你好，昨天租房交了定金，但是没有签合同，今天不想租了怎么办定金可以退换吗

[律师回复] 解析：
若租赁车辆的公司向您索取折旧费用，鉴于双方曾就此事宜达成明确的约定，那么作为承租方的您，理应严格依照先前所签署的协议，负责任地完成此项支付。
然而，如果并未对此做出明确规定，那么该公司要求支付折旧费用的行为便无法被视为合法合规。
基于我国相关法律法规的规定，合同的各方当事人皆有义务在完全履行自身职责的基础上，确保合同条款得到全面遵守。
对于折旧费用这一问题，您有权选择与对方进行友好协商，寻求和解方案；
或者通过提起诉讼等途径，维护自身权益。
若未能达成和解，请务必妥善保管责任认定书，以便在必要时诉诸于法院，申请赔偿。
法律依据：
《民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

[律师回复] 解析：
在完成了口头交换土地长达十余年的契约之后，倘若对方突然反悔，我们首先应积极寻求通过协商来解决问题。
若协商未能达成共识，不妨考虑向当地的村委会提出调解请求，亦或是充分准备诉状以向法院递交诉讼请求。
若当事人双方对初始时所达成的口头约定均无异议，且互换土地的事实已经实际发生，那么互换关系便可视为正式确立。
只要土地互换是基于双方当事人的真实意愿，并且未对第三方造成任何损失，那么他们之间的口头协议就应该被认定为合法有效。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，房产证上的所有权人姓名是可以进行变更的。
在这过程中，您不仅要按照步骤签订转让合同、买卖合同、赠与合同或者继承权转让合同，还需带上所有必要的证明文件前往房产所在地的不动产物权登记事务中心提交更名申请。
接下来，请前往税务窗口进行审税事项，缴纳完毕税费之后，便可依法办理产权变更登记手续了。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，机动车所有人或者管理人若想获得交强险对于出租汽车停运损失的赔偿资格，必须满足以下条件：
首先，此次赔偿必须是由于道路交通事故所导致；
其次，需要确定受害人为依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，且该车辆因本次事故而产生了合理的停运损失；
最后，受害人有权向交通肇事者提出赔偿要求，并得到人民法院的支持。
在具体赔偿金额方面，交强险将按照本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失进行赔偿，其中财产损失赔偿限额为2000元人民币。
在上述赔偿范围及责任限额之内，交强险将承担相应的赔偿责任。
值得注意的是，如果停运损失已经投保，则应当由保险公司优先赔偿；
如未投保，则由交通肇事者负责赔偿。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
当驾照过期后，法定最长的换证期限不得超过三年，在此期间内均可进行正常的换证手续。
若过期时长尚未达到一整年的，该驾照将处于逾期未换证的状态；
若是过期时长介于一年至不满三年的，这段时间内该驾照将处于“注销可恢复”的状态；
然而，倘若驾照过期时长达到了整整三年，那么该驾照将被认定为“注销”状态，无法再通过任何方式进行恢复。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十七条
机动车驾驶人具有下列情形之一的，车辆管理所应当注销其机动车驾驶证：
（一）死亡的；
（二）提出注销申请的；
（三）丧失民事行为能力，监护人提出注销申请的；
（四）身体条件不适合驾驶机动车的；
（五）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的；
（六）被查获有吸食、注射毒品后驾驶机动车行为，正在执行社区戒毒、强制隔离戒毒、社区康复措施，或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的；
（七）超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的。

