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50年和70年产权有什么区别

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-09-11 广东东莞
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    1、土地性质不同。50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地;70年产权的房屋土地性质一般是住宅。
    2、房屋价格不同。50年产权的房子房价可能偏低,但是其他费用较高;70年产权的住宅房屋单价会更高,但物业费、税费、水电费用会比较少。
    3、使用方式不同。50年产权的房子不是住宅性质;70年产权的房子购房者可以放心居住,到期后还可自动续签。
    4、贷款要求不同。50年产权的房子贷款要求更为严格,一般首套房的首付会达到50%,连贷款年限也只有10年;70年产权的房子的贷款要求相比就宽松许多,首套房首付在20%~35%之间,贷款年限最长可选择30年。
    《民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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    9 2022-09-11
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赌博刑事拘留70天了怎么处理
[律师回复] 解析:
在刑事拘留领域中,被羁押长达70日的情形实属罕见。通常而言,刑事拘留的时长上限设定为37天,若在此期间尚未得到释放,则案件有极大可能性已步入检察院审查逮捕亦或审查起诉的关键阶段。此时,亲属可考虑为嫌疑人聘请辩护律师,以便洞悉案件进程,并为其提供全面的法律支援。
此外,司法机关将严格按照案件所涉及的证据状况,来决定是否对嫌疑人提起诉讼及量刑标准等事宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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合同诈骗罪数额70万判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国刑法规定,合同诈骗罪金额达到七十万元即属于“数额巨大”范畴,其对应的法定刑期为三年至十年不等的有期徒刑,同时需处以罚金。
至于具体的量刑结果,需要结合案件的实际情节、涉嫌犯罪所带来的社会危害性以及犯罪嫌疑人的悔罪表现等多方面因素进行全面考量。一般而言,在这类案件中,被告人可能面临五年至七年左右的有期徒刑判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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