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请问,农村旧房改造,我家建了房子面积大,队里说规定办三个房产证,我想问下三个房产证上可以写同一个名字吗?还有就是我儿子十岁可以单独一个人写在房产证上吗?

10w+浏览 匿名 2017-11-09 江西宜春
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    法律并未限定购房者的年龄,所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。  鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的孩子虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下,一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时,除正常受理的材料外,《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”,同时需监护人出具承诺公证,带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。
    全文
    3 2017-12-11
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诈骗罪改成洗钱罪怎么处罚
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针对涉及洗钱罪行的问题,依据相关法律法规进行量刑裁定是必要的。
洗钱活动即通过多种途径将犯罪或者其他不法行为所获取的非法收益予以掩盖、隐蔽或转化,进而使这些收益在表面上看起来具有合法性。
1.针对自然人实施的洗钱罪行,应当依法没收其所有通过此类方式取得的收益以及由此衍生的利益,同时判处五年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金;
若情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
2.对于单位实施的洗钱罪行,应当对该单位施加罚款惩罚,并且对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,根据上述规定进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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已故父亲名下宅基地自然归农户所有吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,这些权益会交由集体加以统一行使;
当然,这一切均需以宅基地上已经建造了足够数量的住宅为前提条件。
因此,在这样的背景之下,被依法授予继承权的人有权合法地继承这些建筑物,并能够在经过主管部门审批之后,继续占据和使用该片宅基地。
值得我们注意的是,依照我国现行的《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国土地管理法》相关规定,宅基地本身应归属于农村集体所有,且不具有可继承性。
若宅基地之上尚未构建任何形式的建筑物,则该地块将依法收归农村集体所有。
个别的自然人有权利按照上述法律法规所规定的规范来订立遗嘱,从而妥善处理其个人财产的归属问题,同时也可以在遗嘱中指定遗嘱执行人。
除此之外,他们还可以在遗嘱中明确指定将自己的个人财产分配给法定继承人中的某位或多位成员来享有。
同样,自然人在制定遗嘱的过程中,也有权利将个人财产捐赠给国家、集体或者法定继承人以外的其他组织或个人。
最后,根据法律的许可,自然人还有可能设立遗嘱信托这一特殊形式的遗产规划工具。
法律依据:
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,人民警察不得有以下行为:
首先,不得散播对国家名誉有害的言论,不得参与非法组织或活动,包括但不仅限于抗议、集会以及被视为对抗政府的任何形式的示威游行活动;
其次,不得泄露国家机密和公安工作机密信息;
再次,不得故意制造虚假情况,掩盖案件真相,包庇、放任违法犯罪行为;
此外,不得采用酷刑或残忍手段逼迫嫌疑人招供,也不能对人犯进行体罚或虐待;
同时,不得非法剥夺、限制他人的人身自由,不得非法搜查他人的身体、物品、住所或场所;
另外,不得以暴力威胁或索要财物,更不能接受当事人及其代理人的宴请或礼品赠送;
最后,不得从事任何营利性经营活动或为任何个人或组织提供服务,也不能玩忽职守,不履行法定职责。
法律依据:
《中华人民共和国警察法》第二十二条
人民警察不得有下列行为:
(一)散布有损国家声誉的言论,参加非法组织,参加旨在反对国家的集会、游行、示威等活动,参加罢工;
(二)泄露国家秘密、警务工作秘密;
(三)弄虚作假,隐瞒案情,包庇、纵容违法犯罪活动;
(四)刑讯逼供或者体罚、虐待人犯;
(五)非法剥夺、限制他人人身自由,非法搜查他人的身体、物品、住所或者场所;
(六)敲诈勒索或者索取、收受贿赂;
(七)殴打他人或者唆使他人打人;
(八)违法实施处罚或者收取费用;
(九)接受当事人及其代理人的请客送礼;
(十)从事营利性的经营活动或者受雇于任何个人或者组织;
(十一)玩忽职守,不履行法定义务;
(十二)其他违法乱纪的行为。
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