[律师回复] 解析：
通常来说，应严格遵循双方签署的书面合同所约定的时间，以确定适宜的诉讼时机。
在我国现行的法律框架内，租赁合同的基本内容往往会关涉租赁物的名字，数量，主要用途，租赁期限的长度，租金的具体数额及支付期限和方式，以及租赁物的保养与维护等关键条款。
此外，依据我国相关法律法规，向人民法院提出保护民事权益的诉讼请求时，诉讼时效期一般设定为三年。
但若法律另有特别规定，则需依从该规定。
诉讼时效期的起算点是从权利人知晓或应当知晓自身权利遭受侵害，以及义务人身份之日开始计算。
然而，如果自权利遭受侵害之日起已经超过了二十年，那么人民法院将不再予以保护。
在某些特殊情况下，人民法院可能会根据权利人的申请，酌情决定是否延长诉讼时效期。
法律依据：
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
依据查证所得的公开信息显示，支付宝账户仅能由其使用者自行操作使用，无法进行租赁或转让等交易活动。
因此，有关出租支付宝账号所订立的协议并不具备法律效力。
在此强调，一份合法有效的合同应当满足以下五个基本条件：
首先，合同的缔约方应该拥有相应的实施该法律行为的资质和能力；
其次，合同的达成基于缔约双方自愿的真实意愿；
第三，合同的条款和内容必须符合国家法律法规的要求，不得违反公序良俗；
第四，合同的签订必须遵循公平合理、互惠互利的原则；
最后，合同的签署方式也需符合法律规定的形式要件。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
借款合同书以借款人亲手书写最为适宜，并在签署的同时辅以指纹识别保证真实性。
然而，需要特别注重其书写规范，以降低争议发生的可能性。
在撰写借款合同书时，需特别注意以下五个方面的事项：
1.借款合同书中的各项信息必须详尽准确，尽量减少后续修改的可能性；
2.在采用银行转账方式支付款项的情况下，务必保留完整的转账记录，并在借款合同书中详细注明；
3.在借款人落款之处，尽可能采用手指指印进行确认，增强借款人身份的真实性和唯一性；
4.在撰写借款合同书时，应尽量使用明确具体的词汇，避免使用模糊不清或存在歧义的措辞，如“可能”、“大约”等；
5.借款合同书应由双方各自持有一份，避免因任何一方不慎遗失或者擅自修改而引发纠纷。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
事实上，这是完全可行的，因为所谓的“以租代购”并非实质意义上的购买汽车，而是租赁汽车。
在这个过程中，汽车的所有权并不归属于您，如果未能按时支付以租代购的款项，那么您可能会面临法律诉讼。
若最终仍无法偿还欠款，法院将会采取强制措施进行执行。
此外，我们还需要更深入地了解融资租赁行为。
所谓融资租赁，即是指出租人应承租人之请求，与特定第三方签订供货协议，按照该协议约定，由出租人出资从货源供应商处购买承租人所指定的设备。
在此基础之上，出租人再与承租人签署一份租赁合同，将上述设备出租给承租人，并向其收取相应的租金费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

[律师回复] 解析：
关于国有土地使用权出租与租赁之间所存在的差异性，主要体现在以下几个方面：
首先，从出租主体的角度来看，前者的出租方即为土地所有者，而后者的出租方则是土地实际使用者；
其次，从备案程序的时间节点上看，前者的经营者需在租赁协议签署完毕之日起三十日内递交申请材料办理登记手续，而后者只需在双方达成共识并签署合同后的十五日内完成相关登记手续即可；
最后，在法律术语的运用上，前者被明确界定为“承租国有土地使用权登记”，而后者则被称为“土地使用权出租登记”。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

[律师回复] 解析：
我国现行的《中华人民共和国公司法》未对此作出明确规定，即在何时更换破产前的公司法定代表人。
然而根据相关法律法规，公司法定代表人的指定应严格按照公司章程所确立的规范进行，其职务通常由董事长、执行董事或总经理担任，并且必须经过依法注册。
当公司法定代表人发生变更时，应当及时办理变更登记手续。
因此，如若要更换公司法定代表人，必须遵循法定程序。
只要程序合法合规，那么在企业破产之前进行的法定代表人更换行为便是可行且具有效力的。
法律依据：
《公司法》第十条
公司的法定代表人按照公司章程的规定，由代表公司执行公司事务的董事或者经理担任。
担任法定代表人的董事或者经理辞任的，视为同时辞去法定代表人。
法定代表人辞任的，公司应当在法定代表人辞任之日起三十日内确定新的法定代表人。

[律师回复] 解析：
当在租房协议签署过程中出现无法支付相关房租费用的情况时，该行为即构成违约。
未能按照预定时间足额缴交租金或押金，实际上已经违背了租赁合约中所规定的条款与义务，从而使之成为一起典型的民事纠纷案件。
在处理此类问题时，我们应坚持以友好协商为主要方式，尊重双方的权益和利益。
出租方有权依据实际情况选择解除租赁合同、追索拖欠的租金款项，并对承租方提出相应的违约责任追究。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
驾驶证第一次换领许可证书的期限长达六年之久。
在这六年内，驾驶员必须保持每个计分周期内都没有被扣满12分，这样才有资格申请更换为有效期为十年的机动车驾驶证。
而在这十年的使用期内，同样需要保持每个计分周期内都未达到扣满12分的标准，方能申请更换为长期有效的机动车驾驶证。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第二十六条
机动车驾驶人在机动车驾驶证的6年有效期内，每个记分周期均未达到12分的，换发10年有效期的机动车驾驶证；在机动车驾驶证的10年有效期内，每个记分周期均未达到12分的，换发长期有效的机动车驾驶证。
换发机动车驾驶证时，公安机关交通管理部门应当对机动车驾驶证进行审验。
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）医疗机构出具的有关身体条件的证明。
第六十四条
机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息，提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶。

