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国庆期间没有三倍工资

3.5w浏览 匿名 2022-10-02 江苏无锡
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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国庆节三倍薪酬涵盖10月1日至3日连续三个工作日,加班者享有三倍日薪补偿。10月4日至8日可补休或发双倍日薪。计算公式为:三倍日薪=基础日薪÷21.75×300%;双倍日薪=基础日薪÷21.75×200%;时薪=日薪÷8。
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具体计算方法如下:确定计算基数:三倍工资的计算基数通常是员工的月工资收入。日工资的计算:将员工的月工资收入除以月计薪天数(通常是21.75天),得到日工资。若是对国庆三倍工资怎么算有疑问的,参考下文。
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国庆期间,劳动者享有三倍工资权益,即支付至少相当于工资标准300%的报酬。法定工作日为10月1日至3日,加班需支付三倍工资,其余时间可补假或支付双倍工资。工资应遵循按劳分配原则,以货币形式支付。加班费计算基数根据劳动合同和实际工资确定。
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