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延期交房赔付协议书范本的法律效力如何认定

4.2w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    在确认赔偿协议具有法律效力之前,应满足以下各项具体要求与标准:
    (1)协议条款必须符合相关法律规定以及公认的社会道德准则;
    (2)协议的签署过程须保证各当事方真实、自愿地表达了自身意愿;
    (3)协议的各方当事人必须是拥有完全民事行为能力之人;
    (4)此外,还需满足其他相关法定的生效要件等等。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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    6 05-03
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简单付款协议书范本如何书写?
简单付款协议书范本的书写是应当包括:简单付款协议书的双方当事人之间的基本信息、预付货款用途、预付货款金额、还款方式、保证条款、约定条款、简单付款协议书的双方当事人之间的基本权利和义务、违约责任的约定、争议的处理方式以及法律法规的依据等。
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合同事务
延迟履行利息的计算方式是怎样的
[律师回复] 解析:
按照原先约定或已生效判决所确定的利率的两倍来进行计算。
也就是说,如果原先的利率是5%,那么在迟延履行期间的债务利息就应该是10%(包含基础利率在内)。
首先,关于执行利息的问题,根据相关司法解释的规定,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条明确指出,“被执行人未能按照判决书、裁决书以及其他法律文件所规定的期限履行其支付金钱义务的,应当按照双倍的标准来支付迟延履行期间的债务利息。
而对于被执行人未能按照判决书、裁决书以及其他法律文件所规定的期限履行其他义务的情况,则应支付相应的迟延履行金。
”在这个双倍计算后的迟延履行期间的债务利息中,既包含了迟延履行期间的一般债务利息,也涵盖了加倍部分债务利息。
1、关于迟延履行期间的一般债务利息,应依据生效法律文书中所确定的方式进行计算;
若生效法律文书并未明确规定需支付此项利息,则不应予以计算。
2、至于加倍部分债务利息的计算方法,可概括如下:
加倍部分债务利息=债务人尚未偿还的生效法律文书所确定的除一般债务利息以外的金钱债务×每日万分之一点七五×迟延履行期间。
其次,当执行款项无法完全偿付所有债务时,究竟是先偿还本金还是利息?在这种情况下,应当遵循并还原则,按照比例来清偿法律文书所确定的金钱债务及迟延履行期间的债务利息,除非当事人在执行和解过程中有特别约定的清偿顺序。
具体的计算方法如下:
(1)执行款项=清偿的法律文书所确定的金钱债务+清偿的迟延履行期间的债务利息。
(2)清偿的迟延履行期间的债务利息=清偿的法律文书所确定的金钱债务×同期贷款基准利率×2×迟延履行期间。
法律依据:
《最高法院关于迟延履行利息的规定》第二百五十三条
加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息,包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。
迟延履行期间的一般债务利息,根据生效法律文书确定的方法计算效法律文书未确定给付该利息的,不予计算。
加倍部分债务利息的计算方法为:加倍部分债务利息务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。
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给人车撞了,保险全赔付吗
[律师回复] 解析:
驾驶车辆导致他人的车辆遭受损害,并不意味着您的保险将对此进行全额理赔。
以下是关于这方面的详细解释:
首先,当机动车辆在道路上行驶过程中发生交通事故,并对人身安全和财产产生了实际伤害或损失时,承保的保险公司会在其机动车第三者责任强制保险责任限额范围内,为受害方提供相应的赔偿保障。
然而,如果保险公司所支付的赔偿金额无法完全弥补受害方的损失,那么剩余的部分则需要由肇事司机按照一定的比例来承担赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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付款协议书范本是什么样的?
