律图审稿专业委员会3轮严审
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咨询我法律咨询顾问14 2017-10-29 -
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如何判断认购书算不算预售合同
[律师回复] 解析：
1.法律效力方面存在差异。
预售合同具备法律效应，依照相应条款，对于合同签订双方均具有法律约束力。
相比之下，认购书则属于预约性质文件，从根本上来说尚未构成完整的契约，因此无法对双方形成强制性的法律约束。
2.两者在本质属性上有所不同。
商品房预售合同被视为本约，其法律效力与正式买卖合同无异。
然而预售认购书则属于预约类型，不具产生强制性法律效力之特性。
3.重心和目标目标各异。
预售合同的核心在于对房屋各项基本信息以及售价等关键条款进行明确确认。
而认购书的主要结构则是针对房屋情况予以确认，以书面形式呈现购房者的购买意愿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
因此，签订房屋认购协议行为显属违规，应认定为无效合同。
1.法律效力方面存在差异。
预售合同具备法律效应，依照相应条款，对于合同签订双方均具有法律约束力。
相比之下，认购书则属于预约性质文件，从根本上来说尚未构成完整的契约，因此无法对双方形成强制性的法律约束。
2.两者在本质属性上有所不同。
商品房预售合同被视为本约，其法律效力与正式买卖合同无异。
然而预售认购书则属于预约类型，不具产生强制性法律效力之特性。
3.重心和目标目标各异。
预售合同的核心在于对房屋各项基本信息以及售价等关键条款进行明确确认。
而认购书的主要结构则是针对房屋情况予以确认，以书面形式呈现购房者的购买意愿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
因此，签订房屋认购协议行为显属违规，应认定为无效合同。
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快速解决“合同事务”问题
四人开设赌场罪怎么判
[律师回复] 解析：
关于四名参与者赌博行为的法律惩处措施如下所述：
1、若存在以此牟取利益，为他人赌博提供便利条件，或参与赌博且赌资数额较大的情况，将被处以五天以下的拘留或者五百元以下的罚款；
情节严重者，则可能面临十天至十五天的拘留，同时还需缴纳五百元至三千元不等的罚款；
2、赌博罪的定义为，以营利为主要目的，组织多人进行赌博活动，或者长期从事赌博行业的行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的；
处5日以下拘留或者500元以下罚款；
情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上3000元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
赌博罪是指，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
关于四名参与者赌博行为的法律惩处措施如下所述：
1、若存在以此牟取利益，为他人赌博提供便利条件，或参与赌博且赌资数额较大的情况，将被处以五天以下的拘留或者五百元以下的罚款；
情节严重者，则可能面临十天至十五天的拘留，同时还需缴纳五百元至三千元不等的罚款；
2、赌博罪的定义为，以营利为主要目的，组织多人进行赌博活动，或者长期从事赌博行业的行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的；
处5日以下拘留或者500元以下罚款；
情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上3000元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
赌博罪是指，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
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入户抢劫罪未遂怎么量刑
[律师回复] 解析：
关于未经许可非法闯入他人住所实施抢劫行为且未能得逞的案件，其量刑原则如下：
首先，犯罪嫌疑人必须被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，并且还需附加罚金或没收财产等严厉的经济制裁措施。
然而，针对未遂犯，法律规定可以参照已经成功实施犯罪行为的既遂犯进行从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
关于未经许可非法闯入他人住所实施抢劫行为且未能得逞的案件，其量刑原则如下：
首先，犯罪嫌疑人必须被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，并且还需附加罚金或没收财产等严厉的经济制裁措施。
然而，针对未遂犯，法律规定可以参照已经成功实施犯罪行为的既遂犯进行从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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销售使用过的设备合法吗
[律师回复] 解析：
私自贩售设备属于违法行为。
通常情况下，这种行为将被认定为非法经营罪，因为其违反了国家相关法律法规，对市场经济环境造成破坏，情节严重者将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需承担或缴纳违法所得价值一倍到五倍的罚金；
