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贷款买房首付一般多少钱

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-10-01 四川成都
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    1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
    2、根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付,以及买房首付的一些问题
    另外,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
    全文
    13 2022-10-01
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贷款买房首付一般多少钱
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贷款买房首付一般多少钱?
1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)。2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
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房产纠纷
入室盗窃和一般盗窃哪个严重
[律师回复] 解析:
1、相较而言,入户盗窃的犯罪性质相对较为恶劣。
2、之所以如此,主要原因在于入户盗窃与普通盗窃在实施盗窃时所处的场所存在差异。
在通常情况下,普通盗窃需要达到一定金额才能构成犯罪,然而对于入户盗窃来说,无论其次数或获得的赃款数量如何,只要行为人闯入他人住宅,便已触犯刑法,构成刑事犯罪。
至于刑期则需根据涉案的具体情况来予以判断,如若犯罪嫌疑人能够主动投案,有着诚恳的认罪态度并积极赔偿受害者损失,那么人民法院亦有可能对其进行从轻处罚。
盗窃公私财物数额较大,乃是法定构成盗窃罪的关键要素;
而盗窃活动的具体情节,同样是判定是否构成犯罪的依据。
盗窃财物的价值大小,可以反映出行为人的社会危害程度,这是区分罪与非罪,衡量罪行轻重的重要参考指标之一。
行为人只需将财物从原所有人手中转移至自身掌控之中,即可视为犯罪既遂。
本罪只能由直接故意构成。
至于盗窃成功后所得的财物,无论是据为己有,还是赠与他人,或是交予集体,甚至是予以销毁,抑或是再次被他人非法占有,这些都只是非法获取财物后的处理方式及去向问题,无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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一般经济案件重大经济案件怎么处理
[律师回复] 解析:
经济纠纷的解决方式主要包括以下几种途径:
首先,依据双方共同签署的仲裁协议依法向指定的仲裁机构提交仲裁申请;
其次,如果未能达成仲裁协议,则可依法向有管辖权的法院提起诉讼,并请求法院进行先行调解或作出相应的判决;
此外,也可以选择在第三方的调解下妥善处理相关事宜;
最后,若各方均同意,也可以选择自行协商解决纷争。
对于平等主体的公民、法人以及其他组织之间所产生的合同纠纷及其他涉及财产权益的纠纷,均可适用仲裁程序加以解决。
在当事人将民事纠纷诉诸人民法院时,若该案件适宜以调解方式解决,法院会先进行调解工作,除非当事人明确表示拒绝调解。
同时,当事人应严格遵守约定,全面履行自身的义务。
在履行合同过程中,应遵循诚信原则,根据合同的性质、目的以及交易习惯履行通知、协助、保密等各项义务。
同时,还需注意避免造成资源浪费、环境污染以及生态破坏等不良后果。
若当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定,则应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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贷款买房子一般要首付多少
首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%。
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房产纠纷
单位辞退员工需要支付赔偿金标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于公司职员被解雇时赔偿薪资的相关规定如下:
首先,根据该职员在本企业中的服务年限进行经济补偿。
具体反映为每满一年便需向该职员支付一个月的基本工资作为补偿;
其次,若该职员在企业中服务了六个月以上但未满一年,则将其视为一年的服务期来计算经济补偿;
最后,如果该职员在企业中服务时间不足六个月,那么我们将向他/她支付半个月的基本工资作为经济补偿。
此外,当企业决定解雇某位职员时,这通常被视为非法解除劳动合同行为,因此需要按照经济补偿标准的两倍向该职员支付赔偿金。
同样地,经济补偿也会根据该职员在本企业中的服务年限进行计算。
对于服务年限超过六个月但未满一年的职员,我们将视之为一年的服务期来计算经济补偿;
而对于服务年限不足六个月的职员,我们将向他们支付半个月的基本工资作为经济补偿。
值得注意的是,如果该职员的月工资高于企业所在地直辖市或设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么我们向他/她支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额进行计算,同时,我们向他/她支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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网上买摩托车被骗货到了可否拒付尾款
