条件，侵吞、窃取或以其他方式非法占有本单位的财物，且涉案金额必须达到法定的较大标准；
再次，从犯罪主体的角度来看，此类犯罪的实施者应为特定的人群，即公司内部的工作人员；
最后，从犯罪主观方面来看，所有参与此种犯罪活动的行为人均需具备共同的故意心理，并且其行为动机必须是为了非法占有公司的财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百七十一条第一款
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
关于达成和解协议之后又反悔行为的解读与应对策略：
若有关当事人在违背当初无约定的解除事项或者未触发法定解除事宜的前提条件下手持有相反意见，便构成事实性的违约现象，可以依法要求该方承担继续履行合同义务、实行修补措施或者全额赔偿经济损失等一系列违约责任。
倘若当事人之间已预先设定违约金条款或者定金条款，那么可以依据相关规定，要求反悔的一方支付相应的违约金或者适用定金罚则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
网络暴力，作为一种破坏力极强且对社会涵盖面巨大的暴力行为，通常体现为在虚拟的互联网世界中发布带有攻击性质并且内容失真度极高的言辞，这些言论往往具有诽谤性、诋毁性、侵犯他人名誉权以及损害他人合法权益等特点。
对于实施此类行为的人员，他们必须承担相应的侵权责任；
若情节严重，甚至可能触犯相关法律法规，例如涉嫌侮辱罪或诽谤罪等，那么他们将面临更为严厉的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
盗窃罪，即犯罪者怀揣着非法占有的意图，在未经财产所有者或保管者同意的情况下，采取威胁、暴力或者其他强迫性的方式和手法，直接夺取了他人财物。
在司法实践中，只要犯罪分子使用威胁、暴力行为，或者采用其他强制性手段进行盗窃活动，就应当被视为刑事案件，并追究其相应的法律责任。
根据我国刑法规定，犯罪分子若触犯此罪，将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需缴纳罚金；
但如果存在以下六种情形之一，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且需要缴纳罚金或者没收全部财产：
1、进入他人住所进行盗窃的；
2、在公共交通工具上实施盗窃的；
3、盗窃银行或其他第三方金融机构的；
4、多次进行盗窃，或者涉及盗窃金额特别巨大的；
5、由于盗窃行为导致他人受到严重伤害或者死亡的；
6、假扮军人、警察或者携带武器进行盗窃的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于专利权宣告无效的必备条件主要包括：
第一，申请人在向外国申请专利时，尚未经过相关保密审查环节；
第二，该项申请所主张的新颖性、创造性或者实用性未能满足《中华人民共和国专利法》中的明确规定；
第三，其外观设计可能与之前已存在的权利发生冲突；
第四，依赖于遗传资源所形成的发明创造；
第五，申请人递交至国家知识产权局的外观设计照片模糊不清；
第六，此项专利申请的修改超出了合理范围，且属于依法不应被授予专利权的法定情形；
第七，存在重复授权现象，即同一项发明创造被多次授予专利权，这显然违背了专利权的基本定义。
专利权，是指由国家依据发明人或设计人提出的申请，在满足社会公共利益和法律规定的前提下，按照法定程序在特定期限内向发明人或设计人授予的一种独占性权利。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第三条
国务院专利行政部门负责管理全国的专利工作；
统一受理和审查专利申请，依法授予专利权。
省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。

[律师回复] 解析：
未成年人拥有多项重要的法律权益，具体如下所列：
首先，他们有权保障自己的生命安全、人身完整与身心健康；
其次，享有受教育的权利，这意味着在法定年龄范围内的未成年人有权接受符合国家规定年限的义务教育；
再次，作为个人，他们还拥有身体自由权与内心自由权；
此外，他们也被赋予了包括对肖像权、名誉权、隐私权在内的多种个人权利；
同时，他们的财产也应该得到妥善管理、保护，并享受独立财产权；
最后，他们还具有享用社会资源并获得相应照顾的生活权益。
法律依据：
《未成年人保护法》第三条
国家保障未成年人的生存权、发展权、受保护权、参与权等权利。
未成年人依法平等地享有各项权利，不因本人及其父母或者其他监护人的民族、种族、性别、户籍、职业、宗教信仰、教育程度、家庭状况、身心健康状况等受到歧视。