如果情节极为恶劣，则将被判处五年以上有期徒刑，并且还需要再交纳或没收违法所得价值一倍以上五倍以下的罚款或上缴相应的财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的。
私自贩售设备属于违法行为。
通常情况下，这种行为将被认定为非法经营罪，因为其违反了国家相关法律法规，对市场经济环境造成破坏，情节严重者将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需承担或缴纳违法所得价值一倍到五倍的罚金；
如果情节极为恶劣，则将被判处五年以上有期徒刑，并且还需要再交纳或没收违法所得价值一倍以上五倍以下的罚款或上缴相应的财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的。
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金融保险房子没有入住物业费该交吗
[律师回复] 解析：
尚未入住的房屋仍需缴纳物业管理费用。
该等物业管理费用的支付责任，实际上是源自于物业管理合同中所明确规定的内容。
物业管理公司将会严格遵守合同条款，提供各种优质且广泛的服务范畴，这些服务本质上属于公共性质，因此，即便在某个特定区域内只有极少数住户作息，管理成本也并不会因此而降低或减少。
相反地，物业管理公司将根据合同所规定的义务进行履约，同时，广大业主亦应当依据合同条款，履行支付相应管理费用的法律责任和义务。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
尚未入住的房屋仍需缴纳物业管理费用。
该等物业管理费用的支付责任，实际上是源自于物业管理合同中所明确规定的内容。
物业管理公司将会严格遵守合同条款，提供各种优质且广泛的服务范畴，这些服务本质上属于公共性质，因此，即便在某个特定区域内只有极少数住户作息，管理成本也并不会因此而降低或减少。
相反地，物业管理公司将根据合同所规定的义务进行履约，同时，广大业主亦应当依据合同条款，履行支付相应管理费用的法律责任和义务。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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快速解决“房产纠纷”问题
婚前个人财产购房付首付钱怎么处理
[律师回复] 解析：
关于在婚前所购买并支付首付款项的房产，若在婚后由双方共同承担了贷款偿还责任，则需要根据各自的份额进行相应的权益分配。
具体而言，应首先明确在婚姻关系存续期间所产生的购房款中，分别属于个人财产和共同财产的部分，然后依照事先确定的比例，将全部购房款划分为个人财产与共同财产两大部分。
在进行实际的财产分配之际，应当优先处理共同财产这一部分，然后再针对余下的共同财产进行详细的分割。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
关于在婚前所购买并支付首付款项的房产，若在婚后由双方共同承担了贷款偿还责任，则需要根据各自的份额进行相应的权益分配。
具体而言，应首先明确在婚姻关系存续期间所产生的购房款中，分别属于个人财产和共同财产的部分，然后依照事先确定的比例，将全部购房款划分为个人财产与共同财产两大部分。
在进行实际的财产分配之际，应当优先处理共同财产这一部分，然后再针对余下的共同财产进行详细的分割。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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开设赌场罪账本算赌资吗
[律师回复] 解析：
赌博犯罪中所涉及的所有用于作为赌注的资金、用以兑换筹码的款项以及通过赌博行为所获取的财物均被定义为赌资。
针对通过计算机网络实现赌博犯罪的案例而言，这些赌资的金额可以根据在电脑网络上投入或赢得的点数，并依据每一个点所代表的实际金额来加以确定。
如果参与者并非以营利为主要目的，而是进行了带有少量财物输赢的娱乐活动，或者是提供了诸如棋牌室等娱乐场所，并且仅收取了正常的场地费用及服务费，那么这种情况并不构成赌博犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
赌博犯罪中所涉及的所有用于作为赌注的资金、用以兑换筹码的款项以及通过赌博行为所获取的财物均被定义为赌资。
针对通过计算机网络实现赌博犯罪的案例而言，这些赌资的金额可以根据在电脑网络上投入或赢得的点数，并依据每一个点所代表的实际金额来加以确定。
如果参与者并非以营利为主要目的，而是进行了带有少量财物输赢的娱乐活动，或者是提供了诸如棋牌室等娱乐场所，并且仅收取了正常的场地费用及服务费，那么这种情况并不构成赌博犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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开设赌场罪金额12万如何处罚
[律师回复] 解析：
关于赌博犯罪所应承担的刑事责任，具体情况如下所示：
首先，如果在参与赌博活动中，涉案金额超过了10万元，那么依照我国相关法律法规，通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金；
其次，在涉及到构成赌博罪这一情形时，我们可以看到，行为人可能需要面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及罚金的处罚。
