复议前置的行政案件有哪些

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在购置安置房时，买家需按照房款总额的0.05％支付印花税，此外还需要支付房款总额3至5个百分点的契税、交易费用、测绘费用以及权属登记及核发证书所需的费用。
然而，若所购安置房与原住房价格相等的部分，只需另行支付交易手续费用即可。
至于卖家，则需要依照房款总额的0.05％支付印花税，另外对于房产证不满两年的房屋，还需额外支付差额部分5.6％的增值税；
而对于房产证不满五年的房屋，其交易盈利部分的20％或房款总额的1％将作为个人所得税上缴。
法律依据：
《中华人民共和国印花税法》第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于离婚协议中无子女及财产争议的书写办法：
首先应详尽地注明夫妻双方的基本完整个人身份资料，之后再明确标注出他们之间已经达成共识的关于离婚、财物分配和债务分担等相关事项。
经由夫妻双方各自亲自签名确认，最后填写上签订合约的具体日期即可完成。
只要此份协议在遵守相关法规的基础之上，便能在夫妇二人成功领取解除婚姻关系证明之时正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

[律师回复] 解析：
涉案金额较高的案件包含了诸如抢劫、诈骗以及盗窃等类型的犯罪活动。
这种类型的案件通常被定义为涉及对他人财产权进行侵害的犯罪事件。
第一点，我们可以将其归纳为财产犯罪，这是犯罪学中的一种基本分类方式。
其中，该类犯罪主要特征在于，罪犯的行为动机往往源于对他人财产的非法占有，他们通过各种手段获取公共或私人财物，甚至故意破坏这些财物。
在刑法领域中，这类犯罪被统称为侵犯财产罪，也有学者简单地称之为财产罪。
此类犯罪的核心目标就是对他人的财产所有权进行侵犯。
其次，关于盗窃罪的构成要素，我们需要从以下四个方面来理解：
首先，该罪行所侵犯的客体是公私财物的所有权；
其次，在客观层面上，该罪行表现为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为；
再次，在犯罪主体方面，该罪行的主体是一般的自然人，只要符合刑事责任年龄并具备刑事责任能力的人都可能成为犯罪嫌疑人；
最后，在主观层面上，该罪行的犯罪嫌疑人必须具有明确的直接故意，并且其行为动机必须是出于非法占有他人财物的目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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行政拘留并非必须即时执行。尽管在行政通知书发出后，常规情况下应即时执行，然而若受罚者对行政拘留处罚决定持有异议并进行行政复议或提起行政诉讼的，原则上可向公安机关提交暂缓执行行政拘留的申请，在此期间，行政拘留的处罚决定方可暂缓执行。
法律依据：
《治安处罚法》第一百零七条
被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留200元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。