[律师回复] 解析:
在遭遇欺骗之后,我们需要采取有效的措施维护自身权益,具体的途径如下:
首先,你可以选择同商家进行友好沟通并寻求解决方案;
其次,若无法通过协商达成共识,可向当地消费者协会或是依法设立的其他公正调节组织提出申诉,请求他们进行调解;
再次,如果问题涉及到政府相关部门,你也可以向这些部门进行投诉;
此外,如果你与商家之间曾签订过仲裁协议,那么你还可以依据该协议向指定的仲裁机构申请仲裁;
最后,如果以上所有方式都未能解决问题,你还可以向当地人民法院提起诉讼。
同时,如果你遭受的是诈骗行为,还应该尽快向警方报案,并详细说明所遭受的损失以及可能存在的犯罪分子信息等相关情况。
在口头报案时,你需要接受民警的详细询问,并将谈话内容记录在案,确保报案内容真实准确地反映实际情况及线索,不得夸大事实或恶意诽谤他人,否则需承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条
消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。
销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的,可以向销售者要求赔偿,也可以向生产者要求赔偿。
属于生产者责任的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。
属于销售者责任的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。
消费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿。
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贷款买房一般首付多少钱2023
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
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房产纠纷
信用卡催收应付方式有哪些合法手段
[律师回复] 解析:
关于信用卡逾期案件的诉讼流程,依据我国相关法律规定,需在被告住所地所属的基层人民法院提起诉讼。
具体而言,当信用卡逾期超过30日且超越了一个账单周期时,各家商业银行通常采用以下五种方式展开信用卡催收工作:
首先是短信催收,这种方式主要针对的是早期持卡人出现的逾期还款行为,通常情况下发生于逾期7至15天之间,短信的作用主要在于及时提醒持卡人履行还款义务;
其次是电话催收,这一手段主要用于督促逾期超过30天且超出一个账单周期的持卡人尽快履行还款责任;
再次是上门催收,这是针对逾期时间超过90天的持卡人采取的措施,银行会派遣催收人员前往持卡人的居住地或者工作场所进行直接催缴;
最后是法院起诉,这是针对逾期时间超过半年的持卡人采取的终极手段,银行会向法院提出申请,请求对持卡人进行正式的法律诉讼以追讨欠款;
此外,对于逾期时间超过1年的持卡人,银行可能会选择将逾期资金进行打包处理,然后以折扣价格转交给专门的外包催收机构,由其负责对逾期欠款进行催缴。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
以下情况属于非法占有:
(一)明知没有还款能力而大量透支,无法归还的;
(二)肆意挥霍透支的资金,无法归还的;
(三)透支后逃匿、改变联系方式,逃避银行催收的
(四)抽逃、转移资金,隐匿财产,逃避还款的;
(五)使用透支的资金进行违法犯罪活动的;
(六)其他非法占有资金,拒不归还的行为。
恶意透支,数额在1万元以上不满10万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”。
高速路污损要我垫付应该如何处理和管理
[律师回复] 解析:
首先,向指定的保险公司进行报案申请;
其次,对事故发生现场进行详尽的勘查与检测;
接下来便是确定具体的损失评估价值,在完成了对事故现场的勘查与检测工作之后,保险公司的专业人士将会根据实际情况对本次事故所导致的损失作出精确的估计;
然后,按照规定向保险公司提交所需的理赔资料;
第五步是进行赔款金额的精确计算及严格审核;
最后阶段,则为领取保险赔偿款项,以及配合保险公司完成可能存在的向责任方的追偿过程。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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买房一般首付多少2023
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
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房产纠纷
杀了人主动投案自首怎么处理
[律师回复] 解析:
对于那些犯下杀人重罪并自动投案的罪犯来说,最终是否会被判以死刑,需依据具体案件中的犯罪情节而定。
倘若犯罪者采用了极端残酷的手段,其情节之恶劣程度已达到极致,所犯罪行严重到无法挽回,那么即便他能主动自首,也依然应当接受死刑的惩罚。
在量刑过程中,需要对自首行为的动机、发生时间以及方式等多个层面进行全面分析,同时结合犯罪行为的轻重程度、罪犯真实供述犯罪事实的程度以及其悔罪态度等因素予以综合考量。
通过这样的方式,我们可以适当减轻基准刑罚的40%以下;
若犯罪行为相对轻微,则可适度减轻基准刑罚的40%以上,甚至有可能依法免于刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
第六十八条
犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚;
有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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支付宝账号安全通知洗钱是否真实
