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你好,我想问一下开发商延期交房需要承担的责任都有哪些

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-10-19 贵州黔南
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律师解答 共1条
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    开发商延期交房应该承担下列责任:
    一、赔偿违约金。违约金的数额根据购房合同的约定确定,如果没有约定或者约定不明确的,则根据实际情况确定。
    二、如果开发商经过购房者催告在合理期限内仍未交房的,则购房者有权要求与开发商解除购房合同退房,而且如果购房者要求的,开发商需要赔偿购房者的相应损失。
    【法律依据】
    《民法典》五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    8 2022-10-19
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受贿罪都要交罚金吗
[律师回复] 解析:
在我国现行法律制度下,受贿罪属于刑事犯罪行为之一,而根据相关法规,对于涉及受贿罪的罪犯,法院可酌情判处相应罚金;同时,按照贪污罪的有关规定,对于被判定犯有受贿罪的被告人,需依据其所获赃款额以及情节的严重程度进行定性量刑。值得注意的是,若行为人在受贿过程中采取了索贿手段,则将面临更为严厉的惩罚。
关于贪污罪的定罪量刑标准,根据情节轻重,具体分为以下几种情况:
首先,贪污数额达到较大或存在其他较轻情节的,应处以三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
其次,贪污数额巨大或存在其他严重情节的,应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收财产;
最后,贪污数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产;若贪污数额特别巨大且给国家和人民利益造成特别重大损失的,则可能被判处无期徒刑甚至死刑,并处以没收全部财产。此外,对于多次贪污但未得到及时处理的案件,将按照累计贪污数额进行处罚。
对于国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等机构而言,如果其索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益,情节严重者,将对该单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处以五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位,在经济往来中,在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的,以受贿论,依照前款的规定处罚。
第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。
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[律师回复] 解析:
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法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
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