根据法律明确的规定可知，行为人为谋取利益而纠集他人进行赌博活动，或者将赌博作为其主要职业的，应当受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及罚金的严厉制裁；
再次，若行为人触犯了开设赌场罪这一法条，并且情节较为严重，那么他将会被判以十年有期徒刑，同时还需承担罚金的处罚；
最后，值得特别注意的是，当开设赌场者在经营自己的赌场期间亲自参与赌博，并将此视为其主要工作时，这种情况下可以对当事人考虑进行数罪并罚，这样最终的刑期有望超过有期徒刑十年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
关于赌博犯罪所应承担的刑事责任，具体情况如下所示：
首先，如果在参与赌博活动中，涉案金额超过了10万元，那么依照我国相关法律法规，通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金；
其次，在涉及到构成赌博罪这一情形时，我们可以看到，行为人可能需要面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及罚金的处罚。
根据法律明确的规定可知，行为人为谋取利益而纠集他人进行赌博活动，或者将赌博作为其主要职业的，应当受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及罚金的严厉制裁；
再次，若行为人触犯了开设赌场罪这一法条，并且情节较为严重，那么他将会被判以十年有期徒刑，同时还需承担罚金的处罚；
最后，值得特别注意的是，当开设赌场者在经营自己的赌场期间亲自参与赌博，并将此视为其主要工作时，这种情况下可以对当事人考虑进行数罪并罚，这样最终的刑期有望超过有期徒刑十年。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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投资咨询公司设立条件有哪些？
投资咨询公司注册条件：①、2人或2人以上有限公司注册资金要3万以上②、1人有限公司注册资金要10万以上。附上中基协登记阶段需要注意事项：1、员工人数：要有8名或8名以上员工。2、全职人员不低于5-6人(需要签订劳动合同及购买社保才能认定为全职)。3、员工学历尽量达到大专或以上。
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公司经营单位开设赌场罪的构成要件包括什么
[律师回复] 解析：
在辨析开设赌场罪的犯罪构成过程中，我们
首先需要明确的几个要素包括：
第一，作为该罪名的实行者，其主体通常为普通公民；
其次，从主观危害层面来看，其犯罪心态必须表现为故意犯罪且以追求金钱利益为最终目的；
再次，从犯罪行为对社会公共安全所造成的破坏角度来讲，本罪名所侵犯的客体即是正常的社会管理秩序；
最后，从具体的犯罪行为表现形式来看，开设赌场罪主要涉及到三种行为模式，即聚众赌博、以赌博为业以及开设、经营赌场等违法活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
在辨析开设赌场罪的犯罪构成过程中，我们
首先需要明确的几个要素包括：
第一，作为该罪名的实行者，其主体通常为普通公民；
其次，从主观危害层面来看，其犯罪心态必须表现为故意犯罪且以追求金钱利益为最终目的；
再次，从犯罪行为对社会公共安全所造成的破坏角度来讲，本罪名所侵犯的客体即是正常的社会管理秩序；
最后，从具体的犯罪行为表现形式来看，开设赌场罪主要涉及到三种行为模式，即聚众赌博、以赌博为业以及开设、经营赌场等违法活动。
法律依据：
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以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
网购一个月后发现质量有问题怎么办
[律师回复] 解析：
对于在网上购物过程中所遇到的产品存在质量问题，解决方案包括以下几点：
首先，您可以直接联系所购买商品的商家进行退换货请求，在这之前请务必准备充分的证据以支持您的主张，例如商品实物照片、能够证明商品为假冒伪劣的相关证据、您与商家之间的聊天记录以及商家做出过的承诺等。
争取商家同意并安排退货流程。
其次，您也可以选择向电商平台进行投诉处理。
在网络购物环境中，除了由平台自身经营的商品之外，其余商家大多都是依赖于平台而存在的。
因此，若因商家出售假冒伪劣商品而使消费者遭受欺诈，消费者有权向平台提出投诉。
尽管平台本身并非销售方，但由于网络购物的特殊性，平台对商家具有一定的管理约束力。
在此情况下，您可以积极寻求平台的帮助，维护自身权益。
第三，您还可以寻求消费者协会的协助。
根据相关法律法规，当商家与消费者发生纠纷时，消费者有权向消费者协会投诉并寻求解决方案。
在寻求消费者协会帮助时，您需提供相关的发票及证据，只需证明您所遭受的损失与商家的商品存在关联即可。
最后，若假冒伪劣商品涉及金额较大，且以上途径无法彻底解决问题，消费者可能需要考虑直接向法院提起诉讼，寻求司法救助。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条
经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。
经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。
经营者提供商品或者服务应当明码标价。