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关于拆迁房屋所涉及的具体赔偿金额问题，这需要根据实际情况来综合评估判断。
在此之前，我们应该与相关部门密切协商并妥善处理赔偿事宜。
对于拆迁房屋安置费用的计算标准如下：
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加上没有提供周转房时所需的临时安置补助费再加上逾期过渡期间所需的额外临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业而导致的经济损失赔偿费。
具体来说，以下是各项费用的计算方法：
1.若拆迁人为被拆迁人提供了周转房并且拆迁房屋的使用者仍继续居住，那么公式中的第二项补助费将为零；
2.若拆迁房屋属于住宅性质，那么公式中的第四项赔偿费也将为零；
3.当被拆迁人获得相应的补偿时，意味着该房屋已由其自行使用。
在征地拆迁过程中，必须严格遵守先补偿、后征收的基本原则，确保拆迁款项自征拆迁补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。
如有未补偿到位的情况，被拆迁人有权拒绝交付土地及房屋。
房屋征收部门应对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记，同时要求被征收人积极配合。
调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下，拆迁安置工作会通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式进行，双方需就安置方式、地点、标准等内容达成共识，并在拆迁协议中明确规定。
然而，若双方未能就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；
一旦主管部门作出裁决，此裁决便具有法律效力，成为一种具体的行政行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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在夫妻二人离婚并购得房产之后，若选择再度缔结婚姻关系，但双方未就此房产作出特殊约定的话，该房产便应视为其中一方的个人财产。
根据相关法律法规的明文规定，以下类型的财产通常被认定为一方的个人财产范畴：
一是一方在婚姻成立前即已取得的个人财产；
二是由于遭受人身伤害而获得的相应赔偿或补偿；
三是遗嘱或赠予合同中明确指定仅归属于一方所有的财产等诸如此类。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
签署佣金协议这一行为实质上是建立一项民事合同的过程。
在这个过程中，只要双方能够达成共识，且这些共识并不违反法律规范，那么便可成功签订彼此意向一致的协议。
然而，我们需要注意到的是，订立合同时通常需要遵循如下几个基本要素：
首先，作为协议主体的双方必须具备完全的民事行为能力；
其次，协议双方在表达各自意愿时必须做到真诚无欺；
再次，整个协议内容必须与现行法律及行政法规的强制性规定相协调，不得有任何冲突；
最后，协议文本还应明确列出有关违约责任及其解决方案的条款。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
违法行为之构成要件在于：
1）其行为必需违反了国家法律法规的明文规定；
2）违法行为侵害的必须是法律所保护的社会利益和社会关系中的特定部分，且这种侵害必须达到一定程度；
3）违法行为通常需要行为人主观上存在故意或者过失的心理状态。
从原则上来讲，只有当行为人存在过错时，才能构成违法行为。
然而，即使行为人并无过错，但根据法律规定应当承担相应法律责任的情况下，也应当依法承担相应的法律责任；
4）违法行为的实施主体必须具备法定的责任能力或法定的行为能力。
法律依据：
《治安管理处罚法》第九十五条
治安案件调查结束后，公安机关应当根据不同情况，分别作出以下处理：
（一）确有依法应当给予治安管理处罚的违法行为的，根据情节轻重及具体情况，作出处罚决定；
（二）依法不予处罚的，或者违法事实不能成立的，作出不予处罚决定；
（三）违法行为已涉嫌犯罪的，移送主管机关依法追究刑事责任；
（四）发现违反治安管理行为人有其他违法行为的，在对违反治安管理行为作出处罚决定的同时，通知有关行政主管部门处理。

[律师回复] 解析：
在我国现行的相关法律法规中明确规定，除非是涉及到较大金额的罚款、没收较大额度的违法所得和非法财物、降低企业或个人资质等级、吊销特定类型的许可证件、责令停产停业、关闭特定领域或者行业、限制特定职业者的从业资格等重大行政处罚事项，否则行政拘留这种行为将无法启动听证程序。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第六十三条
行政机关拟作出下列行政处罚决定，应当告知当事人有要求听证的权利，当事人要求听证的，行政机关应当组织听证：
（一）较大数额罚款；
（二）没收较大数额违法所得、没收较大价值非法财物；
（三）降低资质等级、吊销许可证件；
（四）责令停产停业、责令关闭、限制从业；
（五）其他较重的行政处罚；
（六）法律、法规、规章规定的其他情形。
当事人不承担行政机关组织听证的费用。

[律师回复] 解析：
在确认赔偿协议具有法律效力之前，应满足以下各项具体要求与标准：
（1）协议条款必须符合相关法律规定以及公认的社会道德准则；
（2）协议的签署过程须保证各当事方真实、自愿地表达了自身意愿；
（3）协议的各方当事人必须是拥有完全民事行为能力之人；
（4）此外，还需满足其他相关法定的生效要件等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
签署合作合同时，需着重关注以下几点事项：
1.签约双方应先行协商明确各方权益与责任的合理分配，并在书面协议中予以清晰明确。
2.务必明确规定各方所应投入的资金数额，以便确保在未来的利润分配以及资金投入情况不受此因素影响。
3.对于双方共同商讨确定的产品报价，应对其在协议中的具体表述有所重视，同时亦须充分考量各类运营成本以及预期利润等相关因素。
4.在合作协议中，建议设立一个独立的财务账户，以确保各项资金往来的透明度与安全性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

