律图审稿专业委员会3轮严审

您好我有这样一个问题我在2020年买的新房。物业费是2.9元头两年优惠按2.4元收取,在交房合同中也标注了在第三年收物业费的时候,物业还是按2.4元收取的并且开具的增值税发票也是这样开的。今年在交的时候物业让把去年的每平5角差价补上否则今年物业费不收现在物业以在法院起诉了这个官司我能赢吗

4.9w浏览 匿名 2024-03-28 辽宁沈阳
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信用卡诈骗2万9判几年
根据现有的规定,信用卡诈骗2万9是属于数额较大,此时对犯罪分子处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金。
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法院拍卖税款优先偿还顺序有规定吗
[律师回复] 解析:
倘若贵司因经营不善而告倒闭,面临进入破产程序之困境时,有关法律规定了清晰明确的清偿顺序:
首先清偿破产过程中所产生的各项费用及共益债务,
其次依照以下先后顺序依次进行:
(1)破产人所拖欠的员工工资、医疗费用、伤残补贴费用、抚恤费用等,以及应当划入员工个人账户的基本养老保险费、基本医疗保险费与法律、行政法规规定应支付给这些员工的补偿金;
(2)破产人未按规定缴纳的除
(1)款规定内容之外的各类社会保险费用和破产人所欠的各项税收款项;
(3)最后清偿一般的破产债权。
若破产财产不足以完全满足上述各顺序的债务偿还需要,由破产法庭根据比例原则进行分配。
破产企业中的董事长、董事会成员、监事以及高级主管的工资,将按照本企业员工的人均薪资水平予以计算。
法律依据:
《企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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在我国判2年缓刑2年什么意思
判处有期徒刑2年,缓刑2年,是指被宣告缓刑的犯罪分子,在2年缓刑考验期限内,违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定,或者违反人民法院判决中的禁止令,情节严重的,应当撤销缓刑,执行原判刑罚;如未违反相关规定,原判刑罚就不再执行。
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2个还抚养权怎么判定
[律师回复] 解析:
关于如何确定两个孩子的抚养权,我们有如下几个关键的考量标准:
首先,需要明确的是,在孩子尚未满两周岁之前,由母亲直接抚养是首要的准则;
当孩子年满两周岁之后,若父母双方对于抚养问题无法达成共识,则应由法院依据双方的具体情况,按照对未成年子女最为有利的原则进行裁决;
而当孩子已经年满八周岁时,他们的真实意愿应该得到充分尊重。
其次,我们要关注夫妻双方的身体状况,如果其中一方患有长期难以治愈的传染病或其他严重疾病,或者存在其他不利于子女身心健康的情况,那么他/她就不适宜与子女共同生活;
同样地,如果一方因为绝育手术或其他原因失去了生育能力,那么他/她就有权优先获得抚养权。
再者,我们也要考虑子女过去的生活环境,通常来说,子女跟随其生活时间较长的那一方更容易优先获得抚养权。
最后,我们要考虑夫妻双方的抚养意愿,如果有一方不愿意承担抚养责任,无论孩子的年纪大小,都应该由另一方来抚养。
至于夫妻双方的经济条件,一般而言,经济条件较好的一方更容易获得孩子的抚养权;
但是,如果双方的经济条件相当,那么就要综合考虑其他因素。
另外,如果涉及到双胞胎的抚养权问题,那么可能还需要进一步探讨。
如果经过协商仍然无法达成一致意见,那么可以选择通过法律途径来争取孩子的抚养权。
法院在审理此类案件时,会从有利于孩子成长的角度出发,考虑抚养权的归属问题,甚至有可能将两个孩子都判给同一方抚养。
然而,需要特别强调的是,以上所述的这些判断标准并非绝对的,具体的判决结果仍需视法院的裁决以及实际情况而定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
死了的拆迁还有人头费吗
[律师回复] 解析:
关于针对已故者所拥有的依法变更性质的房地产实施拆迁政策时是否应给予赔偿,相关规定如下。
当被拆迁人离世后,其应当获得的拆迁赔偿权益可以按照法律法规由其继承人进行合法继承。
若被拆迁人未订立遗嘱或遗赠协议,并且无任何法定继承人,则其应当得到的拆迁赔偿权益将归属国家或集体所有。
房屋征收乃是国家在对非国有资产进行公正补偿后,采取的一种强制性的交易行政行为。
此项行为必须以“公共利益”为前提,同时也需确保给予公正的补偿。
国家仅能在符合公共利益需求的特定情况下,并在对土地使用权人给予相应补偿后,方可依据法定程序提前回收公民的土地使用权。
在实际操作过程中,法定的征收程序极为严谨,包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案制定与公告程序等环节。
通常而言,征收导致宅基地使用权的消失主要存在以下两种情况。
第一种情况是由于双方就拆迁补偿事宜达成协议,从而顺利完成征收工作,在此情况下,原有的农村宅基地使用权将随之消失。
第二种情况是拆迁方通过申请司法强拆,遵循法定的司法程序来完成宅基地上房屋的征收工作。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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中信信用卡逾期9万2年了会起诉吗
信用卡欠款9万元,逾期两年可能被银行起诉。持卡人应尽快偿还所有欠款。如果真的无法全额还清账单,要积极与银行沟通协商,得到双方都能接受的还款方案。经多次催款,仍不还款,银行将向法院提起民事诉讼。
