结婚前没有还清贷款，房屋能不能增加共有人名字

[律师回复] 解析：
若债务人因经济困境导致无法全额清偿所负之债务，此时可尝试与债权方进行友好协商以期达成分期或延迟付款等共识。
倘若双方能够达成共识并签订正式的新协议，那么债务人只需按照此协议规定的内容来履行其还款责任便可。
然而，如若依据新的协议约定，债务人仍未能履行其应尽的义务，那么债权人有权向当地法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
鉴于物业未按照合同约定清理垃圾事项，客户无权选择拒缴物业管理费用。
依据现行法规制度，房屋产权所有人应严格遵守物业服务合同中的条款，依照所约定之期限缴纳物业服务费用。
作为物业管理服务商的公司，也需要恪守承诺，按照既定的合同约定，为业主提供相应的服务质量。
如果由于物业管理企业在履行物业服务合同中所做出的承诺上有所欠缺，从而使业主的人身和财产安全遭受损害，那么该企业就必须按照法律的相关要求，全面承担起相应的法律责任。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
房屋抵押逾期状况下应采取的措施包括以下几点：
首先，若您希望申请展期以便延迟支付债务，可尝试与贷款机构进行沟通并协商达成展期协议。
通常情况下，只要您所陈述的事实真实可靠，贷款机构大都愿意在合理范围内给予一定时间的展期。
其次，若是您在亲朋好友中颇受厚爱，亦可考虑向他们寻求帮助以偿还贷款。
然而，在此过程中务必签署一份详细的借款合同，明确约定利息事项，待经济状况有所改善之后，尽快归还所欠款项。
最后，倘若抵押物最终被强制执行拍卖，而您确实无力偿还贷款，那么贷款机构有权按照市场评估价对抵押物进行拍卖，所得资金将优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分则会退还给您。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[律师回复] 解析：
尽管在未能正式确立劳动合同时，雇主并不具备随意解除员工雇佣关系的权利，然而当员工存在严重违反公司纪律或规章制度等情况时，企业则有权即时终止与该员工的雇佣协议；
若员工并无不能胜任本职工作以及经过系统培训之后仍然无法达到岗位要求等情形，那么企业可以选择以提前30天向员工发出书面通知的方式，或是在支付相应替代通知金后，合法地结束与该员工的雇佣关系，并且还需按照相关法律规定，向其支付相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的。
第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，若饮酒后人的血液中的酒精浓度低于20毫克/毫升（包括20毫克）则不被视为酒后驾驶行为；
而当血液酒精浓度超过20毫克/毫升但未达到80毫克/毫升时，则屈指可数地被认定为酒后驾车；
当然，若是血液酒精浓度低于20毫克/毫升的话，就完全不是所谓的酒后驾驶了。
在界定酒后驾车是否违法这一问题上，如果饮酒后驾车，且血液中的酒精含量在每百毫升血液中含酒精20毫克或高于20毫克（即血液中的酒精含量小于或等于20毫克/100毫升时），同时该数值又低于80毫克，那么这种情况便属于饮酒驾车；
反之，若血液中的酒精含量低于20毫克，那就可以排除酒后驾车的可能性。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第七十九条
对有酒后驾驶机动车嫌疑的人，应当对其进行呼气酒精测试，对具有下列情形之一的，应当立即提取血样，检验血液酒精含量：
（一）当事人对呼气酒精测试结果有异议的；
（二）当事人拒绝配合呼气酒精测试的；
（三）涉嫌醉酒驾驶机动车的；
（四）涉嫌饮酒后驾驶机动车发生交通事故的。
当事人对呼气酒精测试结果无异议的，应当签字确认。
事后提出异议的，不予采纳。

[律师回复] 解析：
本住宅社区所配备之公共使用房屋之所有权依法应归属全部业主群体共同持有。
依据相关法律条款，任何在建筑区域范围内的其他公共场地、公共设备及物业管理使用房，都被视为业主们的共有财产。
这些共用设备涵盖了以下几种类型：
在建筑区域内已经正式注册为全体业主共有财产的设施；
或者那些虽然尚未进行登录，但是为了保证业主们对于建筑物分权所有权的合法行使而特别设立或埋设的配套设备，包括护栏、大门口、自行车停放处、公共健身器材等，以及公共照明系统、安全保卫措施、电力供应、供水系统、供暖系统、燃气供应、有线电视网络等。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
加班费是否已包含于底薪之中：
事实上，加班费乃指因工作时间超出标准而获得的额外薪酬，因此通常并不涵盖于最低工资范畴之内。
然而，在实际操作过程中，各用人单位在确定员工最低工资时，需依据相关法律法规进行综合考虑，其中也包括对加班加点等因素的考量，以最终计算得出劳动者的实际劳动报酬。
法律依据：
《劳动法》第四十一条
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时。
因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。