第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
第四十四条
消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。
网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿；
网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。
网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。
网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益，未采取必要措施的，依法与该销售者或者服务者承担连带责任。
对于在网上购物过程中所遇到的产品存在质量问题，解决方案包括以下几点：
首先，您可以直接联系所购买商品的商家进行退换货请求，在这之前请务必准备充分的证据以支持您的主张，例如商品实物照片、能够证明商品为假冒伪劣的相关证据、您与商家之间的聊天记录以及商家做出过的承诺等。
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其次，您也可以选择向电商平台进行投诉处理。
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因此，若因商家出售假冒伪劣商品而使消费者遭受欺诈，消费者有权向平台提出投诉。
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在此情况下，您可以积极寻求平台的帮助，维护自身权益。
第三，您还可以寻求消费者协会的协助。
根据相关法律法规，当商家与消费者发生纠纷时，消费者有权向消费者协会投诉并寻求解决方案。
在寻求消费者协会帮助时，您需提供相关的发票及证据，只需证明您所遭受的损失与商家的商品存在关联即可。
最后，若假冒伪劣商品涉及金额较大，且以上途径无法彻底解决问题，消费者可能需要考虑直接向法院提起诉讼，寻求司法救助。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条
经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。
经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。
经营者提供商品或者服务应当明码标价。
第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
第四十四条
消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。
网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿；
网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。
网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。
网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益，未采取必要措施的，依法与该销售者或者服务者承担连带责任。
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购房合同取消定金的具体流程是
[律师回复] 解析：
撤销购房定金钱项的一般操作步骤包括但不限于以下几个环节：
首先，对于购房合同予以严格细致的审查，深入理解其中有关于退款事项的具体条款及其相应的限制条件；
对合同所约定的退款条件、事先告知的时间期限，以及其他相关的责任和义务要有充分明确的认识。
接下来，依据合同规定，以正式文书的形式向房地产开发公司或者销售方提交退款请求，同时提供相关证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等，以确保您的诉求及理由能够得到清晰明了的表达。
然后，与房地产开发公司或者销售方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。
双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一种能够共同解决问题的最佳途径。
若经过上述努力仍未能与房地产开发公司或者销售方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。
这些机构将会按照合同约定以及相关法律法规的规定来处理争议，并推动退款事宜的顺利执行。
最后，如果所有其他途径均告失败，您还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。
在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
撤销购房定金钱项的一般操作步骤包括但不限于以下几个环节：
首先，对于购房合同予以严格细致的审查，深入理解其中有关于退款事项的具体条款及其相应的限制条件；
对合同所约定的退款条件、事先告知的时间期限，以及其他相关的责任和义务要有充分明确的认识。
接下来，依据合同规定，以正式文书的形式向房地产开发公司或者销售方提交退款请求，同时提供相关证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等，以确保您的诉求及理由能够得到清晰明了的表达。
然后，与房地产开发公司或者销售方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。