买卖合同双方当事人签订付款协议书,只需要注明合同双方当事人相关信息,注明付款方式、付款金额以及付款后甲方提供票据的规定和要求等,合同一经签订具体法律效力,双方均需要严格按照协议书约定遵守和履行。
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合同事务
北京盗窃罪数额怎么认定
[律师回复] 解析:
在我们日常生活中,盗窃犯罪作为一种较为普遍且历史悠久的犯罪形式,被视为是最为原始和基本的财产侵权行为之一。
根据中国现行的《中华人民共和国刑法》,盗窃罪即意味着以不正当占有为目的,通过秘密手段非法获取他人的公共或者私人财物,并且其价值达到一定数额或者多次实施此类行为、入室盗窃、持有武器进行盗窃以及扒窃公私财物的行为。
对于符合上述条件的行为,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被处以罚金;
如果盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样还需缴纳罚金;
而当盗窃金额特别庞大或者存在其他特别严重情节时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
至于何谓“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”,我国法律依据各省市的经济发展状况分别设定了相应的追诉标准。
以首都北京为例,在北京地区,“数额较大”的认定标准为人民币两千元以上,“数额巨大”的认定标准为人民币六万元以上,而“数额特别巨大”的认定标准则高达人民币四十万元以上。
一旦盗窃金额达到了这些特定的标准,相关责任人将依法承担相应的刑事责任,而最终的刑罚则将根据犯罪情节等因素进行具体裁决。
法律依据:
《刑法》第二百一十条
盗窃罪盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,依照本法第二百六十六条的规定定罪处罚。
第二百一十之一明知是伪造的发票而持有,数量较大的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
数量巨大的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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农村建房合同协议书具有法律效应吗
[律师回复] 解析:
在当事人自愿且意思表达真实的基础上签订的自建房协议,如果其内容和形式都符合相关的法律规定并满足生效条件,那么该协议无疑将具备法律约束力。
我国现行的法律制度明确规定了,未经依法注册取得权属证书的农村住房不得进行买卖或转让。
然而,这项规定并非是为了彻底地禁止这类房产的交易活动,而是出于维护市场交易秩序和保护交易安全的考虑,所设定的一项基本原则性的管理措施。
因此,如果在实际操作中违反了上述规定,也不意味着必然会导致整个交易行为以及缔结的合同归于无效。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
诊断证明写休息三个月能否申请延长
[律师回复] 解析:
在产假结束之际,当事人有权提出延期申请,然而,所批准的延期假期应被视作事假处理。
根据我国法律规定,产假总共为98天,尽管各个地区的具体实施细则略有差异,但通常情况下延长至128天甚至158天不等。
然而,对于那些符合相关法律法规并成功生育子女的夫妇,他们有权享有延长生育假的奖励或其他相应的福利待遇。
关于产假工资的发放标准,除了产假期限得到适当调整外,产假期间的工资待遇亦有明确规定。
各用人单位必须严格遵守所在地的相关规定进行执行。
对于怀孕七个月及以上的孕妇,她们有权向所在单位申请休假,产前的假期工资应按照其以往每月实际发放工资的80%计算;
而在产期内,职工则可享受到同等的基本工资待遇。
至于产假工资的具体数额,需参照以往实际发放工资和生育津贴之间的比例关系来确定。
若实际发放工资低于生育津贴,那么在生育津贴发放到位之后,应将两者间的差额补足给员工,剩余部分则归属企业所有。
反之,若员工每月实际发放工资高于发放的生育津贴,那么产假工资便应按照实际发放工资的金额支付给员工。
此外,对于哺乳期的工资待遇,若假期在六个半月以内,则工资应按照实际发放工资的80%计算;
若超过六个半月,则延长的部分应按照实际发放工资的70%计算。
值得注意的是,若夫妻双方均属晚婚晚育范畴(即男方年满25周岁,女方年满23周岁)且已登记结婚,则在原有三天法定婚假的基础上,还可额外增加一周的婚假。
在此期间,双方的工资、奖金等各项收入仍应正常发放。
而所谓“晚育”,则特指女方年龄达到24周岁后首次生育的第一胎。
根据相关规定,晚育的女性可在90天的假期基础上再增加15天的假期。
在此期间,工资同样按照产期工资标准,以其以往每月实际发放工资为准。
法律依据:
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;
难产的,增加产假15天;
生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;
怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
增值税差额征税适用范围有哪些
[律师回复] 解析:
增值税差额征税的适用领域包括融资租赁业务;
此外,航空运输企业获得的销售额并不包含代收的机场建设费以及代替其他航空运输企业销售机票时所收取并转交给对方的价款。