[律师回复] 解析：
若未能签署取保候审协议，公安机关有权依据法律规定，扣除部分或全部保证金。
同时，还需根据具体情况，命令犯罪嫌疑人、被告予以深刻反思并写下书面保证书，以重获缴纳保证金的资格；
或者指定其居于特定地点进行观察监护，如无特殊原因，不得擅自离开指定区域；
如有必要，即可实施逮捕行动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
聚众斗殴罪在大多数情况下，均会被认定为是一种团体性的共同犯罪行径。
这类犯罪往往需要首要分子以及其他积极参与者之间的协同合作与默契配合，其中首要分子肩负着组织、策划以及指挥的重任，而其他积极参与者则需实际参与到斗殴行动中来。
在这样的背景之下，无论是首要分子还是其他积极参与者，都有可能因为触犯相关法律法规而受到刑事追责，并且根据案件的具体情节，他们所面临的惩罚力度也将有所差异。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在此种情况下，原告享有向法庭提出追加第三方当事人的合法权利。
若原告在庭审期间觉察到有未参与诉讼程序的无独立请求权的第三方当事人被遗漏，则有权通过向人民法院递交申请案由，以期将该第三方纳入诉讼程序之中。
同理，若被告有意申请追加第三方当事人，且原告对此表示赞同，那么法庭亦可批准其申请。
然而，若在庭审过程中，被告发现原告遗漏了应参与诉讼的无独立请求权的第三方当事人，同样有权向法庭提交申请案由，试图将该第三方纳入诉讼程序。
但如原告对此表示反对，则可视作其已经主动放弃对该第三方当事人的诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十九条
公民、法人或者其他组织同被诉行政行为有利害关系但没有提起诉讼，或者同案件处理结果有利害关系的，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。
人民法院判决第三人承担义务或者减损第三人权益的，第三人有权依法提起上诉。

[律师回复] 解析：
关于房屋产权确认产生纠纷的协商处理方法主要有以下四种形式：
首先，本文认为最理想的方案是通过双方当事人在保持良好关系的前提下，通过互相协商来解决争议；
其次，若双方无法就协商结果达成共识，则可以请求相关机构进行调解，例如，若其中一方或者双方均为国有企业，则可以向上一级主管部门提出调解申请。
在此过程中，上级主管部门应当以公正公平的态度，对争议事项进行分析和判断，而非进行行政干预；
此外，当事人亦有权选择向合同管理机关、仲裁机构以及法庭等相关机构提出调解申请；
最后，若双方在协商及调解环节均未能达成一致意见，且合同中并未约定仲裁条款，或者在纠纷发生后也未达成仲裁协议，那么当事人便可以依据合同中的相关规定，或者在纠纷发生后自行达成的仲裁协议，向仲裁机构提起仲裁申请。
除此以外，对于某些特殊类型的合同纠纷，例如涉及国际贸易的合同纠纷，在处理过程中可能需要引用外国法律法规，而并非我国现行的合同法相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，即使强奸犯罪者在实施强奸过程中采取避孕措施，同样会被判定为违法犯罪。
这是因为，强奸罪的核心定义在于，犯罪分子必须通过使用暴力、恐吓或其他非法手段，强迫女性与其发生性关系，这种行为严重侵犯了女性的人身自主权和人格尊严。
在判断犯罪分子与受害女性之间的性关系是否违反了受害女性的个人意愿时，需要综合考虑多种因素，包括性关系发生的具体时间、周围环境、受害女性的个性特点以及身体状况等等。
我们不能仅仅根据受害女性是否有反抗行为来确定她的真实意愿，而是应该对所有相关情况进行全面深入的分析。
对于那些因受到威胁、恐惧等心理压力而无法反抗、甚至丧失反抗能力的受害女性来说，她们的真实意愿仍然应该被视为遭到侵犯。
同样地，如果犯罪分子与没有行为能力的女性（例如智障或患有精神疾病的女性）发生性关系，那么无论该女性是否表示过“同意”，都应当被判定为强奸罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在支付加油费用时未能按规定给予付款，从而径行逃逸，如涉及到的金额数目较大，这将构成抢夺罪。
根据相关法律法规，对于此类犯罪行为，可处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时附加或者单独予以罚金的刑事处罚。
如果犯罪事实中所涉及的财物价值较高或者存在其他严重情节的，则可处以三年以上十年以下有期徒刑，同时采取罚金和其他处罚措施进行惩罚。
若涉及金额数目特别庞大或者其他特别严重情节者，则可判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时附加罚金或者没收其个人财产作为刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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[律师回复] 解析：
关于夫妻双方在结婚后对于住房进行装修所产生费用在婚姻破裂之时该如何进行分配这个问题，主要分为以下两种情况进行探讨：
首先，若一方将其在婚姻存续期间所获得的收入，例如薪资福利或者奖金等，用以支付房屋的装修费用，那么此部分费用便属于夫妻共有财产的范畴，无法主张予以归还，在婚姻破裂之时应随同房屋的所有权进行相应的分割；
其次，若某一方在房屋的装修过程中动用了其婚前个人积攒下来的储蓄或者从娘家获取的资金，那么他/她有权向对方提出归还请求，但必须提供相关的证明材料，并按照装修支出总额进行折算之后再行返还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
1、当诉讼当事人向法院提交追加被告的申请时，法院必须严格审查该申请是否已在规定的举证期限截止之前提出，若未满足这一条件，则应拒绝批准此项申请。
2、然而，当法院依据自身职权主动要求追加被告时，并不受上述限制。
3、根据我国相关法律法规的规定，各级人民法院在制定和设定举证期限时，对于初次启动的第一审普通程序案件，其举证期限不得少于十五个自然日；
而对于当事人在庭审过程中提供新证据的第二审案件，相应的举证期限亦不得少于十个自然日。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条
必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定，通知其参加；当事人也可以向人民法院申请追加。人民法院对当事人提出的申请，应当进行审查，申请理由不成立的，裁定驳回；申请理由成立的，书面通知被追加的当事人参加诉讼。