双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一种能够共同解决问题的最佳途径。
若经过上述努力仍未能与房地产开发公司或者销售方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。
这些机构将会按照合同约定以及相关法律法规的规定来处理争议，并推动退款事宜的顺利执行。
最后，如果所有其他途径均告失败，您还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。
在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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保证期间和主债务履行期间有何关联
[律师回复] 解析：
债权人与连带保证人有权利就保证期作出约定，然而如果约定的保证期早于主债务的履行期限或者在与主债务履行期限重合时到达终点，则应视为双方未曾对此进行过约定；
若双方无法达成共识或是对于约定未能明确表述，那么在主债务履行期限结束之时起计算，保证期将会持续六个月之久。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
债权人与连带保证人有权利就保证期作出约定，然而如果约定的保证期早于主债务的履行期限或者在与主债务履行期限重合时到达终点，则应视为双方未曾对此进行过约定；
若双方无法达成共识或是对于约定未能明确表述，那么在主债务履行期限结束之时起计算，保证期将会持续六个月之久。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
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咨询劳动合同到哪个部门咨询？
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局（也就是劳动局）去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以，劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题，有争议可以先去这里咨询，如果是需要仲裁的，申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复，如果仲裁机构受理了，那么就会开庭审理。
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婚姻家庭富阳开设网络赌场罪判刑标准是什么
[律师回复] 解析：
关于在网络上实施开设赌场罪的立案规定如下：
首先，如果存在以下情况之一，即构成了开设赌场罪，应依法予以刑事立案侦查并追究相应法律责任：
（一）组织三名或以上人员进行赌博活动，且抽头渔利金额累计达到了五千元人民币以上的；
（二）组织三名或以上人员进行赌博活动，赌资总额累计达到了五万元人民币以上的；
（三）组织三名或以上人员进行赌博活动，参赌人数累计达到了二十人以上的；
（四）组织中国大陆公民十人或以上前往境外进行赌博活动，并从中获取回扣和介绍费用等收益的。
其次，对于具备以下任一情形的，也被视为“开设赌场”的犯罪行为，应当依法予以刑事立案侦查并追究相应法律责任：
（一）建立赌博网站并接受投注的；
（二）建立赌博网站并提供给他人用于组织赌博活动的；
（三）为赌博网站担任代理并接受投注的；
（四）参与赌博网站利润分成的。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。
关于在网络上实施开设赌场罪的立案规定如下：
首先，如果存在以下情况之一，即构成了开设赌场罪，应依法予以刑事立案侦查并追究相应法律责任：
（一）组织三名或以上人员进行赌博活动，且抽头渔利金额累计达到了五千元人民币以上的；
（二）组织三名或以上人员进行赌博活动，赌资总额累计达到了五万元人民币以上的；
（三）组织三名或以上人员进行赌博活动，参赌人数累计达到了二十人以上的；
（四）组织中国大陆公民十人或以上前往境外进行赌博活动，并从中获取回扣和介绍费用等收益的。
其次，对于具备以下任一情形的，也被视为“开设赌场”的犯罪行为，应当依法予以刑事立案侦查并追究相应法律责任：
（一）建立赌博网站并接受投注的；
（二）建立赌博网站并提供给他人用于组织赌博活动的；
（三）为赌博网站担任代理并接受投注的；
（四）参与赌博网站利润分成的。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。
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快速解决“刑事辩护”问题
购房交定金认购书是否具有法律效力
[律师回复] 解析：
商品房认购书作为意向书性质的法定文书，其具有法律效应已是不容置疑。
这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息，其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式，以及设定的认购条款等等。
值得注意的是，在签署认购书的过程中，许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。
因此，认购书的作用不可忽视：
首先，这为购房者提供了决定购买之前的准备期间；
其次，能够帮助买方增加决策谨慎性，从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。
