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企业破产租赁还有效吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-09-15 浙江温州
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    无效,根据法律的“买卖不破租赁“的原则房屋租赁合同继续有效,不会因为房屋被交易了,换了房东而无效。但是,当时如果房屋的承租方是企业,而企业解散了的话,则作为合同一方当事人的企业已经不具备当事人资格,合同应当解除。
    法律依据:
    《公司法》第一百九十条
    公司被依法宣告破产的,依照有关企业破产的法律实施破产清算。
    全文
    14 2022-09-15
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企业《破产法》租赁权还有效吗?
企业《破产法》租赁权是还有效的;破产与租凭是没有任何关系的,破产公司同样也需要履行所有的合同义务;如果一方违反了合同同样也是需要承担违约的金额,从而保障到出租者的权益。
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公司经营
九级工伤赔偿有多少钱多长时间有效
[律师回复] 咱来说说九级工伤赔偿那点事儿。就拿这本人工资来说,那可就像是咱员工的“小金库”,工资高低直接影响着赔偿的金额。比如说,一个月工资高的员工,那一次性伤残补助金就能拿到不少钱,九个月的本人工资,那可不是个小数目。
再说说那一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金,这可就跟所在地区的规定紧密相关。不同地区的标准那可不一样,就好比南方的一个地区和北方的一个地区,这标准可能就差了老大一截。
工伤认定的申请时效,就像是一个倒计时的时钟,从事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起,只有1年的时间。这1年可不能小瞧,要是超过了这个时间,那可就麻烦,很多赔偿可能就拿不到。
劳动能力鉴定结论作出后,咱可得赶紧去主张工伤赔偿,虽然法律没明确规定具体的有效时长,但咱可不能拖拖拉拉的,尽早主张才是明智之举,不然万一超过了诉讼时效,那可就亏大。
要是用人单位参加了工伤保险,那部分赔偿就由工伤保险基金来支付,这就像是有个大靠山似的,能帮咱分担不少。要是没参加,那全部的赔偿都得由用人单位来承担,这可就全靠用人单位的良心。所以,咱员工可得清楚这些规定,别到时候吃了亏都不知道咋回事。
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有限公司破产股东还要掏钱出来吗
[律师回复] 在有限公司破产的情境中,股东是否需要掏钱这件事,那可真是得具体情况具体看待。就好比说,有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东,之前已经完完全全地履行了出资的义务,而且,也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走,也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿,那通常情况下,就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任,就不用再去承担额外的负担。
然而,如果这个股东存在没把出资给缴足,或者是用虚假的方式出资,又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况,那在公司进行破产清算的时候,就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内,对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说,他当初承诺出10万块钱,结果只出了8万,那在破产清算时,他就得把那少出的2万给补上。
另外,要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起,或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任,想方设法地去逃避债务,导致严重损害了公司债权人的利益,那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开,却偏偏混在一起,那最后就得为公司的债务负责到底。所以,到底股东要不要掏钱,那可得好好分析分析具体的情况。
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企业破产要解除租赁合同吗
企业破产是否可以解除租房合同,这要看具体的情况。若破产企业作为承租方的话,所签租赁合同作为企业经营的一部分,严格讲也应当解除。但要是作为出租方的话,根据《企业破产法》的规定,其破产管理人根据选择,可以解除合同。
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破产企业法解除租赁合同么
在破产企业法中,租赁合同有可能被解除。根据相关法律,若双方能协商一致并签署协议,或存在法定解除原因(如不可抗力导致合同目的无法实现、一方严重违约等),均可解除合同。这些规定旨在保护各方权益,促进破产企业重整或清算程序的顺利进行。
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企业破产可以解除租赁合同吗
企业破产是否可以解除租房合同,这要看具体的情况。若破产企业作为承租方的话,所签租赁合同作为企业经营的一部分,严格讲也应当解除。但要是作为出租方的话,根据《企业破产法》的规定,其破产管理人根据选择,可以解除合同。
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破产企业的租赁合同能解除吗
企业破产是否可以解除租房合同,这要看具体的情况。若破产企业作为承租方的话,所签租赁合同作为企业经营的一部分,严格讲也应当解除。但要是作为出租方的话,根据《企业破产法》的规定,其破产管理人根据选择,可以解除合同。
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