[律师回复] 解析：
依照刑法规定，犯罪者只要主动前往公安机关承认自己所犯之罪并对犯罪行为做出坦诚的交代；
同时积极地协助公安机关展开相关调查工作，便可被视为自首。
在这种情况下，犯罪人如能在罪行被发现之后自我投案，并继续保持作证的诚实和可靠性，即可视作为自首。
对于那些选择自首的犯罪分子，法律会给予他们适当的宽大处理，包括减轻或从轻处罚。
尤其是当犯罪情节相对轻微时，甚至有可能获得免于刑事处罚的机会。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
原则上来说，后行为人所施行之行为性质与其前行为人所实施之行为性质应保持一致。
换言之，假设中途介入他人已发生的抢劫行为，那么这名中途加入者将会构成抢劫罪；
若是中途介入他人正在进行中的谋杀行为，则会构成蓄意谋杀罪；
倘若中途参与他人进行的欺诈行为，同样也将被视为诈骗罪等严重刑事恶行。
然而，在所谓的结合犯的情况下，后行为人仅需对其后续所实施的犯罪负责，而无需承担结合犯的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于后离子在婚姻生活中以父母支付首付款并自己负责还款的方式购买房屋所引发的归属权争议，可将该首付款视为仅向出资父母的子女进行赠予。
当涉及到离婚房产分割时，应对此类房产归类为夫妻双方共有财产。
在具体执行过程中，需依据相应的法律法规进行操作。
若存在特殊或复杂性情况，则应交由相关权威机构进行鉴定，待取得明确答复后方可按照既定方案予以执行。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，当事人双方有权自主协商并约定应当如何进行财产分配，而在通常情况下，法定的分配原则为一人获得财产的50%。
当然，如果无法达成一致意见，亦可请求法院对相关事宜作出裁判。
在婚姻关系存续期间，若男方在婚前购买了房产，但在婚后愿意将女方姓名添加到房产权属证明中，则这一行为被视为向女方赠予部分或者全部的房产所有权，并且从办理完相应的房产变更登记手续之日起，这处房产便开始归属于夫妻二人共同所有。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
当一方在结婚前购买房产后，在婚姻存续期间，利用夫妻共同财产对其进行修缮和更新，依据我国相关法律规定，此种情形下，双方在婚后共同偿还贷款所支付的金额以及相应的财产增值部分，应当根据财产的实际状况，遵循保护子女及女性权益的原则，由产权登记的一方对另一方给予适当的经济补偿。
因此，在处理共同财产时，通常会由产权登记的一方对另一方进行经济上的补偿。
鉴于婚后的装修行为导致了财产价值的提升，因此，对于增值部分可以视为共同财产进行分割，并由拥有产权的一方对另一方进行相应的补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。