例如，认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同，这样就给了购房者充分的思考和观察时间，避免因仓促决定而导致的失误，同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。
即便最终决定放弃购买，损失的也仅仅是部分定金而已。
然而，要使认购书真正发挥其法律效力，必须满足以下三个条件：
第一，行为人须具备相应的民事行为能力；
第二，意思表示必须真实；
第三，不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不能违背社会公共秩序与善良风俗。
总而言之，商品房认购书作为意向书性质的法律文件，其具有法律效应已是不容置疑。
这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息，其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式，以及设定的认购条款等等。
值得注意的是，在签署认购书的过程中，许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。
因此，认购书的作用不可忽视：
首先，这为购房者提供了决定购买之前的准备期间；
其次，能够帮助买方增加决策谨慎性，从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。
例如，认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同，这样就给了购房者充分的思考和观察时间，避免因仓促决定而导致的失误，同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
商品房认购书作为意向书性质的法定文书，其具有法律效应已是不容置疑。
这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息，其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式，以及设定的认购条款等等。
值得注意的是，在签署认购书的过程中，许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。
因此，认购书的作用不可忽视：
首先，这为购房者提供了决定购买之前的准备期间；
其次，能够帮助买方增加决策谨慎性，从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。
例如，认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同，这样就给了购房者充分的思考和观察时间，避免因仓促决定而导致的失误，同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。
即便最终决定放弃购买，损失的也仅仅是部分定金而已。
然而，要使认购书真正发挥其法律效力，必须满足以下三个条件：
第一，行为人须具备相应的民事行为能力；
第二，意思表示必须真实；
第三，不得违反法律、行政法规的强制性规定，亦不能违背社会公共秩序与善良风俗。
总而言之，商品房认购书作为意向书性质的法律文件，其具有法律效应已是不容置疑。
这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息，其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式，以及设定的认购条款等等。
值得注意的是，在签署认购书的过程中，许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。
因此，认购书的作用不可忽视：
首先，这为购房者提供了决定购买之前的准备期间；
其次，能够帮助买方增加决策谨慎性，从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。
例如，认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同，这样就给了购房者充分的思考和观察时间，避免因仓促决定而导致的失误，同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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未经同意将电线杆设在我田里找谁
[律师回复] 解析：
您可以选择前往当地的国家电网供电局，与大堂经理进行详细沟通并向其阐述您所遇到的问题或提供宝贵建议，同时也可在意见箱中留下您的反馈信息。
另外，您还可以直接拨打国家电网的投诉热线：
95598。
我们对每一次投诉都高度重视，并且设有相应的考核机制，我们将竭诚为您提供解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国电力法》第三条
电力事业应当适应国民经济和社会发展的需要，适当超前发展。
国家鼓励、引导国内外的经济组织和个人依法投资开发电源，兴办电力生产企业。
电力事业投资，实行谁投资、谁收益的原则。
第四条
电力设施受国家保护。
禁止任何单位和个人危害电力设施安全或者非法侵占、使用电能。
您可以选择前往当地的国家电网供电局，与大堂经理进行详细沟通并向其阐述您所遇到的问题或提供宝贵建议，同时也可在意见箱中留下您的反馈信息。
另外，您还可以直接拨打国家电网的投诉热线：
95598。