[律师回复] 解析：
在签订商品房购买合同时，务必关注以下几点关键要素：
首先，需对开发商的资质情况进行审阅，是否已经具备了国家规定的“五证”齐全资格，这将直接影响到买方能否依法取得房产证等相关权益；
其次，合同应采用标准且正规的格式文本，不得任意与开发商签署协议或合约，以防因不足而产生纷争；
再者，要明确房屋的实际建筑面积以及质量状况，确保所购房屋符合预期；
最后，需要明确违约责任的具体条款，避免出现不公正的责任分配现象。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
在处理因信用卡逾期而进行的协商过程中，证明自身无力一次性全额偿还债务显得尤为关键。
一般而言，银行可能会要求您提供一系列证明材料来支持您的陈述——即真的无法全额还款。
例如，失业状况、家庭成员或个人身患严重疾病以及商业经营失败等等皆可视为此类情况。
因此，当与银行接洽时，请务必保持自信和尊严，无需因为欠款而感到自卑。
如有任何困难，应坦诚相告。
同时，请按照银行的要求开具相应的书面证明并及时提交至银行。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
本院拥有行使监察权利的职能。
严谨精准地履行这一项职责，以达到对各级国家行政机关及其工作人员在工作中的表现、对于那些行使公共权力的国家机关工作人员以及国家公职人员的工作成果，进行严格的监督、深入的检查以及合理有效的纠正举证。
值得我们骄傲的是，中华人民共和国国家监察委员会是由全国范围内的广大人民代表们选举产生的，从而负责全国范围内的监察工作。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第一条
为了深化国家监察体制改革，加强对所有行使公权力的公职人员的监督，实现国家监察全面覆盖，深入开展反腐败工作，推进国家治理体系和治理能力现代化，根据宪法，制定本法。

[律师回复] 解析：
依照相关法规制度，交通事故调解协议一经双方当事人亲笔签字或加盖印章即刻产生法律效力，对双方当事人都具有不可抗拒的约束作用，需遵循协议规定承担相应的责任和义务。
若在调解协议达成之后，赔偿义务人未能在约定的期限之内履行其义务，那么受害方则有权通过向当地人民法院递交支付令申请，亦可直接凭该调解协议提起诉讼。
值得强调的是，交通事故调解协议书在当地人民法院审理交通事故赔偿纠纷案件过程中起着至关重要的证据作用。
如果缺乏其他有效证据来证明该调解协议无效或者调解书需要被撤销，则该协议将被视为当地人民法院作出判决的唯一依据。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第二十一条
当事人自行协商达成协议的，制作道路交通事故自行协商协议书，并共同签名。
道路交通事故自行协商协议书应当载明事故发生的时间、地点、天气、当事人姓名、驾驶证号或者身份证号、联系方式、机动车种类和号牌号码、保险公司、保险凭证号、事故形态、碰撞部位、当事人的责任等内容。

[律师回复] 解析：
以下是一些不被认可为有效的保密协议类型：
与无法履行正常民事责任的人士签署的保密协议；
对未成年人或者其他在法律上被限制行使个人行动权的人群所签署的保密协议；
有关各方通过恶意串通的方式，为了损害第三方合法利益而达成的保密协议；
以及违反了国家法律或行政规章制度中强制性条款所制定的保密协议等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在我们国家，针对交通事故案件的起诉期限通常设定为三年时间。
这是依据现行我国法律法规的明确规定，即对于向法庭申请保护民事权益的诉讼时效期同样设定为三年。
如若有任何特别规定与此有所不同的话，也应按照该特别规定执行。
通常情况下，诉讼时效期都是从当事人知晓或应当了解自身权益遭受侵害，以及相关责任人一览而知的那一日开始算起。
此外，一部分的诉讼事项可能还会有额外规定的时效期要求，同样遵循上述原则。
然而需要注意的是，如果自权益受损之日起已经过去了二十年之久，那么人民法院将不再提供保护，除非存在特殊情况，人民法院可以根据权益人的申请来决定是否予以延长。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
对于涉及交通肇事罪的案件，一旦被证实存在严重的犯罪行为，则应追究相应的刑事责任。
在这种情况下，若无法得到受害者的谅解书，那么被告人便可能面临实际的牢狱之灾。
根据相关法律规定，凡违反交通运输管理法则，并因此酿成严重事故，致使他人重伤乃至死亡或造成大量公私财产重大损失的，均需处以三年以下有期徒刑或拘役；
若交通肇事后有逃逸行为或者具有其他特别恶劣情节的，则将处以三年以上七年以下有期徒刑；
而如逃逸致人死亡的，则将处以七年以上有期徒刑。
交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，导致重大交通事故，使人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依照法律程序被追究刑事责任的犯罪行为。
交通肇事罪属于过失危害公共安全的犯罪类型，依据我国刑法理论，任何一种犯罪的成立都需要满足四个方面的构成要素，即犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体以及犯罪主观方面。
因此，我们仍然可以运用犯罪构成的四大要素来解析交通肇事罪的特性。
换言之，判断某一交通肇事行为是否构成交通肇事罪，其唯一的衡量标准便是该罪的犯罪构成。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。