[律师回复] 解析:
支付宝系统在接收到涉及洗钱行为的安全警示信息后,有可能对用户的账户安全性以及使用感受产生影响。
遵循支付宝发布的相关政策,一旦平台识别出此类安全问题,便将立即启动风险评估与持续监控程序,并有可能采取相应措施,例如暂停账户中的部分功能,如转账操作或现金提取等。
若用户账号存在一定程度的安全隐患,支付宝还可能向用户索取更多详细信息或必要的证明文件,以便更好地确保其账号的合法性及安全性。
法律依据:
《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法》第四十六条
金融机构应当按照下列期限保存客户身份资料及交易记录:
(一)客户身份资料自业务关系结束后或者一次性交易结束后至少保存5年;
(二)交易记录自交易结束后至少保存5年。
如客户身份资料及交易记录涉及正在被反洗钱调查的可疑交易活动,且反洗钱调查工作在前款规定的最低保存期限届满时仍未结束的,金融机构应当将相关客户身份资料及交易记录保存至反洗钱调查工作结束。
同一介质上存有不同保存期限客户身份资料或者交易记录的,应当按最长保存期限保存。同一客户身份资料或者交易记录采用不同介质保存的,应当按照上述期限要求至少保存一种介质的客户身份资料或者交易记录。
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买房首付一般多少2023
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
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房产纠纷
南京劳动能力鉴定十级赔付标准是多少
[律师回复] 解析:
针对第十级伤残,依照相关法律法规,将发放一次性的伤残补助金,其金额为七个月的受伤员工个人平均工资。
关于“本人工资”的界定,此处是指在员工遭遇工伤事故或罹患职业病之前的最近12个月内,公司为其缴纳社会保险时的平均月缴费工资。
如若员工本人的月平均工资超出所在地区全职员工平均工资的三倍,那么他的本人工资将会被视为等同于该地区全职员工平均工资的三倍;
反之,如果员工本人的月平均工资低于该地全职员工平均工资的六成,那么他的本人工资也会被视作等于该地区全职员工平均工资的六成。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
偷盗煤炭一般判多少年
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,未经授权或许可擅自挖掘和燃烧煤炭以及挖取黑色煤炭的行为被视为非法采矿。
所谓“非法采矿罪”意为在未获得矿山开采许可证件的情况下进行采矿活动,包括擅自进入国家规划的矿区,以及对国民经济具有关键价值的矿区和他人所属的矿区范围进行采矿作业。
同时,这种行为也包含了未经批准擅自开采具备保护性开采规定的特定矿种,并且在接到要求停止开采的命令之后仍然不予理会,最终导致矿产资源遭受严重损害的情况。
根据相关法律条文,对于未持有采矿许可证擅自开始采矿作业的行为,以及擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围进行采矿作业的行为,以及擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,且在收到停止开采的指令后仍继续开采,从而导致矿产资源受到严重破坏的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
而如果造成的矿产资源破坏程度更为严重,则将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国矿产资源法》第三条
矿产资源属于国家所有,由国务院行使国家对矿产资源的所有权。
地表或者地下的矿产资源的国家所有权,不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。
国家保障矿产资源的合理开发利用。
禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏矿产资源。
各级人民政府必须加强矿产资源的保护工作。
勘查、开采矿产资源,必须依法分别申请、经批准取得探矿权、采矿权,并办理登记;
但是,已经依法申请取得采矿权的矿山企业在划定的矿区范围内为本企业的生产而进行的勘查除外。
国家保护探矿权和采矿权不受侵犯,保障矿区和勘查作业区的生产秩序、工作秩序不受影响和破坏。
从事矿产资源勘查和开采的,必须符合规定的资质条件。
第十六条
开采下列矿产资源的,由国务院地质矿产主管部门审批,并颁发采矿许可证:
(一)国家规划矿区和对国民经济具有重要价值的矿区内的矿产资源;
(二)前项规定区域以外可供开采的矿产储量规模在大型以上的矿产资源;
(三)国家规定实行保护性开采的特定矿种;
(四)领海及中国管辖的其他海域的矿产资源;
(五)国务院规定的其他矿产资源。
开采石油、天然气、放射性矿产等特定矿种的,可以由国务院授权的有关主管部门审批,并颁发采矿许可证。
开采第一款、第二款规定以外的矿产资源,其可供开采的矿产的储量规模为中型的,由省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门审批和颁发采矿许可证。
开采第一款、第二款和第三款规定以外的矿产资源的管理办法,由省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会依法制定。
依照第三款、第四款的规定审批和颁发采矿许可证的,由省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门汇总向国务院地质矿产主管部门备案。
矿产储量规模的大型、中型的划分标准,由国务院矿产储量审批机构规定。
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