我们对每一次投诉都高度重视，并且设有相应的考核机制，我们将竭诚为您提供解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国电力法》第三条
电力事业应当适应国民经济和社会发展的需要，适当超前发展。
国家鼓励、引导国内外的经济组织和个人依法投资开发电源，兴办电力生产企业。
电力事业投资，实行谁投资、谁收益的原则。
第四条
电力设施受国家保护。
禁止任何单位和个人危害电力设施安全或者非法侵占、使用电能。
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故意伤害罪一审阶段被批捕怎么办
[律师回复] 解析：
倘若遭遇故意伤害罪的指控并被依法逮捕后，作为当事人的您，除了拥有坦率供述或抗辩罪行的权利之外，也有权要求委托辩护律师，同时还有权提出申请变更强制措施的请求。
然而，对于您的家人来说，他们需要做好充分的准备工作，包括提供必要的资金支持，以协助您聘请辩护律师或者申请变更强制措施等事宜。
在这个过程中，刑事律师将有机会与您进行会面，深入了解案件情况，为您制定出最有利于您的法律策略和处理方案。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
倘若遭遇故意伤害罪的指控并被依法逮捕后，作为当事人的您，除了拥有坦率供述或抗辩罪行的权利之外，也有权要求委托辩护律师，同时还有权提出申请变更强制措施的请求。
然而，对于您的家人来说，他们需要做好充分的准备工作，包括提供必要的资金支持，以协助您聘请辩护律师或者申请变更强制措施等事宜。
在这个过程中，刑事律师将有机会与您进行会面，深入了解案件情况，为您制定出最有利于您的法律策略和处理方案。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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我想咨询盗窃初犯者能判缓刑吗
如果犯罪嫌疑人是初犯，然后是没有预谋的，并且积极配合警方退还赃款的，那么法官完全可以考虑对罪犯进行宣告缓刑。但犯罪嫌疑人的盗窃数额不应超过三万元，否则不可以对罪犯进行缓刑。
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刑事辩护沧州开设赌场罪量刑多少
[律师回复] 解析：
依据现行法律法规及司法实践经验，对于涉及网络赌博犯罪行为的办理过程中，所涉及到的法律原则以及具体操作方式方面，特此提出以下处理指导性意见：
首先，针对网络上开设赌场的行为，其罪责判定与量刑准则如下：
当网络用户利用互联网平台、移动通信设备等进行赌博活动时，若其中含有传递赌博视频信息、赌博数据交易，且存在以下任意一种情况者，均被视为"开设赌场"的行为：
第一，构建赌博网站且进一步接收筹码投注；
第二，创建赌博网站并将其提供给他人以进行有组织的赌博活动；
第三，作为赌博网站的代理人，并接受投注；
第四，参与赌博网站的利润分配。
对于上述行为，如果同时具备以下任意一种情况，则应被认定为"情节严重"：
第一，抽头渔利金额累计达到人民币3万元以上；
第二，赌资总额累计达到人民币30万元以上；
第三，参赌人员总数累计达到120人以上；
第四，创建赌博网站之后，通过提供给他人进行组织赌博活动，违法所得金额超过人民币3万元；
第五，参与赌博网站的利润分配，违法所得金额超过人民币3万元；
第六，为赌博网站招募下级代理人，并由下级代理人接受投注；
第七，招揽未成年人参与网络赌博活动；
第八，其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
依据现行法律法规及司法实践经验，对于涉及网络赌博犯罪行为的办理过程中，所涉及到的法律原则以及具体操作方式方面，特此提出以下处理指导性意见：
首先，针对网络上开设赌场的行为，其罪责判定与量刑准则如下：
当网络用户利用互联网平台、移动通信设备等进行赌博活动时，若其中含有传递赌博视频信息、赌博数据交易，且存在以下任意一种情况者，均被视为"开设赌场"的行为：
第一，构建赌博网站且进一步接收筹码投注；
第二，创建赌博网站并将其提供给他人以进行有组织的赌博活动；
第三，作为赌博网站的代理人，并接受投注；
第四，参与赌博网站的利润分配。
对于上述行为，如果同时具备以下任意一种情况，则应被认定为"情节严重"：
第一，抽头渔利金额累计达到人民币3万元以上；
第二，赌资总额累计达到人民币30万元以上；
第三，参赌人员总数累计达到120人以上；
第四，创建赌博网站之后，通过提供给他人进行组织赌博活动，违法所得金额超过人民币3万元；
第五，参与赌博网站的利润分配，违法所得金额超过人民币3万元；
第六，为赌博网站招募下级代理人，并由下级代理人接受投注；
第七，招揽未成年人参与网络赌博活动；
第八，其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
预售货物合同是否具备法律效力
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，商品房预售合同在经过合法程序缔结后，便具备了法律效应，并从双方签署合同或加盖印章的那刻起正式成立。
任何依法设立的合约，都将自其诞生那一刻开始生效。
当然，如若有任何行政法规明确要求必须通过批准、登记等特定手续才能生效，那么此类情况则应遵循法规之规定进行。
然而需要特别强调的是，如若该商品房预售合同未获得预售许可证书，那么即便已按照上述规定履行了相关程序，它也仍然属于无效合同范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
