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房子没有土地使用证,不能过户可以买吗有多大风险

帮助5人 2.7w浏览 匿名 2017-11-01 四川成都
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律师解答 共5条
  • 马莉律师
    马莉律师
    首先你要判断房屋产权性质。无果是无产权,或者小产权房 建议慎重考虑。有争议纠纷后维权很难
    全文
    3 2017-11-01
  • 庞石磊律师
    庞石磊律师
    评分 5.0 服务1.6万人
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    建议签订好相关协议
    全文
    1 2017-11-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可以过户土地证过户流程:
    1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
    2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
    全文
    6 2019-01-18
  • 官晟律师
    官晟律师
    房屋实行登记主义,即登记在谁的名下,原则上就是谁的,所以对你来说,风险是相当大的。
    全文
    2 2017-11-01
  • 巫雨容律师
    巫雨容律师
    有风险的,建议律师书写购买合同,减少纠纷避免风险
    全文
    9 2017-11-01
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无土地使用证可以过户吗,有什么风险?
在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝。
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危险驾驶罪被免除的情形有哪些
[律师回复] 解析:
首先,若构成危险驾驶罪的情况下,行为人的犯罪情节显著轻微且造成的社会危害较小,则可考虑免予其刑事处罚。
其次,即使行为人得以逃脱刑事制裁,也须接受相应的治安管理处罚。
第三,从客观方面来看,危险驾驶罪主要表现在道路上醉酒驾驶机动车辆,或是在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,并且这种行为往往具有相当严重的程度。
最后,在主观方面,故意因素起着重要作用,行为人应当意识到自身在道路上醉酒驾驶机动车辆或者驾驶机动车辆进行追逐竞赛的行为可能对公共安全产生威胁,并对此抱有期望或者放任的态度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三十七条
对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的,可以免予刑事处罚,但是可以根据案件的不同情况,予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失,或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房土地使用证大证怎么过户,有哪些费用?
有了买家名义房产证,和缴纳过户契税得到的完税证明,再双方一起凭以上证件,到本地土地局对外完事窗口,咨询办理注销原房主名义土地证,办理买家名义新土地证。就几百元手续费。
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入室盗窃罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
关于针对刑事案件被告者所提供的法律咨询服务(此服务仅限于代理申诉以及诉讼发生之前):
1.在不牵涉到任何财物关系的情况下,每项咨询收费在人民币50~150元之间;
2.若涉及到财物关系问题,则该类咨询费用在100~400元之间。
对于较为复杂的法律事务咨询,我们将与当事人进行充分沟通并协商确定最终的收费金额,但最高收费额不得超过人民币2000元。
在众多刑事案件中,盗窃罪属于常见类型之一。
对于此类普通刑事案件,我们的律师费收取标准通常为每个阶段人民币10,000元。
由于一个刑事案件需要经历公安机关、检察院和法院这三个环节,因此,通常情况下,盗窃罪从侦查阶段直至一审结束所需支付的律师费大约在人民币30,000元左右。
然而,具体到每个案件,我们会根据案件的具体情况、被告人家属的经济状况等因素,对收费标准进行适当调整。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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舟山绑架罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
我们的律师服务费用标准如下:
(1)侦查阶段(包括由检察院自行进行调查取证的情形):
每起案件会收取人民币2,000元到20,000元不等的费用;
(2)审查起诉阶段:
此阶段的收费区间为人民币3,000元至30,000元不等;
(3)审判阶段(仅限于一次审理过程):
如基层人民法院审理的一审案件,其费用标准为每件2,000元至20,000元,而对于中级或者更高级别的人民法院审理的同类型案件则需要按照每件5,000元至50,000元的标准来收取费用;
(4)在申诉阶段提供法律援助以及再审辩护时:
如果是基层人民法院再审的案件,其收费标准为每件2,000元至20,000元,而对于中级或更高级别人民法院再审的案件,其收费标准则为每件5,000元至50,000元;
(5)自诉案件的代理:
此类案件的收费标准为每件2,000元至20,000元;
(6)刑事附带民事诉讼案件中,刑事部分的收费将按照上述标准执行,而民事部分的收费则可以根据市场情况进行适当调整,具体金额需由律师事务所与委托方共同商定;
(7)发回重审的案件,若由原承办律师继续处理,则可以参照原收费标准进行适当调整;
(8)若收费金额低于2,000元,则将按照2,000元的标准收取。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第五条
申请律师执业,应当具备下列条件:
(一)拥护中华人民共和国宪法;
(二)通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格;
(三)在律师事务所实习满一年;
(四)品行良好。
实行国家统一法律职业资格考试前取得的国家统一司法考试合格证书、律师资格凭证,与国家统一法律职业资格证书具有同等效力。
第九条
有下列情形之一的,由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门撤销准予执业的决定,并注销被准予执业人员的律师执业证书:
(一)申请人以欺诈、贿赂等不正当手段取得律师执业证书的;
(二)对不符合本法规定条件的申请人准予执业的。
非国家人员受贿罪数额巨大判多久刑期
[律师回复] 解析:
对于非国家工作人员而言,若其因受贿行为而满足了数额巨大的犯罪构成要件,通常情况下将会面临五年以上有期徒刑之严厉刑罚,同时也有可能被判处罚金甚至没收个人全部或部分财产。
然而,当涉及到国家公职人员时,即便同样存在受贿数额巨大的情况,其所面临的刑期通常在三年以上、十年以下之间,并且还需附加罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
帮信罪初犯判缓刑大吗
[律师回复] 解析:
一、关于“帮助信息网络犯罪活动罪”,初犯是否有可能获得缓刑判决?
