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巳住公租房下年涨工资超标房可以继续住吗？
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住房的二房东有权涨房租吗？
住房的二房东有权涨房租的，但是如果是原租赁合同中规定的租期未到期的，在到期之前是不能随便涨租金的，因为租赁合同中有明确的规定，否则视为合同违约，如果二房东明确要多收房租的，承租方可以选择拒缴多收部分，或者直接主张解除租赁合同。
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房产纠纷超时加班能辞职
[律师回复] 超时加班绝对能成为劳动者辞职的正当理由。法律明确规定，用人单位得严格按照劳动定额标准来，不能硬逼或者变相逼着劳动者加班。要是用人单位安排劳动者超时加班，劳动者完全有权利拒绝。要是用人单位用暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者加班，那劳动者可就能立马解除劳动合同，都不用提前跟用人单位打招呼。
通常，劳动者因为超时加班而辞职的话，是可以让用人单位支付经济补偿的。经济补偿是按照劳动者在本单位工作的年限来算的，每满一年就支付一个月工资的标准给劳动者。要是满了六个月但不满一年，就按一年来算；要是不满六个月，那就给劳动者支付半个月工资的经济补偿。
不过，一定要记得保留好加班的相关证据，像考勤记录、加班通知之类的，这样在维护自己权益的时候就能派上用场。
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快速解决“劳动纠纷”问题
胜诉后超过两年还能申请执行
[律师回复] 1. 打赢官司后申请执行，期限一般是两年。
若被执行人无财产可供执行，或申请执行时效中止、中断，申请执行期限可重新计算。
2. 超过两年申请执行，法院可能以超时效为由不受理。
但若被执行人有财产可供执行，法院应执行。
3. 能否申请执行需视具体情况判断，不确定时可咨询法院并提供证据争取执行机会。
4. 超过两年申请执行有风险，要谨慎对待。
若被执行人无财产可供执行，或申请执行时效中止、中断，申请执行期限可重新计算。
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房东是否可以连续涨房租
签了合同不能随便涨价。如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。
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骨折事故没住院赔偿多少钱合适
[律师回复] 1. 医疗费：实际发生的医疗费用需仔细核算。
计算时要确保准确无误，涵盖各项相关医疗支出。
2. 误工费：根据误工时间和个人收入情况计算因误工减少的收入。
误工时间和收入情况都需明确，以此确定具体赔偿数额。
3. 护理费：按照护理人员收入或护工费用计算。
要依据实际选择的护理方式来确定赔偿标准。
4. 交通费：赔偿实际发生的交通费用。
所有因事故产生的合理交通支出都应计入赔偿。
5. 残疾赔偿金（若构成伤残）：按伤残等级和当地标准计算。
伤残等级鉴定准确，参照当地标准计算赔偿金额。
6. 赔偿金额确定：
需考虑事故责任划分、伤者具体情况和当地标准，协商一致可确定合理金额，协商不成则通过诉讼由法院判定。
7. 结论：
骨折事故赔偿不能一概而论，要具体情况具体分析，不能随意定固定赔偿数额。
计算时要确保准确无误，涵盖各项相关医疗支出。
2. 误工费：根据误工时间和个人收入情况计算因误工减少的收入。
误工时间和收入情况都需明确，以此确定具体赔偿数额。
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要依据实际选择的护理方式来确定赔偿标准。
4. 交通费：赔偿实际发生的交通费用。
所有因事故产生的合理交通支出都应计入赔偿。
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伤残等级鉴定准确，参照当地标准计算赔偿金额。
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需考虑事故责任划分、伤者具体情况和当地标准，协商一致可确定合理金额，协商不成则通过诉讼由法院判定。
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骨折事故赔偿不能一概而论，要具体情况具体分析，不能随意定固定赔偿数额。
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快速解决“医疗纠纷”问题
查一个人的身份证号码，家庭住址
[律师回复] 未经授权私自查询他人身份证号码和家庭住址是违法的。若有合法需求，可通过合法途径，如向相关部门申请或在特定法律程序中获取。不能随意进行查询。
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欠别人货款2万，被起诉，他给我材料一单少我26公斤被我抓住，我该怎么辩护