自本地区试点实施之日起,对于试点纳税人中的一般纳税人而言,他们在提供客运场站服务时,应将其获取的全部价款和价外费用,减去支付给承运方的运费之后的余额作为销售额计算。
在此过程中,承运方从增值税专用发票中所注明的增值税金额,是不能进行抵扣的。
同样地,试点纳税人在提供知识产权代理服务、货物运输代理服务以及代理报关服务时,也需要将其获取的全部价款和价外费用,减去向委托方收取并代为支付的政府性基金或行政事业性收费之后的余额作为销售额计算。
值得注意的是,向委托方收取的政府性基金或行政事业性收费,是无法开具增值税专用发票的。
另外,试点纳税人中的一般纳税人在提供国际货物运输代理服务时,应将其获取的全部价款和价外费用,减去支付给国际运输企业的国际运输费用之后的余额作为销售额计算。
法律依据:
《营业税差额征税管理办法》第四条
纳税人发生应税行为,根据税法规定可按差额征税的,凭合法有效凭证,在计算营业额时扣除相关支付的款项后,按差额征税。
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延期举证申请书范本
申请人,出生,汉族,住成都市______区______路______号___栋___单元___楼___号。请求事项请求法院准予延期举证,贵院受理后,确定了举证期限。因申对外负有部分个人债务,该债务应当在其遗产范围内予以偿还,申请人正在努力收集和调查相关证据,但恐难在举证期限内完成举证责任。
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诉讼仲裁
不能装修时间的法律规定及其执行效果如何
[律师回复] 解析:
建筑施工对居民日常作息所带来的噪音扰动问题有着明确的规定与准则:
第一,在法定的休息日以及公众假期全日,以及工作日的每日下午12点至下午2点之间,晚上6点至翌日早晨8点之前这两个时间段,不得进行建筑施工活动;
第二,在法定的休息日以及公众假期全日,以及晚上6点至翌日早晨8点这个时间段,禁止在已经完工并交付使用的住宅楼内进行可能产生噪音的装修等扰民行为。
关于噪音扰民的判定标准,主要包括以下几个方面:
首先,受环境噪声污染影响的单位或个人,有权利要求加害方采取措施消除其所带来的危害;
其次,如果因此而导致了经济上的损失,受害者有权依照法律程序要求加害方承担相应的赔偿责任,对于赔偿责任和赔偿金额的争议,可以根据相关当事人的申请,由生态环境主管部门或者其他负责环境噪声污染防治工作的监管部门、机构进行调解处理;
最后,若调解无果,当事人可选择向当地人民法院提起诉讼。
同时,当事人亦可直接向人民法院提出诉讼。
针对噪音扰民的行为,相关部门会采取相应的处罚措施:
首先,对于故意制造噪音干扰他人正常生活的行为,将给予警告;
其次,若在收到警告后仍未及时纠正错误,将被处以二百元以上五百元以下的罚款;
最后,若发现此类情况,可以向有关部门进行举报,由指定部门进行说服教育,并责令其立即改正。
法律依据:
《中华人民共和国噪声污染防治法》第四十三条
在噪声敏感建筑物集中区域,禁止夜间进行产生噪声的建筑施工作业,但抢修、抢险施工作业,因生产工艺要求或者其他特殊需要必须连续施工作业的除外。
因特殊需要必须连续施工作业的,应当取得地方人民政府住房和城乡建设、生态环境主管部门或者地方人民政府指定的部门的证明,并在施工现场显著位置公示或者以其他方式公告附近居民。
第七十四条
违反本法规定,在噪声敏感建筑物集中区域新建排放噪声的工业企业的,由生态环境主管部门责令停止违法行为,处十万元以上五十万元以下的罚款,并报经有批准权的人民政府批准,责令关闭。
违反本法规定,在噪声敏感建筑物集中区域改建、扩建工业企业,未采取有效措施防止工业噪声污染的,由生态环境主管部门责令改正,处十万元以上五十万元以下的罚款;
拒不改正的,报经有批准权的人民政府批准,责令关闭。
第八十一条
违反本法规定,有下列行为之一,由地方人民政府指定的部门责令改正,处五千元以上五万元以下的罚款;
拒不改正的,处五万元以上二十万元以下的罚款,并可以报经有批准权的人民政府批准,责令停业:
(一)超过噪声排放标准排放社会生活噪声的;
(二)在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他持续反复发出高噪声的方法进行广告宣传的;
(三)未对商业经营活动中产生的其他噪声采取有效措施造成噪声污染的。
第八十八条
本法中下列用语的含义:
(一)噪声排放,是指噪声源向周围生活环境辐射噪声;
(二)夜间,是指晚上十点至次日早晨六点之间的期间,设区的市级以上人民政府可以另行规定本行政区域夜间的起止时间,夜间时段长度为八小时;
(三)噪声敏感建筑物,是指用于居住、科学研究、医疗卫生、文化教育、机关团体办公、社会福利等需要保持安静的建筑物;
(四)交通干线,是指铁路、高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通线路、内河高等级航道。
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没签合同试用期辞退是否需要支付经济补偿金
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,若公司因自身原因决定与员工解除聘用关系,则应对该员工进行相应的经济补偿。
在实际操作中,所谓的“试用期”必然要在双方签订的劳动合同中明确约定才能正式生效。
然而遗憾的是,鉴于您与所在单位并未签署劳动合同,因此无法对试用期进行具体设定。