1、对于“帮助信息网络犯罪活动罪”,从理论角度分析,初犯获取缓刑判决的概率较大。
然而,具体情况还需考虑案情的严重性以及是否危及他人生命财产安全或对国家安全造成威胁等因素,最终的判决结果需由法院裁量决定。
2、根据相关法律法规,触犯“帮助信息网络犯罪活动罪”的行为人通常会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任,并且往往需要缴纳罚金。
然而,若被告同时涉及到其他犯罪行为,则应按照对其较为严厉的法律条文进行处罚。
二、针对“帮助信息网络犯罪活动罪”,可否适用缓刑?
1、虽然“帮助信息网络犯罪活动罪”在一定程度上具备适用缓刑的可能性,但具体情况仍需视案件的恶劣程度而定。
若该罪行严重危害了他人的人身安全,或者对国家安全构成威胁,那么缓刑的判决将取决于法院的裁量权衡。
2、值得注意的是,“帮助信息网络犯罪活动罪”的缓刑判决概率与其犯罪嫌疑人的认罪态度和悔过表现密切相关。
只要犯罪嫌疑人能够积极认罪、悔过,甚至有立功表现,那么获得缓刑判决的机会将会大大增加。
此外,由于“帮助信息网络犯罪活动罪”的法定刑期通常为三年以下有期徒刑,因此符合缓刑的适用条件。
然而,即使被宣告缓刑的犯罪分子,倘若同时被判处附加刑,那么附加刑仍然必须执行。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买门市没有土地使用证有什么风险
没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益;土地使用权仍属于房地产开发商,我们不能排除开发商以该土地使用权“大证”像银行抵押贷款的风险;将来土地使用证和房产证不齐,不能上市进行二次交易。
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洗钱罪被抓的几率有多大
[律师回复] 解析:
在现行的相关法律法规下,个人如有参与清洗黑钱活动的行为,将会面临严厉的制裁,尤其是情节严重的犯罪分子,甚至可能被判定刑事责任或判处罚金。
具体而言,根据我国《刑法》的相关规定,对于涉嫌参与犯罪所得及其收益清洗活动的自然人,如果情节轻微,将被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金,罚金的金额为清洗黑钱数额的百分之五至百分之二十之间。
然而,若情节较为严重,则可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并且同样需要承担相应的罚金,罚金的金额同样为清洗黑钱数额的百分之五至百分之二十之间。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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土地使用权抵押贷款有什么风险
1、土地使用权对房屋所有权的限制。2、超期未开发建设收回风险。3、抵押登记不规范风险。目前,有的地区采用房地统一抵押登记制度,有的采用分开抵押登记制度。4、使用权不明或争议瑕疵风险。
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危险驾驶罪怎样可以免刑
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪是否予以刑事诉讼处罚及其相应情况,依据法律规定,当犯罪者触犯该项罪名并情节相对显著轻微、损害程度有限时,依照刑法可予免除刑事处罚。
其次,即使在危险驾驶罪被免于刑事处罚之后,相关人员仍需接受治安管理处罚以承担其责任。
具体而言,涉及到的违法行为包括在道路上醉酒驾驶机动车辆,或者在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,并且情节严重。
此外,从主观层面来看,危险驾驶罪的实施者必须是故意为之,即他们明确知道自己在道路上醉酒驾驶机动车辆,或者在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛的行为可能对公共安全造成威胁,却仍然希望或放任这样的状况发生。
法律依据:
《刑法》第三十七条
对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的,可以免予刑事处罚,但是可以根据案件的不同情况,予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失,或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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被判危险驾驶罪不服怎么办
[律师回复] 解析:
在判决中,对被告人可施加主刑,主刑的最高期限为6个月的拘役。
此外,还可以施加附加刑,罚金的金额为1000至5000元不等,通常情况下为2000元。
行政处罚措施包括吊销驾驶员执照,并在5年内禁止其重新获得驾照。
若涉及驾驶运营机动车辆的违法行为,则将被禁止在10年内重新获得驾照,且终身不得驾驶运营车辆。
当该违法行为与其他犯罪行为同时存在时,应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
例如,若因逃逸导致他人死亡,则将面临三年以下有期徒刑或拘役,甚至可能被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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楼房有房产证没有土地使用证有风险吗?
1、没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。2、没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。3、没有土地证,自己还会惹上不明不白的债务风险。
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交通肇事罪罪过大吗
[律师回复] 解析:
道路交通肇事罪所涉及的刑责极其严重。
在司法实践中,道路交通肇事罪是指违反了国家现行的道路交通安全法规,在交通运输过程中出现了重大交通事故,导致了人员重伤、死亡或者造成了重大公私财产损失,依照法律规定应当承担刑事责任的犯罪行为。
对于此类犯罪行为,通常会判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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东莞危险驾驶罪实刑情况包括哪些
[律师回复] 解析:
在刑法体系中,危险驾驶罪涉及以下四类主要犯罪行为:
相互竞逐行驶、酒后驾车、严重超负荷行驶以及违法运输危险化学物品等。
其中,
1.相互竞逐行驶指在道路上实施互相追赶行驶的威胁交通安全的行为,可能由单个人或多个人共同参与,情节严重者将被视为犯罪;
2.酒后驾车则是指在饮酒后,血液中的酒精浓度达到一定标准后,仍继续驾驶机动车辆的行为。
根据法律规定,醉驾的酒精含量需达到每百毫升血液中含有的酒精量为80毫克以上;
3.严重超负荷行驶则是指在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超出额定乘客承载能力,即超载比例达到10%以上,或者严重超过规定速度行驶,即超速比例达到50%以上;
4.违法运输危险化学物品则是指违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而对公共安全构成重大威胁。
由于危险化学品的运输对公共安全具有极高的潜在风险,因此此类行为也被视为犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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