[律师回复] 解析：
在购房交易中，若交纳了定金并达成一致意见，则可申请替换房产。
在此基础上，基于法定程序而缔结的定金购房合同具有法律约束力，一旦正式生效，双方便须严格遵守合同所规定的条款和义务，未经协议一致，任何一方均无权擅自更改或撤销原定的合同内容。
法律依据：
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
在采取以租代购方式时，如若出现当事人无法一次性支付给对方款项的情况，当事人可主动与对方展开协商，确定能否分期偿还相关款项或适当延长还款期限，从而避免被对方提起诉讼，进一步增加当事人自身的经济压力。
倘若当事人名下尚有其他资产存在，当事人亦可尝试与对方商议，探讨是否可用这些资产来抵偿债务。
然而，若对方同样面临无能力偿还债务的困境，当事人便有权依法对其提起诉讼，并依据法院判决书向法院申请强制执行。
在此过程中，若发现对方明知自己拥有财产却仍拒绝履行判决义务，则可能构成违法犯罪行为。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
从事出租车运营需具备如下必备法律文件：
包括机动车驾驶证原始档案及复印件，以及无重大交通事故责任记录的书面声明；
持有初中毕业以上的学历证明原件与复印件；
具备有效的道路运输资格从业资格证书；
以及健康状况良好且无传染性疾病的体检报告；
个人身份证明复印件以及近期拍摄的彩色标准照共三张；
同时还需提供合作经营承包合同书或公司化经营承包合同书。
随后，请携带上述申请表格及相关资料前往当地客运管理部门进行正式申请手续的办理。
法律依据：
《城市出租汽车管理办法》第十条
出租汽车驾驶员应当符合下列条件：（一）有常住户口或者暂住证；（二）有当地公安部门核发的机动车驾驶证并有二年以上驾龄；（三）经客运服务职业培训，并考核合格；（四）遵纪守法。被取消营运资格的驾驶员，从取消之日起的一定年限内不得从事客运服务。不得从事客运服务的具体年限由城市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
在租赁关系中，若承租方在使用车辆过程中发生意外导致损害事故，则自身应承担相应的赔偿责任。
在此过程中，承租方如未能遵守预先约定的方式或未遵循租赁物品的本质特性进行正确操作，致使租赁财产遭受损伤，出租方可依据相关法律法规解除租赁合同，并要求其赔偿由此产生的经济损失。
另外，若租赁物出现需进行修理的情况，承租方有权向出租方发出请求，要求对方在适当的时间范围内完成维修工作。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在企业法人代表发生变动之际，之前的法定责任必须由新的法定责任人依法履行。
然而，若企业因合并而产生了新的法人实体，那么原有的债务将由合并后的新法人实体负责承担。
依据我国现行的法律法规，当企业进行合并操作时，合并前各参与方的债权和债务都应由合并后的存续公司或新设立的公司承担并继承。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十四条
公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
第一百七十五条
公司分立，其财产作相应的分割。
公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。
公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。

[律师回复] 解析：
根据法规规定，机动车驾驶人应在初次领取驾照后的每三年内完成驾驶证更换手续。
针对驾驶证有效期即将到期但仍不足一年的情况，可以按照常规流程申请更换驾驶证；
若逾期超过一年而未达三年的，其原有效驾驶证将会被系统注销，然而驾驶员可通过参加并成功通过相关科目的理论测试来更新驾照；
对于驾驶证有效期超过三年且未经换领的，车管部门将依法注销该驾驶证，同时驾驶员也无法再使用它驾车上路。
法律依据：
《道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件;经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人，不得收缴、扣留机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
租赁协议的缔结应经由出租方与承租方的共同商洽而成，双方在订立协议时需详细明确各项细节，包括但不限于租赁期限的设定、租赁标的物的具体名称以及租赁使用目的等关键性事项。
当协议依法订立后，各签约主体均须依据其所规定的内容来切实履行各自的义务，如若未能遵守该约定，则将有可能引发民事违约责任的承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。