[律师回复] 这可作为抗辩理由，在法庭上提交相关证据证明对方供货不足，主张抵扣相应货款。同时说明并非恶意拖欠，争取协商解决或合理判决。
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买卖土地巳建房怎么处理
非法买卖土地兴建住宅，将受土地行政主管部门的处罚，包括没收非法所得。擅自变更农用土地为建设用地，需拆除新建建筑并恢复土地原貌。符合规划的情况，没收建筑和设施并罚款，对主管和直接责任人给予行政处分。构成犯罪的，将追究刑事责任。
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房产纠纷我是孕妇、前几天我老公和某个人发生口头争执、然后那个人拿东西扔我刚好扔在腰部导致肚子疼住院先兆流产、我21年有情感障碍类的精神疾病、在22年已经完全治愈、没有复发、现在发生这个事情导致我受到惊吓每天为这个事情精力交瘁然后又发病了、扔到我的时候我马上报警并且叫了救护车、目前对方不愿作出赔偿、在派出所也调解的不理想、现在准备走刑事案件、我应该怎么应对
[律师回复] 收集好所有证据，包括医院诊断证明等。配合警方调查，同时可考虑委托律师介入，通过法律途径要求对方承担刑事及民事责任，争取合理赔偿。
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商品房巳经签订合同可以退吗
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房产纠纷外地货车进上海规定，想了解：我作为外地货车司机，进入上海前需要办理哪些手续？
[律师回复] 外地货车进上海一般要办理通行证。可提前通过相关平台或部门申请，按要求提交资料，遵守上海的交通管制规定，具体可咨询当地交管部门。
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快速解决“交通事故”问题
事故认定书超期怎么办
[律师回复] 1. 事故认定书超期对后续理赔等有影响。公安机关交通管理部门从现场调查起算，10天内制作认定书；交通肇事逃逸案，查获车辆和驾驶人后10天内制作；有检验、鉴定的，检验报告、鉴定意见确定日起5天内制作。
2. 若事故认定书超期，可找作出认定书的公安机关交通管理部门上级部门申请复核，重新认定事故责任。
3. 申请复核有时间限制，一般在收到认定书之日起3天内提出，超期可能无法复核，要及时与相关部门沟通争取权益。
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交通受伤后怎样赔偿没有住院
[律师回复] 1. 法律依据：
交通受伤未住院的赔偿，主要依据《民法典》及《道路交通安全法》相关法律。
2. 直接损失赔偿：
先确定事故责任，责任方对直接损失负责。医疗费按实际票据算，营养费酌情确定，交通费按实际支出算，误工费需提供误工证明。
3. 伤残赔偿：
根据受伤情况鉴定，未达伤残等级赔直接损失，达伤残等级按标准算伤残赔偿金等费用。
4. 证据收集与解决途径：
及时收集事故认定书、医疗单据等证据，先协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。
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房子公证给孩子需要什么手续
[律师回复] 法律分析：
房子公证给孩子是一种常见的财产处置方式，通过公证可以明确房屋的归属和相关权益。准备材料和选择公证机构的地点都有一定要求，且审核过程严格，旨在保障公证的合法性与有效性。
提醒：
在办理房子公证给孩子的过程中，要确保提供的材料真实有效，避免因材料虚假导致公证无效。不同地区的公证机构要求可能会有所差异，需严格按照当地公证机构的要求和程序进行。同时，要注意公证只是对房屋赠与行为的确认，实际的产权变更还需办理后续的房产登记手续。如有疑问，建议咨询专业律师进一步分析。
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关于房租上涨问题，现行法规已有明确规定。租赁期内，出租方无权擅自提高租金，否则需承担违约责任。租赁期满时，出租方可提出涨租要求，但承租方有权选择接受或拒绝，并可自行决定是否退租。这一规定确保了承租方的权益，使其在租赁关系中保持一定的主动性和选择权。因此，在面临房租上涨时，承租方可依据法规进行合理应对。
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[律师回复] 退休金涨幅与公租房待遇通常没有直接关联。公租房待遇主要依据相关政策规定，看是否符合申请条件等。若有疑问，可向当地公租房管理部门咨询具体情况。
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快速解决“土地房产”问题
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[律师回复] 合同到期不续签，若单位不续签，应按工作年限支付经济补偿，每满一年支付一个月工资；若劳动者不续签，一般无补偿。具体可依实际情况判断。
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