在此情况下,如果劳动者在试用期期间未能达到企业所要求的录用标准,用人单位有权以适当方式解除与其签订的劳动合同,且无需承担经济补偿的责任。
值得注意的是,用人单位需负责举证证明劳动者并不符合录用条件。
倘若未能证明这一事实,或将被视为已达到企业的录用标准,那么用人单位就有义务向劳动者支付相应的经济补偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
自劳动者上班之日起,与用人单位建立了事实劳动关系。
只要劳动者在正常工作时间提供了劳动,用人单位就必须支付劳动报酬。
第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;
劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;
三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
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诉讼股东连带责任怎么认定
[律师回复] 解析:
首先,关于股东须承担连带责任的具体情况包括:
1.针对一人有限责任公司的投资人来说,若无法证明公司的资产与自身资产之间存在严格区分的界限,则应对公司发生的债务负担起连带责任。
2.当公司的股东滥用公司法人的独立地位以及股东应享有的有限责任权利,以逃避债务,并对公司债权人的利益造成了严重损害时,他们也必须对公司的债务承担连带责任。
3.在有限责任公司成立之后,如果发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价值相较于公司章程中所规定的价值明显偏低,那么应当由支付该出资的股东来弥补其差额;
而在公司设立之初的其他股东也需要对此承担连带责任。
其次,连带责任也被称为“连带债务”,是民事责任的一种重要类型。
它指的是多个债务人就同一笔债务各自承担全部给付义务的一种责任形式。
也就是说,债权人可以向债务人中的任何一位、几位甚至所有人,同时或者依次要求他们全额或部分地履行债务。
例如,在合伙债务中,债权人有权向合伙成员中的任何一位、几位甚至所有人,同时或者依次要求他们全额或部分地偿还合伙债务。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;
不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
快速解决“公司经营”问题
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律师业务范围在法律上如何界定
[律师回复] 解析:
1.接受各类民事商事纠纷案件的诉讼委托,提供全面且专业的法律支持和代理服务。
2.参与处理涉及重大刑事犯罪、可能判处死刑案件的辩护工作,提供有力的法律支持和代理服务。
3.针对涉及重大民商事争议案件的申诉以及再审程序,我们能够提供全面且细致的代理服务。
4.担任常年法律顾问或承担特定领域的法律顾问工作,提供全方位的法律咨询和解决方案。
5.在知识产权侵权案件方面,我们具备丰富的经验和深厚的法律功底,为客户提供全方位的法律支持。
6.致力于处理公司合并、收购及公司破产、清算等相关的法律事宜,确保当事人合法权益得到最大程度的保障。
7.在证券法律服务领域中,以专业团队和丰富经验为您提供精准高效的法律服务。
8.包括但不限于移民、投资、国际贸易等在内的各种涉外法律事务,均是我们的优势所在。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务:
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;
(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;
(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;
(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
入室抢劫罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
入室抢劫乃是一种罪犯运用多种手法强行闯入民众居所从而实施盗窃财宝的违法犯罪行为,也是抢劫罪的一类。
由于此类案件不仅直接侵犯了公民的财产权益及人身安全,更进一步威胁到公民住宅的宁静与隐私,因此被视为抢劫罪中最为恶劣的一种情况。
鉴于此,在符合特定条件的情况下,如发生入户抢劫事件,便可判定为犯罪行为。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于那些采用暴力手段、恐吓威胁或其他非法方式抢夺公共或私人财物的行为人,可判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
若涉及入户抢劫等更为严重的情节,则可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时处以罚金或没收财产。
关于“入户抢劫”中的“户”,其含义是指专供他人居住且与外部环境相对隔绝的住所,这其中涵盖了封闭式庭院、牧民的帐篷、渔民用于家庭生活的渔船以及为生活租赁的房屋等各类场所。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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