依据我国相关法律规定，商品房预售合同在经过合法程序缔结后，便具备了法律效应，并从双方签署合同或加盖印章的那刻起正式成立。
任何依法设立的合约，都将自其诞生那一刻开始生效。
当然，如若有任何行政法规明确要求必须通过批准、登记等特定手续才能生效，那么此类情况则应遵循法规之规定进行。
然而需要特别强调的是，如若该商品房预售合同未获得预售许可证书，那么即便已按照上述规定履行了相关程序，它也仍然属于无效合同范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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职务侵占罪入刑的认定条件有哪些
[律师回复] 解析：
根据我国法律法规之相关条例，对于贪腐数额在人民币3万元至20万元之间的行为，应当被视为“数额较大”的范畴，且需依据此准则依法判罚其三年以下的有期徒刑或拘役，同时附加罚金的刑罚。
而若贪腐数额大于20万元但未超过300万元时，则应被归类为“数额巨大”的情况，相应地应当依法判处其三年以上十年以下的有期徒刑，同样会附加罚金或没收个人财产的刑罚。
因此，针对职务侵占罪这一问题，其“数额较大”系指人民币6万元起算；
“数额巨大”则是指1,000,000元上限。
同时，参考相关法律条例，我国公司法、企业法或其他相关单位中有任何员工，当他们利用职务之便，将本单位财务非法占为己有时，若涉案金额达到一定规模（即“数额较大”），将会面临五年以下的有期徒刑或拘役的惩罚；
而如果涉案金额巨大（即“数额巨大”），那么就需要接受五年以上的有期徒刑，并且可能会被处以没收个人财产的刑罚。
总的来说，职务侵占罪的入罪门槛为人民币6万元，低于1,000,000元的情况下，将面临五年以下的有期徒刑或拘役的惩罚；
而一旦涉案金额超过1,000,000元，那么就需要接受五年以上的有期徒刑，并且可能会被处以没收个人财产的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
综上，职务侵占罪的入罪标准是6万元，不满100万元，处五年以下有期徒刑或者拘役；
100万元以上，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
根据我国法律法规之相关条例，对于贪腐数额在人民币3万元至20万元之间的行为，应当被视为“数额较大”的范畴，且需依据此准则依法判罚其三年以下的有期徒刑或拘役，同时附加罚金的刑罚。
而若贪腐数额大于20万元但未超过300万元时，则应被归类为“数额巨大”的情况，相应地应当依法判处其三年以上十年以下的有期徒刑，同样会附加罚金或没收个人财产的刑罚。
因此，针对职务侵占罪这一问题，其“数额较大”系指人民币6万元起算；
“数额巨大”则是指1,000,000元上限。
同时，参考相关法律条例，我国公司法、企业法或其他相关单位中有任何员工，当他们利用职务之便，将本单位财务非法占为己有时，若涉案金额达到一定规模（即“数额较大”），将会面临五年以下的有期徒刑或拘役的惩罚；
而如果涉案金额巨大（即“数额巨大”），那么就需要接受五年以上的有期徒刑，并且可能会被处以没收个人财产的刑罚。
总的来说，职务侵占罪的入罪门槛为人民币6万元，低于1,000,000元的情况下，将面临五年以下的有期徒刑或拘役的惩罚；
而一旦涉案金额超过1,000,000元，那么就需要接受五年以上的有期徒刑，并且可能会被处以没收个人财产的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
综上，职务侵占罪的入罪标准是6万元，不满100万元，处五年以下有期徒刑或者拘役；
100万元以上，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
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团伙入室盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析：
若为主犯者，应负起盗窃之所有犯罪行为；
若涉及金额较大，或属于连续数次盗窃、进入他人住所盗窃、携带武器进行盗窃以及秘密窃取等情况，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利，同时还需缴纳罚金；
如涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而对于涉及金额特别巨大或存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
然而，若为从犯，可依法获得从轻、减轻或免于刑事处罚的待遇。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若为主犯者，应负起盗窃之所有犯罪行为；
若涉及金额较大，或属于连续数次盗窃、进入他人住所盗窃、携带武器进行盗窃以及秘密窃取等情况，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利，同时还需缴纳罚金；
如涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而对于涉及金额特别巨大或存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
然而，若为从犯，可依法获得从轻、减轻或免于刑事处罚的待遇。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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