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房屋他项权证是否可以当房证

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-10-14 哈尔滨
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律师解答 共1条
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    一、他项权证不能当房证,两者是有区别的。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。而房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。根据法律的规定,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
    二、【法律依据】
    《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    9 2022-10-14
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房屋他项权证能当房证吗?
他项权证不能当房证,两者是有区别的。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。而房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
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律师怎么证明会见了当事人
[律师回复] 解析:
律师在执行会面任务时享有会见笔录权益,当事人将在会见笔录以及委托书上亲自签字确认。
至于侦查阶段中,律师与犯罪嫌疑人会面所需准备的相关文件和手续有如下几点:
1、提供有效的并附有律师执业证的复印件;
2、授权委托书;
3、由律师事务所开具的《律师会见在押犯罪嫌疑人的函》;
4、同样也是来自于律师事务所在内的《律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》;
其中,1至3项为律师向负责案件办理的机关所必须出示的材料;而1、2、4则是律师向看守部门所必需出示的材料。除此之外,律师在向侦查机关提交了1至3项材料后,侦查机关将会出具一份名为“关于会见的公函”的文件,该文件应与1、2、4一同提交给看守部门。当案件涉及到国家机密时,律师还需向看守部门提交由办案机关开具的《批准会见在押犯罪嫌疑人决定书》。
法律依据:
《看守所条例实施办法(试行)》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。
会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
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填写说明1、房屋他项权证号2、房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人。他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。3、房屋所有权证号:填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。4、房屋坐落5、他项权利种类(六)债权数额等。
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