[律师回复] 解析：
首先，我们必须强调的是，婚姻的确立应该建立在真诚的情感基础以及双方各自的自由意志之上。
倘若某一方只是为了偿清债务或者其他出于现实考量的原因才决定步入这段婚姻，这无疑反映出他们对待婚姻的态度缺乏应有的严谨和诚恳。
这种类型的婚姻往往包含着过量的功利色彩以及各种利益权衡的考虑，缺失了真正意义上的感情支撑，因此在稳定性和可靠性方面可能存在一定程度的不足。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在尚未办理完毕相关证件之前，拆迁房屋尚且无法进行正常买卖交易。
而对于安置房来说，若其并未能取得完整的所有权，那么将该类房产对外出售便属于违法行为。
所谓的“拆迁安置房”实际上特指由于城市规划调整、土地资源开发等因素导致的拆迁过程中所提供给被拆迁者或者租赁户居住使用的房屋，或者是因为重大市政工程项目而需要迁移居民所建设的配套商品房或者配售的中低价位商品房。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
股权转让协议须载明股权转让之价格，若涉及赠与情况，则其价格应设定为零元人民币。
关于股权原始价值，可依据股东所实际缴付出资数额予以确认。
如有股东以非货币形式出资，其对应股权价值可参考资产评估报告所示数值进行确定。
依据现行相关法律法规，办理股权转让变更工商登记仅为对抗善意第三方之目的，并不等同于取得股权实际权利。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
第一百三十九条
记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；
转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。

[律师回复] 解析：
经由政府核准建立的建筑物绝非违章之作。
究因违章建筑之本质，即为未获政府许可，再者可能涉及违反建筑管理法律或民法所规定之基本原则。
若因政府规划变更所致，致使已经落成的建筑面临拆除，这无疑属于政府方的责任，我们不应对其视作违章建筑。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

[律师回复] 解析：
针对酒驾行为的惩戒措施属行政处罚的范畴之内。
依据《中华人民共和国道路交通安全法》,酒精含量超标的驾驶员在驾驶机动车时，将面临被暂扣六个月机动车驾驶证及相应罚款的严厉处罚。
其中，暂扣驾驶证件与罚款均为依法设定的行政处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元

[律师回复] 解析：
在民事诉讼活动中，针对做出虚假陈述这一不当行为的当事人，合议庭会考虑行为的恶劣程度和其行为所产生的影响等综合因素，酌情给予相应的处罚措施，如罚款、拘留等；
情节严重者甚至将面临刑事指控和法律责任追究。
若此类违法违规行为的实施主体为公司企业或其他团体组织的话，合议庭还可对其主要管理者或直接责任人采取联合惩戒措施，包括罚款、拘留等严厉处罚手段；
若构成犯罪事实，则将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十一条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定，对于违法行为在两年内未能被查获的情况，将不予以实施行政处罚。
然而，在此之外，法律亦有所提及的特殊情形除外。
关于上述期限的起算标准，是从违法行为实际发生之日开始计算；
若涉及到违法行为具有持续或继续状态的情况，则应自行为终止之日起进行计算。
法律依据：
《行政处罚法》第三十六条
违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，上述期限延长至五年。法律另有规定的除外。
前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

[律师回复] 解析：
对于向法院提起诉讼的情况，通常会在五个自然日内将信息传达给另一方当事人。
法院一旦接收到相关的案件材料，便会着手进行立案工作。
在勃然兴起的立案程序结束之后，法院将会在第五个工作日内，将包括传票、送达回证以及起诉书副本在内的诸多材料统一递交给相应的被告方。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
在交通事故的案件经过复核程序后仍然维持原判的情况下，后续可能采取的措施包括但不仅限于如下几种途径：
首先，尝试进行重新协商。
在此阶段，各方当事人可共同努力，探寻出更具可行性且相对公正合理的问题解决方案；
其次，可以选择再行提出复核申请。
若对于此次复核的最终结论仍不能接受，相关利益方具有向上级主管部门再次提出复核申请的权利，但需要提交详尽完备的申请材料作为支撑；
此外，若感到自身权益遭受不当侵犯，亦可寻求法律援助渠道。
专业律师将根据具体案情，为您提供针对性的法律建议与协助；
最后，在交通事故行政复议维持原判的背景下，当事人还可以考虑通过提起行政诉讼来维护自身合法权益。
除此之外，调解、仲裁等多元化的纠纷解决机制也同样值得关注。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。