按揭购房且房贷持续供月供，也有网签。现目前项目主体尚完，己3，4年未动工，今房企欲破产清算。请问都律师，我们网签户是否不被列为清算名单中？如在其中我们权益有哪些，如何保障？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。