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安置房买卖时套内面积出卖后,老人签的不知公证的卖契中有规定公摊面积平摊算,而前面套内面积卖时没注明公摊面积算法,可以要求对方按政府给予公摊面积的市场价算吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-06 浙江温州
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律师解答 共2条
  • 李鹏律师
    李鹏律师
    评分 5.0 服务5.9万人
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    这个情况来电详谈吧
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    1 2017-11-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    先讲讲什么是公摊面积,建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积阳积影响公摊面积的因素:
    1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。
    2、套内面积房子大就多点,房子小就少点
    3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
    4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。这样说来楼梯房公摊面积肯定小,因为电梯房一样有楼梯,另外还有电梯井道设施需要公摊。
    全文
    6 2019-01-18
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安置房买卖时套内面积出卖后
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