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商业保险个税有哪些法律规定和优惠政策
[律师回复] 解析:
为了进一步规范我国个人所得税法制度,我国政府决定对现行的个人所得税法规进行修订和增补。
具体而言,此次修订涵盖了以下几个方面:
首先,将以往按照“其他所得”类别征收的一些项目重新分类到“偶然所得”类别中进行征税;
其次,对于税收递延型商业养老保险的养老金收入,其所应缴纳的税款也从原先的“其他所得”类别调整至“工资、薪金所得”类别中;
最后,为了与新的法律规定相适应,我们还废除了一些过时的或者不符合当前实际情况的相关文件或文件条款。
值得注意的是,这些新的个人所得税规定也考虑到了由于新冠肺炎疫情带来的经济影响,因此国家税务总局特别推出了一系列针对个人所得税的优惠政策。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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我国判4年缓刑2年什么意思?
我国判4年缓刑2年的意思是:判处四年的有期徒刑,缓刑的考验期为两年。根据我国《刑法》的规定,对宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,依法实行社区矫正,如果没有本法第77条规定的情形,缓刑考验期满,原判的刑罚就不再执行,并公开予以宣告。
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我国结婚2年要退彩礼吗?
我国结婚2年离婚后彩礼可以根据法定情形退还。根据我国《民法典》的规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于双方未办理结婚登记手续的;双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;婚前给付并导致给付人生活困难的,人民法院应当予以支持。
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婚姻家庭
网贷2月逾期是多久
[律师回复] 解析:
1、轻度逾期现象:
如果在过去两年中发生的逾期次数未超过3次,并且每次逾期的时间都控制在一个月以内,那么此类情况并不算是严重逾期行为。
这可能是由于借款人偶然间忘记了按时还款,或者是短时期内资金紧张无法按期偿还所致。
不过如果能在一个月之内尽快补足款项并展现出良好的还款意愿,对未来申请贷款和信用卡等金融服务的影响相对较小。
2、中度逾期现象:
如果在过去两年中有3至6次的逾期记录出现,但每次逾期的时间都控制在一个月以内,那么可以认为这类逾期情况较为频繁。
这可能表明借款人存在一定的习惯性逾期倾向,对个人信用记录的关注程度不足。
在未来进行贷款或信用卡申请时,申请人需要提供更多的财务状况证明、稳定的收入来源以及房产车辆等资产证明,否则将会面临一定的困难。
3、重度逾期现象:
如果在过去两年中有连续三个月未能按时还款,累计逾期次数达到了6次及以上,那么基本上已经被归类为“贷款用户”范畴。
除非是通过抵押物作为担保来申请贷款,否则信用贷款的申请将变得极为困难。
只有在还清所有欠款之后,经过2至5年的时间,才能逐步消除这些不良记录带来的负面影响。
4、呆账现象:
呆账是比逾期记录更为严重的情况,因为它代表着到目前为止仍然没有偿还的债务。
几乎无法再申请任何金融服务,只能与相关银行取得联系,结清所有欠款,将呆账转为逾期记录。
在此之后,经过一段时间的等待,才有可能重新获得申请资格。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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上海拆迁按人头还是平方如何确定
[律师回复] 解析:
1.房屋补偿费用(又称房屋重置费用)主要是为了弥补被拆迁房屋所有权人在此过程中所遭受的损失,它依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次,并按照每平米的单价来计算应付金额。
2.周转补偿费用则专门用于补偿那些因被拆迁房屋而临时居住在其他地方或者需要自行寻找临时住所的家庭,这笔费用将依据他们的临时居住条件进行划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴。
3.奖励性补偿费用则是为了激励被拆迁房屋住户能够积极地配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移到郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准,将由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来加以确定。
4.房屋拆迁补偿价格的计算方式可以通过以下公式来表示:
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
5.当市、县级人民政府做出房屋征收决定时,他们应对被征收人给予以下补偿:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿;
(3)由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
6.市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法,以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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