房屋买卖需要什么材料

解析：
涉及土地划拨性质之房产，其购置行为须获相关人民政府的许可与批准，否则不得进行任何交易或购买活动。
在正式购入此类房产之前，投资人需办理相应的土地使用权出让手续，同时按照规定向有关部门缴纳相应的出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。